'突發！直降1萬/㎡！南京有盤打出一成首付！新降價潮來了？'

近期，南京又一家樓盤打出“一成首付”購房優惠。

融資越來越難，為了回籠資金，越來越多房企選擇降價促銷，有盤為了賣房子，甚至直降1萬/㎡。

又一家！江寧某盤近期打出“一成首付”優惠

近日，江寧一家樓盤傳出“首付一成”購房優惠。該項目位於江寧青龍山生態新城，新房均價25600元/㎡，目前僅剩部分110多和120多㎡大戶型在售。

我聯繫樓盤置業顧問諮詢一成首付的具體內容，對方回答，具體優惠方式是，買房5天內可以先付總房款的一成金額，剩下的2成最晚2個月內付清，接著再辦理貸款等手續。

也就是相當於給你兩個月的首付緩衝期，在買房時至多隻要付30萬的首付，一套房子就到手了，非常誘人。

近段時間，打出“一成首付”購房優惠的不止這一家。8月初，江北新區一家樓盤為了衝刺銷售，打出“一成首付”的優惠！不過，我今天電話諮詢，置業顧問表示，該優惠已經停止。

據瞭解，該項目25、26、27、28號樓目前均有毛坯房源在售，25、27號樓面積121、130、132㎡，26、28號樓面積84、103、116、122、124、143㎡，均價22908元/㎡。

在南京，“一成首付”是在樓市下行期，房企回籠資金最常用的促銷手法。今年上半年，江北雨山路某盤和麒麟一家樓盤都曾在加推時低調使用過。

政策持續收緊，樓市觀望情緒增加，更多的房子不好賣了

7月以來，政策頻出、金融政策收緊，這些讓樓市觀望情緒越來越濃，也讓更多的房子變得不好賣。

7月底，中共中央政治局在部署下半年經濟工作時，除了再次強調“房住不炒”的定位外，還多了一句分量十足的話語：不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這意思很明確，不會再走過度依賴房地產的老路。

近期，南京又一家樓盤打出“一成首付”購房優惠。

融資越來越難，為了回籠資金，越來越多房企選擇降價促銷，有盤為了賣房子，甚至直降1萬/㎡。

又一家！江寧某盤近期打出“一成首付”優惠

近日，江寧一家樓盤傳出“首付一成”購房優惠。該項目位於江寧青龍山生態新城，新房均價25600元/㎡，目前僅剩部分110多和120多㎡大戶型在售。

我聯繫樓盤置業顧問諮詢一成首付的具體內容，對方回答，具體優惠方式是，買房5天內可以先付總房款的一成金額，剩下的2成最晚2個月內付清，接著再辦理貸款等手續。

也就是相當於給你兩個月的首付緩衝期，在買房時至多隻要付30萬的首付，一套房子就到手了，非常誘人。

近段時間，打出“一成首付”購房優惠的不止這一家。8月初，江北新區一家樓盤為了衝刺銷售，打出“一成首付”的優惠！不過，我今天電話諮詢，置業顧問表示，該優惠已經停止。

據瞭解，該項目25、26、27、28號樓目前均有毛坯房源在售，25、27號樓面積121、130、132㎡，26、28號樓面積84、103、116、122、124、143㎡，均價22908元/㎡。

在南京，“一成首付”是在樓市下行期，房企回籠資金最常用的促銷手法。今年上半年，江北雨山路某盤和麒麟一家樓盤都曾在加推時低調使用過。

政策持續收緊，樓市觀望情緒增加，更多的房子不好賣了

7月以來，政策頻出、金融政策收緊，這些讓樓市觀望情緒越來越濃，也讓更多的房子變得不好賣。

7月底，中共中央政治局在部署下半年經濟工作時，除了再次強調“房住不炒”的定位外，還多了一句分量十足的話語：不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這意思很明確，不會再走過度依賴房地產的老路。

金融政策也在多方面收緊。8月初，央行四天三度點名房地產，表示將持續加強房地產市場資金管控，房企融資渠道進一步收緊；與此同時，南京多家銀行都在同一天上調首套房貸款利率，購房成本再次增加。

