看到那麼多要做太多功課的，我就呵呵了，作為房產經紀人，有必要答一發。在這裡先說兩個例子，我的同事買房，我去看的房，他房都沒看，回來我跟他說，房子不錯，可以入手，同事說，買。就這麼定了。還有個朋友，當時想買房，我帶他看的，就看了一套房，定了。包括我本人買房，就看了一次，看了一套房，就定了。綜合我們3個的買房經歷，從萌生買房的念頭，到買房，最多3天時間。
買房要做什麼功課？就是結合自己實際情況，綜合當地房價情況，配合心理需求，實地去看房。看房第一印象很重要，心裡覺得舒服，就買，不舒服就再看，沒什麼好猶豫的。後期過戶有專人辦理。你跟著跑就行了。
有好多客戶，自以為自己很懂似的，看了大量的房子，最後看過的，不管相中沒相中的都賣了。最後手裡的首付反而不夠了。呵呵。
以上只針對二手房。
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