2019年7月，河北有9家房地產公司宣告破產。放眼全國，年初至今，已有271家房企宣佈破產。為什麼他們寧願自己破產，也不願主動降房價呢？
2019年7月，河北有9家房地產公司宣告破產。放眼全國，年初至今，已有271家房企宣佈破產。為什麼他們寧願自己破產，也不願主動降房價呢？
原因有四點：1、如果房企主動降價，會招來老業主鬧事。房企本就資金緊張，如果老業主要求補償房價下跌的損失，甚至全額退款，房企更是吃不消。
這種案例在房地產行業來說不在少數，是地產商與購房者之間的主要矛盾。因此房價不是開發商想降就降的，還要問已經購房的業主答不答應。開發商私自降價是屬於欺詐消費者的行為，剛買的房就調整價格，誰都不會答應。即便是業主答應降價了，業主們自己肯定不承擔損失，那麼地產商肯定要把下跌的部分補償給大家。這時房企哪有錢補給業主，要是有錢也就不會降價了。
2019年7月，河北有9家房地產公司宣告破產。放眼全國，年初至今，已有271家房企宣佈破產。為什麼他們寧願自己破產，也不願主動降房價呢？
原因有四點：1、如果房企主動降價，會招來老業主鬧事。房企本就資金緊張，如果老業主要求補償房價下跌的損失，甚至全額退款，房企更是吃不消。
這種案例在房地產行業來說不在少數，是地產商與購房者之間的主要矛盾。因此房價不是開發商想降就降的，還要問已經購房的業主答不答應。開發商私自降價是屬於欺詐消費者的行為，剛買的房就調整價格，誰都不會答應。即便是業主答應降價了，業主們自己肯定不承擔損失，那麼地產商肯定要把下跌的部分補償給大家。這時房企哪有錢補給業主，要是有錢也就不會降價了。
2、現在的購房者，只買漲不買跌，如果房價持續漲，大家跟在後面搶，一旦房價跌，大家絕對不會買。
地產商的降價政策只會帶來惡性循環，不但起不到增加銷售量的作用，反而更加賣不出去。今年6月份，湖北就有“叫停降價”的措施，原因就是這種降價只會出現連鎖反應，一降價大家都降價，降了價還沒人買，地產商回款就會變得遙遙無期。
2019年7月，河北有9家房地產公司宣告破產。放眼全國，年初至今，已有271家房企宣佈破產。為什麼他們寧願自己破產，也不願主動降房價呢？
原因有四點：1、如果房企主動降價，會招來老業主鬧事。房企本就資金緊張，如果老業主要求補償房價下跌的損失，甚至全額退款，房企更是吃不消。
這種案例在房地產行業來說不在少數，是地產商與購房者之間的主要矛盾。因此房價不是開發商想降就降的，還要問已經購房的業主答不答應。開發商私自降價是屬於欺詐消費者的行為，剛買的房就調整價格，誰都不會答應。即便是業主答應降價了，業主們自己肯定不承擔損失，那麼地產商肯定要把下跌的部分補償給大家。這時房企哪有錢補給業主，要是有錢也就不會降價了。
2、現在的購房者，只買漲不買跌，如果房價持續漲，大家跟在後面搶，一旦房價跌，大家絕對不會買。
地產商的降價政策只會帶來惡性循環，不但起不到增加銷售量的作用，反而更加賣不出去。今年6月份，湖北就有“叫停降價”的措施，原因就是這種降價只會出現連鎖反應，一降價大家都降價，降了價還沒人買，地產商回款就會變得遙遙無期。
3、選擇破產要比降價好得多。房企大多是上市公司，宣告破產之後，是有重組機制和破產保護的，並不是說完全退出市場了，而是通過資產重組，優化資產負債表。比如向外部引入比較大的戰略投資，或者被更大的房企收購、吃進股票，獲得的資金即可用於還債或解決資金壓力等。
即便房企不是上市公司，破產也可將房子拋給銀行用於抵債，變相賣房，也不吃虧，但是降價賠的是自己。很多平臺都是有司法拍賣的房子，那些就是被銀行處理和甩賣的房子。這些房子的來源要麼是房企破產抵押的，要麼是個人破產還不了債，任由銀行處置的。
2019年7月，河北有9家房地產公司宣告破產。放眼全國，年初至今，已有271家房企宣佈破產。為什麼他們寧願自己破產，也不願主動降房價呢？
原因有四點：1、如果房企主動降價，會招來老業主鬧事。房企本就資金緊張，如果老業主要求補償房價下跌的損失，甚至全額退款，房企更是吃不消。
