來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
我們當時協議是按照多層籤的，項目二期的項目有分多層房屋和高層的房屋，2013年當時選房的時候，實施細則選房須知有提供給拆遷戶，當時裡面也寫了高層就是按照900元來計價，當時他們也都選了，是現房和期房同時選的。二期的A標段是現房，當時就交房了，2018年這次是B標段蓋好了準備回遷交房，其實當時蓋房子2016年的時候，2013年選房的時候告知了，他們都沒有異議了都告知了，現在交房的時候出現問題了。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
我們當時協議是按照多層籤的，項目二期的項目有分多層房屋和高層的房屋，2013年當時選房的時候，實施細則選房須知有提供給拆遷戶，當時裡面也寫了高層就是按照900元來計價，當時他們也都選了，是現房和期房同時選的。二期的A標段是現房，當時就交房了，2018年這次是B標段蓋好了準備回遷交房，其實當時蓋房子2016年的時候，2013年選房的時候告知了，他們都沒有異議了都告知了，現在交房的時候出現問題了。
那麼，為何在當年的拆遷補償安置協議書中，沒有標明樓層高低價格的差別呢？林助理表示當時籤的拆遷補償安置協議書是統一範本。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
我們當時協議是按照多層籤的，項目二期的項目有分多層房屋和高層的房屋，2013年當時選房的時候，實施細則選房須知有提供給拆遷戶，當時裡面也寫了高層就是按照900元來計價，當時他們也都選了，是現房和期房同時選的。二期的A標段是現房，當時就交房了，2018年這次是B標段蓋好了準備回遷交房，其實當時蓋房子2016年的時候，2013年選房的時候告知了，他們都沒有異議了都告知了，現在交房的時候出現問題了。
那麼，為何在當年的拆遷補償安置協議書中，沒有標明樓層高低價格的差別呢？林助理表示當時籤的拆遷補償安置協議書是統一範本。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
當時也不知道有建蓋高層的房屋，隨著城市的發展和金山片區的發展，和房源的不足，容積率增加以後需要高層的房屋，安置房現在從樓梯房變成電梯房，建設單位也需要投入更多的建造成本，遠遠超過200元的價格，也使得房屋的價值提高了，起碼2000元。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
我們當時協議是按照多層籤的，項目二期的項目有分多層房屋和高層的房屋，2013年當時選房的時候，實施細則選房須知有提供給拆遷戶，當時裡面也寫了高層就是按照900元來計價，當時他們也都選了，是現房和期房同時選的。二期的A標段是現房，當時就交房了，2018年這次是B標段蓋好了準備回遷交房，其實當時蓋房子2016年的時候，2013年選房的時候告知了，他們都沒有異議了都告知了，現在交房的時候出現問題了。
那麼，為何在當年的拆遷補償安置協議書中，沒有標明樓層高低價格的差別呢？林助理表示當時籤的拆遷補償安置協議書是統一範本。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
當時也不知道有建蓋高層的房屋，隨著城市的發展和金山片區的發展，和房源的不足，容積率增加以後需要高層的房屋，安置房現在從樓梯房變成電梯房，建設單位也需要投入更多的建造成本，遠遠超過200元的價格，也使得房屋的價值提高了，起碼2000元。
林助理告訴記者，目前已經有百分之六十的徵收戶交房入住了，雖說有不少拆遷戶仍在投訴，但是目前只能按照政策來執行。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
我們當時協議是按照多層籤的，項目二期的項目有分多層房屋和高層的房屋，2013年當時選房的時候，實施細則選房須知有提供給拆遷戶，當時裡面也寫了高層就是按照900元來計價，當時他們也都選了，是現房和期房同時選的。二期的A標段是現房，當時就交房了，2018年這次是B標段蓋好了準備回遷交房，其實當時蓋房子2016年的時候，2013年選房的時候告知了，他們都沒有異議了都告知了，現在交房的時候出現問題了。
那麼，為何在當年的拆遷補償安置協議書中，沒有標明樓層高低價格的差別呢？林助理表示當時籤的拆遷補償安置協議書是統一範本。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
當時也不知道有建蓋高層的房屋，隨著城市的發展和金山片區的發展，和房源的不足，容積率增加以後需要高層的房屋，安置房現在從樓梯房變成電梯房，建設單位也需要投入更多的建造成本，遠遠超過200元的價格，也使得房屋的價值提高了，起碼2000元。
