編者按：4月青島近期規劃不斷，青特赫府、李滄區商品房S8地塊、即墨墨水河綜合樣板段南關街橋規劃……房天下為大家彙集更多關注的規劃方案，一起來看！
4月14日，青島規劃局購房網站發佈了李滄區上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項目規劃變更方案。
從區位圖上看，地塊位於黑龍江路東側，青銀高速西側，原下王埠水庫南側。原規劃樓棟位於規劃二號線北側，變更後建築將分列規劃二號線兩側。且原先的小區水景園林也變更為中心花園。
變更理由：1、原方案出發點以當時市場的剛需為主題，戶型建面段集中為90方以內的小戶型，面對的市場群體相對為中低端路線，根據當前的市場環境，老百姓以改善型需求為主體，相關的戶型產品也落後於時代。2、現階段的部分規範發生變化，配套面積需要增加，地下停車配比需要增加。
變更內容：1、住宅群落變更為適合北方城市空間形態的對稱佈局，加大中心花園的面積，增大樓間距，重新優化城市天際線。2、調整了公建配套的位置及大小，充分考慮了使用的便捷性。3、集中建設商業中心。4、戶型由以剛需小戶型為主變更為以改善大戶型為主，滿足老百姓的居住需求。
即墨市墨水河綜合樣板段南關街橋項目規劃方案
4月12日，即墨市規劃局官方網站連續發佈了《墨水河綜合樣板段南關街橋項目規劃方案》和《墨水河綜合樣板段景岱街東橋項目規劃方案》、《墨水河綜合樣板段景岱街西橋項目規劃方案》，從新的規劃方案來看，這三座新橋設計古樸，建成後都將成為連接即墨古城的重要交通要道。
根據最新規劃方案公示，三座新橋的建設單位為即墨市城市開發投資有限公司，設計單位同為中國市政工程中南設計研究總院有限公司。
即墨市南關街橋
建成後的南關街橋將成為進入即墨古城南門中軸上的一座景觀橋樑，與即墨市文化路相連，由於文化路是墨水河南岸的一條主要街道，可見性非常高。同時，河道在此處沿車道展開面廣，視線開闊。新橋建成後，未來站在文化路上可將即墨古城的古寺塔影，水閣臨風，鎖龍泉石和堤按柳煙等淮涉名勝盡收眼底。
即墨市景岱街東橋為新建5跨鋼筋混凝土連續樑橋，跨徑佈置15+13+22+13+15=78m，橋面橫斷面佈置為3米人行道+14米機動車道+3米人行道，共計20米。外立面採用外墩加拱板裝飾，石材飾面。
即墨市景岱街東橋
即墨市景岱街西橋為新建5跨鋼筋混凝土連續樑橋，斜交角15度，跨徑佈置17+13+24+13+17=84m，橋面橫斷面佈置為3米人行道+14米機動車道+3米人行道，共計20米。外立面採用外墩加拱板裝飾，石材飾面。
即墨市景岱街西橋
萬達·東方影都
效果圖萬達·東方影都基本信息單價均價15000元/平方米產權年限70區域商圈黃島西海岸CBD商圈戶型一居室(56.00㎡)一居室(51.00㎡)一居室(60.00㎡)收房時間預計2018年8月交房開盤時間2017年3月26日開盤
動態：萬達·東方影都3月26日開盤樓棟已基本售罄，現在售40-76平戶型公寓在售，南向均價約20000元/平，東西兩向均價16000-17000元/平，北向均價14000-15000元/平。項目僅支持商業貸款。後期加推時間待定。現剩餘少量b區商鋪在售，均價2-3萬每平，戶型建面約130-170㎡。
容積率：2.00
綠化率：30.00
項目簡介：萬達·東方影都位於西海岸經濟新區，由萬達集團投資500億元建設，是具有影視外景、影視製作、影視會展、影視旅遊綜合功能的項目。萬達·東方影都佔地376公頃，總面積540萬平米，設計為影視產業園、影視會展中心、汽車極限秀、萬達茂娛樂商業、星級酒店群、遊艇交易中心、醫院、濱海酒吧街八個功能區，涵蓋影視製作、文化旅遊、會展服務、時尚消費等多種業態。萬達·東方影都星光島佔地 2394.90畝，規劃建築面積約352.34萬平方米，三面環海、風景秀美、豪華物業雲集，規劃有大劇院、星級酒店群、秀場、遊艇交易中心、醫院、學校以及海島酒吧街6大業態。