近日，銀保監會辦公廳發佈《中國銀保監會辦公廳關於開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》，決定將在包括南京在內的32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作。從房企到買房人，人人自危。

在政策不斷收緊的同時，南京地價持續回落，邁皋橋、燕子磯等優質宅地的成交地價與區域最高地價相比，有不小的差距，市場進一步迴歸理性，買房人官網的情緒也進一步增加。南京樓市分化加劇，但賣不完或者平推的樓盤卻日漸增多。

近期，南京又一家樓盤打出“一成首付”購房優惠。

融資越來越難，為了回籠資金，越來越多房企選擇降價促銷，有盤為了賣房子，甚至直降1萬/㎡。

又一家！江寧某盤近期打出“一成首付”優惠

近日，江寧一家樓盤傳出“首付一成”購房優惠。該項目位於江寧青龍山生態新城，新房均價25600元/㎡，目前僅剩部分110多和120多㎡大戶型在售。

我聯繫樓盤置業顧問諮詢一成首付的具體內容，對方回答，具體優惠方式是，買房5天內可以先付總房款的一成金額，剩下的2成最晚2個月內付清，接著再辦理貸款等手續。

也就是相當於給你兩個月的首付緩衝期，在買房時至多隻要付30萬的首付，一套房子就到手了，非常誘人。

近段時間，打出“一成首付”購房優惠的不止這一家。8月初，江北新區一家樓盤為了衝刺銷售，打出“一成首付”的優惠！不過，我今天電話諮詢，置業顧問表示，該優惠已經停止。

據瞭解，該項目25、26、27、28號樓目前均有毛坯房源在售，25、27號樓面積121、130、132㎡，26、28號樓面積84、103、116、122、124、143㎡，均價22908元/㎡。

在南京，“一成首付”是在樓市下行期，房企回籠資金最常用的促銷手法。今年上半年，江北雨山路某盤和麒麟一家樓盤都曾在加推時低調使用過。

政策持續收緊，樓市觀望情緒增加，更多的房子不好賣了

7月以來，政策頻出、金融政策收緊，這些讓樓市觀望情緒越來越濃，也讓更多的房子變得不好賣。

7月底，中共中央政治局在部署下半年經濟工作時，除了再次強調“房住不炒”的定位外，還多了一句分量十足的話語：不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這意思很明確，不會再走過度依賴房地產的老路。

金融政策也在多方面收緊。8月初，央行四天三度點名房地產，表示將持續加強房地產市場資金管控，房企融資渠道進一步收緊；與此同時，南京多家銀行都在同一天上調首套房貸款利率，購房成本再次增加。

近日，銀保監會辦公廳發佈《中國銀保監會辦公廳關於開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》，決定將在包括南京在內的32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作。從房企到買房人，人人自危。

在政策不斷收緊的同時，南京地價持續回落，邁皋橋、燕子磯等優質宅地的成交地價與區域最高地價相比，有不小的差距，市場進一步迴歸理性，買房人官網的情緒也進一步增加。南京樓市分化加劇，但賣不完或者平推的樓盤卻日漸增多。

據365淘房統計，7月南京有30家樓盤入市，其中只有8盤當天告罄，2盤去化8成，其餘樓盤去化都一般，還出現了幾個平推盤，與6月相比，新房市場又平淡了不少。

與此同時，南京市場的熱度開始越來越集中於江北核心區、河西、紫東地區等熱點板塊，而這些熱點區域內部也在緩慢分化。種種跡象表明，此前市場上普遍瀰漫的“是房子就買”的此類心態，經過這一輪最嚴調控，正在全面退場。