林助理告訴記者，目前已經有百分之六十的徵收戶交房入住了，雖說有不少拆遷戶仍在投訴，但是目前只能按照政策來執行。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
有部分未交房的拆遷戶提出來按照協議執行，政府比較重視這個問題，召開了專題會議和相關部門來研究，就是嚴格要按照指導意見來，還是要900元，現在經過我們公司還有街道工作人員的解釋，現在已經有百分之六十的徵收戶交房了，希望還沒有辦理手續的來辦理。
來源：福建新聞頻道《現場深一度》
福州的李先生最近向咱們反映說，他家的房子，14年前被徵遷了，盼呀盼，直到去年底終於等來安置房。本該高興的李先生，卻意外地發現自己要繳納的購房差價款，跟拆遷補償安置協議書上註明的居然不一樣了。而遇到這種情況的，還不只他一個。那麼，這究竟是怎麼回事呢？一起看記者的調查。
李先生的新家，在福州市倉山區的金建小區二期B地塊，這裡有漂亮的球場、公園和嶄新的高層住宅樓，對於這裡的房子，李先生很滿意。李先生說，這些房子是拆遷安置房。安置的八百多戶村民來自福州市倉山區金山街道建新鎮劉宅村，葛嶼村，上雁村，新頤村。這四個行政村，早在2005年就已經動遷，到2018年底開始，村民才陸續收到安置房的交房通知，可是"等面積產權調換"部分的單價上漲了。
拆遷戶 李先生：
本來協議籤的是每平方700元，結果到了拿房子的時候一平方米900元，加價200元，苦苦等了15年的時間了，說要加價肯定不幹了，本來我交多少錢都很清楚，現在可能就要十幾二十萬了 。
在李先生的拆遷補償安置協議書裡，關於拆遷補償費和購房計算單中明確標明：安置等面積產權調換的單價是每平方米700元，299.11平方米，那就是共計209377元。然而，李先生還有165平方米的面積需要調換，現在每平方米變成了900元，其他的一些費用也均有上調，無形之下李先生所交的費用就翻了三四倍。那麼，李先生疑惑的是，當初說好的每平方米700元，怎麼就變成了900元呢？多出來的200元究竟是怎麼回事？
提價的根據是什麼呢？李先生說，是根據2001年12月18日福州房管局出的，福州城市房屋拆遷貨幣補償以及產權調換的指導價。記者在2001年12月18日公佈實施的榕房拆[2001]205號《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》中看到，多層或九層以下（包括九層）框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米700元，九層以上框架結構住宅產權調換面積價格為每平方米900元。也就是說，金建小區二期B地塊的整個項目進行了調整，由原來的多層建築，變成了現在的高層建築。
拆遷戶們說，2013年他們選房的時候，有金建小區二期A地塊的現房以及B地塊的期房可以選擇，當時，工作人員表示，兩種房源的價格都是一樣的。
拆遷戶林大伯VS記者：
有沒有說會蓋高層？沒有，當時說價格一樣，先拿房子後拿房子價格一樣的不會變，結果到了今年一月份去拿房子的時候，結算單出來我要交11萬。
在一份拆遷戶提供的名為金建小區二期調整變更項目的環評報告表中，記者看到，由於要適當提高金建小區二期B標段的容積率，因此總平面佈置發生重大變化，需要對變化後的方案進行重新環評，變更項目是35號樓到49號樓。拆遷戶認為，既然決定了要蓋高層，而且住宅產權調換面積的價格高層和多層確實存在差異，那麼，在拆遷補償安置協議書中，為什麼沒有體現呢？
更讓他們納悶的是，僅僅一牆之隔，同樣也是高層的葛嶼新苑小區，還是按照700元每平方米的住宅產權調換面積來計算。
拆遷戶 林先生：
由於同時拆遷的還有葛嶼新苑，我們也有人安置在那裡，去年12月18年7月份拿了房子，也是高層，他也是按照這個協議執行，我們要按照900執行，只差了五個月，他們就在那裡，我們協議都是一樣的，同時拆遷。
記者在福州市12345便民服務平臺看到，對於金建小區二期B地塊的等面積產權調換問題，福州市場倉山區房管局以及福州市住房保障和房產管理局的回覆基本都是：金建二期B段項目由於建築容積率調整，該項目安置房建設時由早期的多層變為高層。由於多層和高層安置房建設成本和工期不同，按政策規定高層安置房等面積產權調換單價為900元/㎡。
拆遷戶 李先生：
他們不給我們解決，他們就認為高層就是要900元，就是要按照900元來，我們怎麼能接受呢？我們認為這個不合理，我們是多層的，現在建高層，規劃變了 為什麼不預先跟我們協商，做一個補充協議？規劃變是在2013年9月變化的，怎麼能用2001年的指導價？2009年也有一個指導價，福州市指導價每兩年調整 2009年指導價很簡單。
在採訪中，拆遷戶們告訴記者，從2005年動遷到2018年底新房交房，13年的漫長等待眼看就熬到頭了，誰也沒想到當初簽訂的拆遷補償安置協議書說變就變。記者也發現，從2005年到2008年間陸續簽訂的拆遷補償安置協議書中，並未對多層和高層的安置房等面積產權調換單價進行備註和補充說明，統一都是按照每平方米700元來計算的。拆遷戶還表示，在2013年選房的時候，相關工作人員也並未告知這部分的價格存在差異。那麼，到底為什麼會出現這種情況呢？我們的記者也走訪了相關部門。
