現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
沒有十全十美的小區，小編轉了一圈發現，有個別道路地板已經開裂。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
沒有十全十美的小區，小編轉了一圈發現，有個別道路地板已經開裂。
作為當初賣點的大池塘，臺階附近飄著零星的垃圾，不過池塘看起來還算清澈，不臭。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
沒有十全十美的小區，小編轉了一圈發現，有個別道路地板已經開裂。
作為當初賣點的大池塘，臺階附近飄著零星的垃圾，不過池塘看起來還算清澈，不臭。
大多數噴泉水已經乾涸，而且看起來有年頭沒用的樣子。
8、小區幼兒園很大，收費還算比較合理
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
沒有十全十美的小區，小編轉了一圈發現，有個別道路地板已經開裂。
作為當初賣點的大池塘，臺階附近飄著零星的垃圾，不過池塘看起來還算清澈，不臭。
大多數噴泉水已經乾涸，而且看起來有年頭沒用的樣子。
8、小區幼兒園很大，收費還算比較合理
美的城三期的幼兒園看起來真的很大，這也是當時的賣點，幼兒園可以接受別的小區的孩子，不過目前名額已經滿了。小編打聽了一下，報名需要上三個月的託班，費用是2600元，一星期一節課，幼兒園每學期七千多。
這一趟實探下來，相比與徐州其他小區，總得來說整個小區瑕不掩瑜。
三、3年房價飆升兩倍多，二手房掛牌價14694元/㎡
從2016年的六千多一平，到現在二手房掛牌價格14694元/㎡，房價飆升了兩倍多，更關鍵的是，那時候買房的利息還有折扣優惠，最低首付還只要兩成。
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
沒有十全十美的小區，小編轉了一圈發現，有個別道路地板已經開裂。
作為當初賣點的大池塘，臺階附近飄著零星的垃圾，不過池塘看起來還算清澈，不臭。
大多數噴泉水已經乾涸，而且看起來有年頭沒用的樣子。
8、小區幼兒園很大，收費還算比較合理
美的城三期的幼兒園看起來真的很大，這也是當時的賣點，幼兒園可以接受別的小區的孩子，不過目前名額已經滿了。小編打聽了一下，報名需要上三個月的託班，費用是2600元，一星期一節課，幼兒園每學期七千多。
這一趟實探下來，相比與徐州其他小區，總得來說整個小區瑕不掩瑜。
三、3年房價飆升兩倍多，二手房掛牌價14694元/㎡
從2016年的六千多一平，到現在二手房掛牌價格14694元/㎡，房價飆升了兩倍多，更關鍵的是，那時候買房的利息還有折扣優惠，最低首付還只要兩成。
數據來源於安居客△
我們再來看一下週邊小區的價格：
現在買房基本都是期房，買房人動輒幾十萬上百萬砸進去，要等上兩三年才能見到房子的模樣。好了皆大歡喜，不好了維權不斷，勞心費神。而近幾年以來，不斷有品牌房企進駐徐州，在東南西北各個區域“開枝散葉”，打下一片天地，本次“探房徐州”選取的東區比較有代表性的小區——美的城，美的在徐州有非常多的項目，我們一起來看一下，美的城已交付5年的高層現狀。
本次實探美的城三期△
一、2012年，首付6萬就可以買一套美的城的高層
美的金龍湖地塊位於環湖大道東支路綠化帶東側，北至徐海路綠化帶，規劃用途為商服和城鎮住宅，佔地面積181070平方米，規劃容積率≤2.0。
建築類型有獨棟別墅、多層、小高層、高層，主力戶型是120-160㎡，物業公司為美的物業， 社區內建有美的休閒商務中心、風情商業街、知名幼教機構、大型室外游泳池等。
美的城一期（電梯洋房）價格在7400左右，大概是2011年開始售賣，當時的優惠力度特別現在看來特別誘人。
當年的售賣信息△
本次實探的小區為美的城三期，美的城三期2012開盤，2013年和2014年三期開始上房。
三期開盤價格為高層6500元/㎡左右，而且有段時間還打出了首付6萬起，2015年樓市低谷的時候，最低價格還出現過5字頭，現在回頭看簡直再合適不過了。
二、實探現狀：小區周圍商業不足，內部綠化非常好，還有.....
我們到達美的城三期的時候大概是下午四點左右，混進去花費了一點時間，廢話不多說，讓小編從內到外一期來看看美的城三期小區現狀。
1、小區周圍有多處公共自行車點，社區外部底商均有商家入駐
還未進入小區，就看到門口有一排公共自行車，沿著美的城外圍轉一圈，就發現幾乎每個大門門口都有一個公共自行車停車點,雖然由於暑氣漸臨，但是走在小區外的大道上非常涼爽，因為外部綠化真的不錯。
三期外部的底商，大多數開著門，有便利店、小範圍、還有小水果攤.....
2、缺乏大型菜市場，但是小區內部有多處小型菜攤
由於周圍缺乏大型的菜市場，住在美的城三期的居民，要麼選擇上下班買菜，要麼選擇在小區內的小菜攤購買，小編還搜了一下美團，發現大多數外賣來自環球港或者品牌店，成本還是有點小高。
3、高層，小高層樓間距開闊，入住率高
來感受一下小高層的樓間距，真的非常開闊，在兩棟樓之間，小編看到七八個垃圾桶，還有三個清潔工，說明小高層入住率挺高的。
高層樓間距也比較大，大多數樓棟外的空調外機裝的也非常規範。
4、社區內部綠化率高，娛樂場所也比較大
感受一下小區內部的綠化，走在內部感覺很舒適，而且看得出來這些景觀是有人定期管理的。
由於五月份，綠化太好，無可避免的有小飛蟲，稍不留神，小編就吃了一隻。
老人、孩童遊樂場算是比較大的，在小區內部，小編看到了兩個，小區外面還有一個老人健身的。
5、安保到位、物業規範
小區內部監控安裝數量比較多。
沒有充電樁，但是大部分電動車停的位置比較規範。
物業看起來很規範。
由於需要刷卡上樓，小編上頂樓看金龍湖的小心思破滅了。
6、有個別道路地板開裂，大多數噴泉沒水
沒有十全十美的小區，小編轉了一圈發現，有個別道路地板已經開裂。
作為當初賣點的大池塘，臺階附近飄著零星的垃圾，不過池塘看起來還算清澈，不臭。
大多數噴泉水已經乾涸，而且看起來有年頭沒用的樣子。
8、小區幼兒園很大，收費還算比較合理
美的城三期的幼兒園看起來真的很大，這也是當時的賣點，幼兒園可以接受別的小區的孩子，不過目前名額已經滿了。小編打聽了一下，報名需要上三個月的託班，費用是2600元，一星期一節課，幼兒園每學期七千多。
這一趟實探下來，相比與徐州其他小區，總得來說整個小區瑕不掩瑜。
三、3年房價飆升兩倍多，二手房掛牌價14694元/㎡
從2016年的六千多一平，到現在二手房掛牌價格14694元/㎡，房價飆升了兩倍多，更關鍵的是，那時候買房的利息還有折扣優惠，最低首付還只要兩成。
數據來源於安居客△
我們再來看一下週邊小區的價格：
可以看得出來，金龍湖板塊的二手房價普遍都很高，而在同類型的產品當中，美的城和周邊樓盤相比，二手房掛牌價格還要略高一些，究其原因就是小區物業和內部配套做的比較好，貴的還是其一定道理的。
來源：徐州百房
相關推薦
