5月9日，角美土地市場迎來2017年首次土地拍賣。雖然，本次土拍僅推出一幅地塊，不過，吸引了禹洲地產、中駿置業、保利地產、萬科集團、大唐地產、住宅集團等8家開發商參與競拍。最終，大唐地產以11933.74元/平方米的樓面價，外加14700平方米競配建面積，競得角美2017P01地塊，成為全場大贏家。
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8家房企參與了本次土拍的角逐。
大唐地產
正式挺進角美
前日的土拍除了是2017年角美第一拍外，更與該區域上次土拍相差近一年時間。正是在這一年間，角美房價幾乎已翻了一番。因此，本次土拍受到眾多業內外人士的關注。
在全場的競拍過程中，大唐地產、經發置業、住宅集團、保利地產等8家房企都積極參與。但記者觀察到，每次加價速度緩慢，且多次在拍賣師準備落錘之時，競買人才繼續加價。特別是在競拍競配建面積時，雖有6家房企報名參與，不過，僅有少數幾家舉牌，競拍漲幅基本均為最低限制。整個拍賣過程共用時逾1小時，歷經122輪角逐。
最終，大唐地產以總價15億元、14700平方米的競配建面積成功拍下角美2017P01地塊，該地塊出讓面積為41898平方米，總建築面積可達125694平方米（以最大容積率3.0計算），樓面價達11933.74元/平方米，溢價率達147%。此次的成功奪地也讓大唐地產正式進駐角美，為區域樓市注入新的活力。
相互帶動
加快區域融合
角美憑藉著與廈門、漳州的距離優勢，並且經過近幾年的不斷髮展，商業、交通、教育等生活配套均日趨完善，區域發展邁向一個新臺階。不少業內人士表示，這次土拍結果在意料之中。
大唐地產漳州公司總經理張火金說，“廈門及其周邊區域都是公司開發的目標區域。隨著廈門樓市的不斷髮展，角美是廈漳橋頭堡，潛力可期，此次的成交價與我們的預期基本一致。”
此次土拍也是大唐地產為深耕大廈門區域市場的蓄力。廈門均和評估董事長王崎告訴記者:“角美如今儼然成為廈門的衛星城，廈門發展得好，周邊區域自然跟著發展起來，兩者相互帶動。特別是角美區域，該區域的土地既是對廈門市場的補充供給，更是對廈門樓市起到了一定的‘舒壓’作用。”
對於此次土拍採用的“限地價、競配建”的競拍方式，業內人士表示，這種拍地方式對角美樓市的發展具有促進作用。一方面在很大程度上扼制了高企的地價，另一方面又通過競配建的方式讓開發商加大在公共設施上的資本投入，這將大力推動角美公共設施的建設與完善，對角美居民來說未來可共享的公共資源會更豐富。
價格平穩
選擇空間較大
一直以來，角美承接了大量廈門外溢的剛需客群。據張火金透露，大唐地產對該地塊已有初步的規劃，或將立足於打造服務市民的產品，房價也將與政府的政策相配合。他還表示:“該地塊將盡快啟動，有望在今年內動工。”
據瞭解，目前角美在售的龍泉麗景、中駿·四季陽光、陽光城凡爾賽宮等樓盤均價都在20000元/平方米以下，價格較為穩定。另外，角美新城二手房的均價也基本維持在14000—17000元/平方米，價格浮動不大，且房源較多，購房者可選擇的空間較大。
目前，角美當地主管部門對區域在售一手樓盤採取了較為嚴格的限價政策，以防止房價非理性過快上漲。有業內人士表示，角美的區域價值逐步得到認可，房價也正處於價格平穩期，對於剛需購房者來說，無論一手房還是二手房，都有較大的選擇空間。(記者 洪雅婷)
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