在福州市倉山區住房保障和房產管理局房屋徵收中心，這裡的工作人員表示，房屋徵收中心成立於2013年，2013年之前的徵遷工作不歸他們管。金建小區二期B地塊的問題他們解答不了。
房屋徵收中心的工作人員VS記者：
12345是你們這裡回覆的，我們回覆都是要回的，怕你們投訴不滿意，但是2015年前的事情根本不是我們管，跟你們簽約的機構都不是我們，你可以過來問，但是我們答覆不了什麼東西，我們也做不了主。
記者從拆遷戶提供的拆遷補償安置協議書中看到，簽署協議的甲方拆遷人是福州市土地發展中心。9月6日上午，記者來到福州市土地發展中心，負責此項目的工作人員告訴記者，他們只是業主單位，不具體負責實施拆遷項目，也沒有跟拆遷戶產生任何關係。但是每平方米700元和900元的安置房等面積產權調換單價，確實應該備註在拆遷補償安置協議書中。
福州市土地發展中心工作人員VS記者：
協議寫了700元，為什麼900元？當時其實已經改了，協議裡本來是要備註括弧一下，但是協議沒有改，我們也有協調這個事情，他們到了信訪局也叫我們業主方參加，因為2005年籤協議就新舊範本交替的過程，當時房管局的意思是你要備註要按照實際，以前金山都是89層，都沒有帶電梯的，2005年當時都是多層建設，新舊交替，後面現在都是電梯房 。
記者瞭解到，這次的徵遷項目是在2005年進行，然而《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》是早在2001年就出臺的，既然要按照2001年的意見實施，那麼，是不是在2005年與拆遷戶簽訂的協議中，就應該把單價標明清楚呢？福州市土地發展中心的工作人員是這麼說的。
福州市土地發展中心工作人員：
我說拆遷辦做的不夠嚴謹，後面的拆遷協議都有備註，當時因為2005年的時候已經有出臺這個政策，就要備註了，我們當時有備註就不會出現這個問題，被徵收戶也不會過來問我協議和不合法讓我很難看，不知道要怎麼回答。
工作人員表示，對於這個問題，福州市、區兩級房管局等多個部門已經研究了不下二三十次，也出臺過了許多調整方案。他們的職責也就到這裡為止。
這位工作人員還透露了一個細節，他說，其實早在2016年金建小區二期B地塊動工的時候，拆遷戶早就知道規劃方案已經改成了高層。
那麼，到底誰說的屬實呢？拆遷戶當初是否早知道規劃方案改成了高層呢？隨後，記者也來到了拆遷補償安置協議書的拆遷實施單位，福州市倉山區房屋徵收工程管理處。負責此項目的總經理助理林青給記者出示了一份2013年金建小區二期安置房選房須知，上面明確告知高層和多層的等面積安置價格。另外林助理表示，由於該項目是在2005年徵遷，所以要按照在2001年的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》實施。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
我們當時協議是按照多層籤的，項目二期的項目有分多層房屋和高層的房屋，2013年當時選房的時候，實施細則選房須知有提供給拆遷戶，當時裡面也寫了高層就是按照900元來計價，當時他們也都選了，是現房和期房同時選的。二期的A標段是現房，當時就交房了，2018年這次是B標段蓋好了準備回遷交房，其實當時蓋房子2016年的時候，2013年選房的時候告知了，他們都沒有異議了都告知了，現在交房的時候出現問題了。
那麼，為何在當年的拆遷補償安置協議書中，沒有標明樓層高低價格的差別呢？林助理表示當時籤的拆遷補償安置協議書是統一範本。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
當時也不知道有建蓋高層的房屋，隨著城市的發展和金山片區的發展，和房源的不足，容積率增加以後需要高層的房屋，安置房現在從樓梯房變成電梯房，建設單位也需要投入更多的建造成本，遠遠超過200元的價格，也使得房屋的價值提高了，起碼2000元。
林助理告訴記者，目前已經有百分之六十的徵收戶交房入住了，雖說有不少拆遷戶仍在投訴，但是目前只能按照政策來執行。
福州市倉山區三江口房屋徵收有限公司總經理助理 林青：
有部分未交房的拆遷戶提出來按照協議執行，政府比較重視這個問題，召開了專題會議和相關部門來研究，就是嚴格要按照指導意見來，還是要900元，現在經過我們公司還有街道工作人員的解釋，現在已經有百分之六十的徵收戶交房了，希望還沒有辦理手續的來辦理。
對於這種有利於經濟發展，有利於民生的工程，無論個人還是政府，都不應因一己之私而延誤工程的建設。各方都應拿出足夠的誠意，在合理、合法的框架內協商。那麼，拆遷辦做得不夠嚴謹，協議變更導致的損失應由誰來承擔？此事的後續進展會是怎樣？本頻道記者將繼續關注。
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