交通圖
交通狀況：乘坐公交301路、307路途經項目，在柏果樹南站站點下車即可到達售樓處。青島東方影都開通直通萬達維多利亞灣的專屬公交線：東方影都——萬達·維多利亞灣、萬達·維多利亞灣——黃島輪渡兩條專屬公交線路。專線一路沿路站點：東方影都——靈山衛公交樞紐站——海爾大道——石油大學北門——汽車站——香江路——城市桂冠——黃島區政府——丁家河——長江路衡山路——青島萬達維多利亞灣。維灣專線二路 沿路站點：黃島輪渡——國貨——體育場——前灣港——新街口——青島育人醫院——金宇物流公司——上海通用五菱——青島萬達維多利亞灣。
青島星河灣
效果圖青島星河灣基本信息單價均價22000元/平方米產權年限70區域商圈城陽白沙河戶型四居室(320.00㎡)三居室(203.00㎡)四居室(265.00㎡)收房時間2017年1月8日交房開盤時間2016年8月18日加推
動態：青島星河灣項目一號園12#-15#在售，戶型建築面積為265、320、401平左右，692平已售完。265平戶型總價550萬/套左右；320平戶型，價格為22000-24000元/平；401平戶型，價格在24000-25000元/平。項目整體均價21000-23000元/平左右。
容積率：2.20
綠化率：50.00
項目簡介：青島星河灣項目一期包括一號園、二號園及目前會所所在的商業地塊，南至濱海環灣路。青島星河灣一期總佔地面積18.7萬㎡，建築面積71萬㎡，綠化率50%，物業類型包括住宅、會所、宴會廳、體育館、客房、公寓及酒店。社區實現人車分流，全部為地下非毛坯車位。一期總戶數為2105戶，戶型面積區間為130-690㎡，主力戶型為180-260㎡，樓層為17-27層，層高在3.3米以上。青島星河灣項目以非毛坯、園林景觀和270度海景資源為特點。南側的商業地塊總建築面積為8.4萬㎡，物業類型包含會所、宴會廳、體育館、1棟18層客房及2棟22層公寓。其中會所、宴會廳、體育館、客房為星河灣持有，提供住宿、宴請、休閒、健身等服務，對外開放，同時也為小區業主提供生活配套。
交通圖
交通狀況：項目南側的濱海環灣路是項目主要的進出道路，濱海環灣連接環灣大道，通往青島市區。項目東至環灣大道，西至濱海環灣路，南至濱海環灣路，北至青藍高速，兩縱高速全覆蓋立體式路網。環灣大道，通達市南、市北、李滄，西行可直達膠州、黃島。
世茂諾沙灣
效果圖世茂諾沙灣基本信息單價均價12000元/平方米產權年限70區域商圈黃島西海岸CBD商圈戶型三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡)收房時間預計2018年6月份交房開盤時間2017年3月19日加推高層49#
動態：世茂諾沙灣現49號樓僅剩72平左右戶型在售，均價12000元/平左右，26層高層，後期加推時間待定。
容積率：1.40
綠化率：35.00
項目簡介：世茂諾沙灣項目是世茂股份打造的集別墅、疊院別墅、小高層、高層於一體的住區； 世茂諾沙灣位於青島市西海岸經濟新區，臨近景色優美的濱海大道，近膠州灣，北依風景秀麗的風景區-小珠山，南與浩瀚大海，並享50000平米世茂海灘公園與海水泳場、500平米醇美海岸線；世茂股份打造的集186平親海類獨棟、95平創新悅海疊院、90-120平瞰海小高層、觀景高層於一體的北中國濱海托斯卡納住區。 佔地面積為260000平方米，建築面積為320000平方米。
交通圖
交通狀況：公交路線：黃島303路、黃島5路：黃海學院南站黃島306路、305路、黃島307路：柏果樹站。