在以前，像現在的這種商品房是很難得的，就像是那個年代的大哥大一樣，只有有錢人才能擁有，但是倒也不是所有人有買的慾望，因為覺得用不著，大哥大而言是沒有什麼需要聯繫的，就算有也可以寫信；房子而言是都有自己家的房子住，根本沒想過要買什麼房子。但是隨著時代的發展，人們的需求也隨之有所提高了，想買房的人越來越多，需求增加了，開發商也就會加大開發的力度。尤其是發覺房地產在我國是一個撈金的行業之後，做房地產的人越來越多，房子也越建越多，曾經的“大哥大”已經到處都是了。隨著開發勢頭的不斷加強，“大哥大”也終於變成了現在的“智能手機”，變得到處都是。
在以前，像現在的這種商品房是很難得的，就像是那個年代的大哥大一樣，只有有錢人才能擁有，但是倒也不是所有人有買的慾望，因為覺得用不著，大哥大而言是沒有什麼需要聯繫的，就算有也可以寫信；房子而言是都有自己家的房子住，根本沒想過要買什麼房子。但是隨著時代的發展，人們的需求也隨之有所提高了，想買房的人越來越多，需求增加了，開發商也就會加大開發的力度。尤其是發覺房地產在我國是一個撈金的行業之後，做房地產的人越來越多，房子也越建越多，曾經的“大哥大”已經到處都是了。隨著開發勢頭的不斷加強，“大哥大”也終於變成了現在的“智能手機”，變得到處都是。
但是現在的房子和智能手機最大的差距就是智能手裡還是可以買得起的，房子確實要花上半輩子的時候才能買得起，甚至很多人即使是花上半輩子的時間也買不起。現在的房價已經超過了很大一部分人的購買力，很多人就算是想買房也買不起。恰恰是因為房價在一路飆升，所以這些年間開發商一直在建房，還有就是炒房客的增加，導致現在的房產空置率大大增加。而十年後，我國的房產將會更加過剩，從下面兩個方面就可以看出：
一、房子的供給會持續增加
現在的開發商雖然在政府的調控大背景下減小了開發的力度，但在拿地方面並沒有減小，很多城市，甚至都已經開始出現了地王。看得出來，未來開發商還是會加大房產的開發面積的，那麼房子的供給還是會持續增加的。另一個方面就是炒房客手裡的房子。現在炒房一直在被國家針對，以後還想炒房的話恐怕就是難上加難了。尤其是等到房產稅出臺之後，炒房客的炒房成本將會大大增加，拋售潮應該是不可避免的了。這樣的話，這又是一大波房源，到時候房地產市場上無論是新房還是二手房的供給都會大大增加的。
在以前，像現在的這種商品房是很難得的，就像是那個年代的大哥大一樣，只有有錢人才能擁有，但是倒也不是所有人有買的慾望，因為覺得用不著，大哥大而言是沒有什麼需要聯繫的，就算有也可以寫信；房子而言是都有自己家的房子住，根本沒想過要買什麼房子。但是隨著時代的發展，人們的需求也隨之有所提高了，想買房的人越來越多，需求增加了，開發商也就會加大開發的力度。尤其是發覺房地產在我國是一個撈金的行業之後，做房地產的人越來越多，房子也越建越多，曾經的“大哥大”已經到處都是了。隨著開發勢頭的不斷加強，“大哥大”也終於變成了現在的“智能手機”，變得到處都是。
但是現在的房子和智能手機最大的差距就是智能手裡還是可以買得起的，房子確實要花上半輩子的時候才能買得起，甚至很多人即使是花上半輩子的時間也買不起。現在的房價已經超過了很大一部分人的購買力，很多人就算是想買房也買不起。恰恰是因為房價在一路飆升，所以這些年間開發商一直在建房，還有就是炒房客的增加，導致現在的房產空置率大大增加。而十年後，我國的房產將會更加過剩，從下面兩個方面就可以看出：
一、房子的供給會持續增加
