房天下晚報
1、又是暗開？上週3盤加推11盤備案 多個純新盤或將5月迎首開
上週開盤備案情況均不理想，僅有3個項目開盤，其中華地翡翠藍灣和禹洲天璽屬於暗開；在備案方面有11盤備案，純新盤和昌香樟原著備案……《樓市情報站》帶你回顧一週樓市熱點。
1、光明觀瀾公館加推高層
5月13日，繁華西G盤加推2、7#樓毛坯高層，共計266套房源，備案均價10998.84元/㎡。
光明觀瀾公館開盤現場
本次開盤採用手動搖號方式，並且邀請臺下客戶上臺抽號。自2017年3月18號首開至今，該盤經歷4次搶開、連推8棟高層，而每一次都以售罄告終。據瞭解，該盤共計規劃11棟高層、9棟洋房，如今高層僅剩3棟未售，2個月“消化”8棟高層。
2、華地翡翠藍灣暗開
5月12日上午，肥西華地翡翠藍灣再次“關起門來”悄悄開賣，推出15#樓，共計128套房，備案均價10428.97元/㎡。
華地翡翠藍灣效果圖
據瞭解，該盤或於下週加推11#樓共計112套房，想買的建議去售樓部看看。
3、禹洲天璽加推洋房
5月12日，肥西繁華大道Y盤同樣不對外內開了，推出洋房38#樓，共計32套房，備案均價12500.37元/㎡，其中最高單價達到18119元/㎡。
禹洲天璽
上週合肥新建樓盤價格備案一覽
2、蚌埠出臺住宅限價 此前已有離婚3個月以上方可辦房貸措施
蚌埠市為貫徹落實（2017年）5月10日安徽省房地產聯席會議精神，努力改善住房供求關係，穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展，在聯席會議召開後率先（蕪湖限售新政在這個會議之前已經發布）發佈樓市調控新政：1.凡需預售樓盤備案價格超過5800元/平方米的，需在辦理預售許可前實行市政府聯席會議預審，預審通過後方可提交市住建委預售聯審會議審批。2.暫停辦理預售許可審批（樓盤單次預售實際成交價格低於5800元/平方米的樓盤除外），只受理預售前的預審書面申請。
此前，建行蚌埠市分行對房貸利率也進行了調整，從原先最低92折上浮至最低95折，並出臺新規定，離異客戶必須離婚滿三個月以上方可辦理房貸，據瞭解，這是為了防範“假離婚”帶來的風險。但合肥暫時多銀行均稱未接到此類規定。
3、重磅！開封樓市新政：一年漲幅不得高於10%、限售3年
5月15日，開封市出臺《關於規範房地產開發企業行為維護房地產市場秩序的通知》，明確限制售賣，規定了在開封市區內購買的新建住房，取得不動產權證滿3年方可轉讓。
以下為部分原文：
四、引導企業理性競價。
自發文之日起，結合土地出讓溢價率提高項目預（銷）售條件，居住用地出讓溢價率達到150%以上（含）的，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預（銷）售許可；溢價率達到200%以上（含）的，辦理商品房現售。
五、實施新建商品住房銷售價格監管。
自發文之日起，房地產開發企業已取得商品房預（銷）售許可並對外銷售的商品住房，由市不動產登記中心提取近期內該項目銷售均價，市住建局指導實行限價銷售，房地產開發企業銷售價格外不得加收任何費用。首次銷售的項目成交均價參考周邊同類型、同品質樓盤；非首次銷售的項目，成交均價原則上不得高於2017年4月以前的成交均價。原則上半年內漲幅不得高於5%，一年內漲幅不得高於10%。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，市不動產登記中心停止其商品房網籤資格。對於捂盤惜售、捆綁銷售、刻意隱瞞真實成交價格的房地產開發企業，市住建局暫不核發商品房預（銷）售許可證，情節嚴重的，市住建局停止其已發放的商品房預售許可。
七、遏制房地產投機炒作行為。
自發文之日起（含），凡在開封市區（不含祥符區）購買的新建商品住房，自取得不動產權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈與方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執行。
九、加強房地產市場預期引導和調控。
各房地產開發企業應增強社會責任感，不得哄抬房價牟取暴利。廣大業主應迴歸理性購房，不要盲目入市參與炒房，製造市場恐慌情緒。各個部門應高度關注房地產市場，引導房地產市場健康平穩發展。
4、肥西錦繡大地城價格備案 最高均價6347.96元/㎡
5月15日，肥西縣錦繡大地城再合肥物價備案3#、5#，毛坯，高層，共2套房源，最高備案均價6347.96元/㎡。
5、建發廈門媒體行歸來 刷新對有錢生活的想象
有人說，在廈門，你可以住建發的房，睡建發的酒店，開建發的車，玩建發的遊艇，喝建發的酒……這一次，合肥媒體一行前往廈門，就感受到了這樣一個全能的實力建發，更有人直呼刷新了對有錢生活的想象。
建發廈門媒體行
建發廈門媒體行
建發廈門媒體行
據悉，建發集團創立於1980年，是福建具影響力的龍頭企業。其主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、國際會展、航空、電子、信託、頂級豪車、遊艇及酒業等多個領域，旗下不斷創建在各自領域內位於前列的知名品牌，如廈門航空、悅華酒店、建發酒業、建發紙業、建發物流，形成了一條完整的中國高端品質生活鏈。