這種案例在房地產行業來說不在少數，是地產商與購房者之間的主要矛盾。因此房價不是開發商想降就降的，還要問已經購房的業主答不答應。開發商私自降價是屬於欺詐消費者的行為，剛買的房就調整價格，誰都不會答應。即便是業主答應降價了，業主們自己肯定不承擔損失，那麼地產商肯定要把下跌的部分補償給大家。這時房企哪有錢補給業主，要是有錢也就不會降價了。
2、現在的購房者，只買漲不買跌，如果房價持續漲，大家跟在後面搶，一旦房價跌，大家絕對不會買。
地產商的降價政策只會帶來惡性循環，不但起不到增加銷售量的作用，反而更加賣不出去。今年6月份，湖北就有“叫停降價”的措施，原因就是這種降價只會出現連鎖反應，一降價大家都降價，降了價還沒人買，地產商回款就會變得遙遙無期。
3、選擇破產要比降價好得多。房企大多是上市公司，宣告破產之後，是有重組機制和破產保護的，並不是說完全退出市場了，而是通過資產重組，優化資產負債表。比如向外部引入比較大的戰略投資，或者被更大的房企收購、吃進股票，獲得的資金即可用於還債或解決資金壓力等。
即便房企不是上市公司，破產也可將房子拋給銀行用於抵債，變相賣房，也不吃虧，但是降價賠的是自己。很多平臺都是有司法拍賣的房子，那些就是被銀行處理和甩賣的房子。這些房子的來源要麼是房企破產抵押的，要麼是個人破產還不了債，任由銀行處置的。
4、最後一個原因就是，國家是不允許房地產市場出現較大波動的，所以即便房企應聲倒下，也不允許大面積降價。房地產涉及的產業太多，包括建材、裝修、金融、銀行、運輸等各個行業，並且影響著社會就業，以及購房者的家庭利益等。即便房企想降價，它自己也沒這個權利，所以只能等待破產，另找出路。
今年國家對房地產市場的調控尤其嚴格，房價維穩將會是現階段最核心的思想。不允許房企降價，但也不會讓市場過熱，這是保護絕大多數人的利益。房價穩定對於剛需住房來說，好處是最大的，一方面房價沒了上升空間，可以驅使炒房者離場，一方面房價穩定，將保護更多中國家庭的資產不遭受損失。
2019年7月，河北有9家房地產公司宣告破產。放眼全國，年初至今，已有271家房企宣佈破產。為什麼他們寧願自己破產，也不願主動降房價呢？
原因有四點：1、如果房企主動降價，會招來老業主鬧事。房企本就資金緊張，如果老業主要求補償房價下跌的損失，甚至全額退款，房企更是吃不消。
這種案例在房地產行業來說不在少數，是地產商與購房者之間的主要矛盾。因此房價不是開發商想降就降的，還要問已經購房的業主答不答應。開發商私自降價是屬於欺詐消費者的行為，剛買的房就調整價格，誰都不會答應。即便是業主答應降價了，業主們自己肯定不承擔損失，那麼地產商肯定要把下跌的部分補償給大家。這時房企哪有錢補給業主，要是有錢也就不會降價了。
2、現在的購房者，只買漲不買跌，如果房價持續漲，大家跟在後面搶，一旦房價跌，大家絕對不會買。
地產商的降價政策只會帶來惡性循環，不但起不到增加銷售量的作用，反而更加賣不出去。今年6月份，湖北就有“叫停降價”的措施，原因就是這種降價只會出現連鎖反應，一降價大家都降價，降了價還沒人買，地產商回款就會變得遙遙無期。
3、選擇破產要比降價好得多。房企大多是上市公司，宣告破產之後，是有重組機制和破產保護的，並不是說完全退出市場了，而是通過資產重組，優化資產負債表。比如向外部引入比較大的戰略投資，或者被更大的房企收購、吃進股票，獲得的資金即可用於還債或解決資金壓力等。
即便房企不是上市公司，破產也可將房子拋給銀行用於抵債，變相賣房，也不吃虧，但是降價賠的是自己。很多平臺都是有司法拍賣的房子，那些就是被銀行處理和甩賣的房子。這些房子的來源要麼是房企破產抵押的，要麼是個人破產還不了債，任由銀行處置的。
4、最後一個原因就是，國家是不允許房地產市場出現較大波動的，所以即便房企應聲倒下，也不允許大面積降價。房地產涉及的產業太多，包括建材、裝修、金融、銀行、運輸等各個行業，並且影響著社會就業，以及購房者的家庭利益等。即便房企想降價，它自己也沒這個權利，所以只能等待破產，另找出路。
今年國家對房地產市場的調控尤其嚴格，房價維穩將會是現階段最核心的思想。不允許房企降價，但也不會讓市場過熱，這是保護絕大多數人的利益。房價穩定對於剛需住房來說，好處是最大的，一方面房價沒了上升空間，可以驅使炒房者離場，一方面房價穩定，將保護更多中國家庭的資產不遭受損失。
對於房地產企業，寧願破產，也不降價，你有什麼看法？