現在的開發商雖然在政府的調控大背景下減小了開發的力度，但在拿地方面並沒有減小，很多城市，甚至都已經開始出現了地王。看得出來，未來開發商還是會加大房產的開發面積的，那麼房子的供給還是會持續增加的。另一個方面就是炒房客手裡的房子。現在炒房一直在被國家針對，以後還想炒房的話恐怕就是難上加難了。尤其是等到房產稅出臺之後，炒房客的炒房成本將會大大增加，拋售潮應該是不可避免的了。這樣的話，這又是一大波房源，到時候房地產市場上無論是新房還是二手房的供給都會大大增加的。
二、市場需求會減少
現在我國的人口增長率一直是呈現著負增長的趨勢，一方面因為我國的新生兒比例一直在急速下降，另一方面是人口老齡化不斷加重，而照這樣的趨勢的發展下去的話我國的人口數量還會持續減少。甚至還有人大膽的預測過，等到了2100年，我國的人口將不足6億。況且等到未來幾乎很多家庭都會有至少一套房子，農村的宅基地、父母的房子、夫妻雙方的房子，甚至還有更老一輩的房子。所以說未來我國的房產需求量還是會持續減少的。
在以前，像現在的這種商品房是很難得的，就像是那個年代的大哥大一樣，只有有錢人才能擁有，但是倒也不是所有人有買的慾望，因為覺得用不著，大哥大而言是沒有什麼需要聯繫的，就算有也可以寫信；房子而言是都有自己家的房子住，根本沒想過要買什麼房子。但是隨著時代的發展，人們的需求也隨之有所提高了，想買房的人越來越多，需求增加了，開發商也就會加大開發的力度。尤其是發覺房地產在我國是一個撈金的行業之後，做房地產的人越來越多，房子也越建越多，曾經的“大哥大”已經到處都是了。隨著開發勢頭的不斷加強，“大哥大”也終於變成了現在的“智能手機”，變得到處都是。
但是現在的房子和智能手機最大的差距就是智能手裡還是可以買得起的，房子確實要花上半輩子的時候才能買得起，甚至很多人即使是花上半輩子的時間也買不起。現在的房價已經超過了很大一部分人的購買力，很多人就算是想買房也買不起。恰恰是因為房價在一路飆升，所以這些年間開發商一直在建房，還有就是炒房客的增加，導致現在的房產空置率大大增加。而十年後，我國的房產將會更加過剩，從下面兩個方面就可以看出：
一、房子的供給會持續增加
現在的開發商雖然在政府的調控大背景下減小了開發的力度，但在拿地方面並沒有減小，很多城市，甚至都已經開始出現了地王。看得出來，未來開發商還是會加大房產的開發面積的，那麼房子的供給還是會持續增加的。另一個方面就是炒房客手裡的房子。現在炒房一直在被國家針對，以後還想炒房的話恐怕就是難上加難了。尤其是等到房產稅出臺之後，炒房客的炒房成本將會大大增加，拋售潮應該是不可避免的了。這樣的話，這又是一大波房源，到時候房地產市場上無論是新房還是二手房的供給都會大大增加的。
二、市場需求會減少
現在我國的人口增長率一直是呈現著負增長的趨勢，一方面因為我國的新生兒比例一直在急速下降，另一方面是人口老齡化不斷加重，而照這樣的趨勢的發展下去的話我國的人口數量還會持續減少。甚至還有人大膽的預測過，等到了2100年，我國的人口將不足6億。況且等到未來幾乎很多家庭都會有至少一套房子，農村的宅基地、父母的房子、夫妻雙方的房子，甚至還有更老一輩的房子。所以說未來我國的房產需求量還是會持續減少的。
總而言之，從我國未來房地產市場的供給與需求的變化情況來看，供遠遠大於求將會成為必然的趨勢，這就意味著十年後我國的房產過剩也將是不可避免的。只希望在房產過剩的年代，能讓房價好好降下來，能讓剛需能買得起房。
文章來源：懶貓看房