“五一”小長假剛剛結束，馬上就迎來五四青年節，今年本地市場購銷雙方的熱情提前到來，4月底5月初推新或開盤的項目比一季度明顯增多，五四青年節到來之際，開發商們亦摩拳擦掌，掀起新一輪的推盤熱潮，樓市熱度有增無減。
五月樓市迎來多節點樓盤熱情不減
小長假期間，不少樓盤大批產品上市加推，數量和產品類型都比較多，到售樓處看房的市民絡繹不絕，很多購房者表示，三四月份很多樓盤在售的可選房源不是很多，很多開發商都在“五一”期間集中加推，利用小長假正好多走走看看。
4月末長春市新學區公佈後，一些給孩子選學區房的家長們擔心未來房價會上漲，都在“五一”期間果斷出手。裴女士就是其中一位，“我的孩子今年三歲半了，再過兩年也要考慮上學的問題，我一直到處看學區房，但是一些傳統優秀學區的房子價格都至少在8000元/㎡以上，價高不說，小區環境也一般，聽說北湖明達學校已經與東北師範大學正式簽約合作，我就在這附近選了一套房子，以每平6000多的價格成交的，這樣比我原本的購房預算要省不少，雖說大人上班有些遠，但是孩子上學方便，我們家長辛苦一點也無所謂。”
多盤供應回升五月市場庫存充足
從數據上看，“五一”小長假前一週，長春市新增商品住宅供應面積37.18萬㎡，環比上升173.0%；成交面積20.32萬㎡，成交均價7250元/㎡，節前供應套數為3734套，環比上升175.6%。
近期長春市有9個項目新增商品住宅供應，分別為經開北區的中海·寰宇天下、淨月高新區的萬科惠斯勒小鎮、淨月高新區的萬科城、綠園區的萬科城市之光、朝陽區的萬科柏翠園、寬城區的萬龍臺北明珠二期、寬城區的萬龍十五城、寬城區的華源公元道1號、高新區的天茂湖，其中寬城區供應占比最大，佔比約50%。
從供應的產品類型來看，剛需型的兩房和三房產品佔比有所增加，對市場產品結構有一定的補充，但從區域產品結構上來看，部分區域的產品類型配比，仍處於不平衡的狀態。市場供應總體的供需平衡仍需要一定時間。大量房源上市，購房者可選的空間很大。目前長春在售項目中，價格相對較低的項目仍然集中在寬城區、北湖區域，但隨著周邊配套設施的逐漸完善，價格仍有上升的空間。
2017年周成交首破20萬㎡價格走向穩重有升
四月最後一週，商品住宅市場成交面積單週即達到20.32萬㎡，環比上升14.2%；成交套數為1932套，環比上升13.6%，成交量有較大幅度的提升，主要是受到個別項目集中成交的影響，由於目前長春大體量項目的推案節奏仍沒有放量上市，集中成交的現象仍屬個別現象，進入5月份，整個市場的成交仍會處於逐漸增長的趨勢，但由於市場供應的不及時，可能會導致後勁不足，整體上出現井噴式增長的可能性較小。
隨著5月黃金檔期的來臨，5月多個銷售節點期間所推的優惠也不少，供應的加大會帶來競爭的加劇，開發商的誠意在此期間尤為重要，有購房需求的您要充分把握開發商首次加推時的優惠政策，往往力度會比較大。有業內人士分析，去年樓市成交量超預期，不少開發商準備不足，開發節奏跟不上，供應減少，加之學區、商業配套等客觀因素，導致本地房價穩中上漲，房價在一定時期內仍將延續上行趨勢，下半年可能會集中迎來一個供應高峰期，本地買賣雙方市場將回歸正常節奏，但房價下降的可能性不大。（文中數據來源：克而瑞長春機構）
新文化記者 李倩