購房的時候往往都是需要貸款的，這邊看房買房，那邊從銀行貸款，但是如果簽了購房合同，房貸卻辦不下來，首付還能找開發商退嗎?這是很多購房者關心的問題。下面我們就來看看吧!
首先，購房者需要了解一下房貸申請不下來的原因，也就是確認違約的主體責任，不同的情況賠償的方式也不同，主要分為3種原因：
1、開發商的原因
如果開發商出售的房子並沒有拿到相關的證書，銀行在審查時發現這種情況是肯定不會放款的，這其實也是保護購房者的一種方式，避免購房者掉進“不良開發商”的陷阱。在開發商明確責任的情況下，首付款是肯定可以退的。
這種情況下，屬於開發商違約，還可以討要賠償。如果開發商不予執行則可以走法律程序進行維權。
2、購房者的原因
一些購房者由於平時不太注意導致個人徵信出現一定的問題，收入不夠達不到償還貸款的標準或者為了能夠申請貸款，提供了虛假信息，最終導致了房貸無法申請下來，就需要購房者承擔責任了!
3、其他的原因
如果不是因為開發商也不是購房者自己的問題，而是因為銀行的貸款政策等發生變化，導致不能放款的話，如果在簽訂合同的時候規定好了這種特殊情況的處理方式，則需要按照合同走!
所以在購房簽訂合同的時候，要把事情考慮清楚，詳細的都要寫到合同中，避免到時候貸款不順利，首付不好討回來!
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