貸款越來越難！房企開始降價促銷

樓市銀根收緊到什麼程度？

近期，南京又一家樓盤打出“一成首付”購房優惠。

融資越來越難，為了回籠資金，越來越多房企選擇降價促銷，有盤為了賣房子，甚至直降1萬/㎡。

又一家！江寧某盤近期打出“一成首付”優惠

近日，江寧一家樓盤傳出“首付一成”購房優惠。該項目位於江寧青龍山生態新城，新房均價25600元/㎡，目前僅剩部分110多和120多㎡大戶型在售。

我聯繫樓盤置業顧問諮詢一成首付的具體內容，對方回答，具體優惠方式是，買房5天內可以先付總房款的一成金額，剩下的2成最晚2個月內付清，接著再辦理貸款等手續。

也就是相當於給你兩個月的首付緩衝期，在買房時至多隻要付30萬的首付，一套房子就到手了，非常誘人。

近段時間，打出“一成首付”購房優惠的不止這一家。8月初，江北新區一家樓盤為了衝刺銷售，打出“一成首付”的優惠！不過，我今天電話諮詢，置業顧問表示，該優惠已經停止。

據瞭解，該項目25、26、27、28號樓目前均有毛坯房源在售，25、27號樓面積121、130、132㎡，26、28號樓面積84、103、116、122、124、143㎡，均價22908元/㎡。

在南京，“一成首付”是在樓市下行期，房企回籠資金最常用的促銷手法。今年上半年，江北雨山路某盤和麒麟一家樓盤都曾在加推時低調使用過。

政策持續收緊，樓市觀望情緒增加，更多的房子不好賣了

7月以來，政策頻出、金融政策收緊，這些讓樓市觀望情緒越來越濃，也讓更多的房子變得不好賣。

7月底，中共中央政治局在部署下半年經濟工作時，除了再次強調“房住不炒”的定位外，還多了一句分量十足的話語：不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這意思很明確，不會再走過度依賴房地產的老路。

金融政策也在多方面收緊。8月初，央行四天三度點名房地產，表示將持續加強房地產市場資金管控，房企融資渠道進一步收緊；與此同時，南京多家銀行都在同一天上調首套房貸款利率，購房成本再次增加。

近日，銀保監會辦公廳發佈《中國銀保監會辦公廳關於開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》，決定將在包括南京在內的32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作。從房企到買房人，人人自危。

在政策不斷收緊的同時，南京地價持續回落，邁皋橋、燕子磯等優質宅地的成交地價與區域最高地價相比，有不小的差距，市場進一步迴歸理性，買房人官網的情緒也進一步增加。南京樓市分化加劇，但賣不完或者平推的樓盤卻日漸增多。

據365淘房統計，7月南京有30家樓盤入市，其中只有8盤當天告罄，2盤去化8成，其餘樓盤去化都一般，還出現了幾個平推盤，與6月相比，新房市場又平淡了不少。

與此同時，南京市場的熱度開始越來越集中於江北核心區、河西、紫東地區等熱點板塊，而這些熱點區域內部也在緩慢分化。種種跡象表明，此前市場上普遍瀰漫的“是房子就買”的此類心態，經過這一輪最嚴調控，正在全面退場。

貸款越來越難！房企開始降價促銷

樓市銀根收緊到什麼程度？

最近網傳，因為頻頻高價拿地，目前已有11家房企被要求暫停一起資本市場融資。

雖然真假不知，但是據相關數據顯示，7月份，全國房地市場，不論是房企拿地面積還是拿地金額都有不小的降幅，其中：房地產開發企業土地購置面積為1726萬方，環比下降40%，土地成交價款為984億元，環比下降36%；全國熱點的一二線城市合計土地成交1059宗，土地成交溢價率只有12%，相比之前幾個月明顯下降。

有專家表示，7月份開始，連續出臺的收緊信託與海外融資政策，對房企拿地造成一定影響。既然融資難，那麼只能通過賣房回籠資金了。7月以來，包括深圳、廣州等一線城市，都開始出現樓盤降價促銷的情況。

近期，南京又一家樓盤打出“一成首付”購房優惠。

融資越來越難，為了回籠資金，越來越多房企選擇降價促銷，有盤為了賣房子，甚至直降1萬/㎡。

又一家！江寧某盤近期打出“一成首付”優惠

近日，江寧一家樓盤傳出“首付一成”購房優惠。該項目位於江寧青龍山生態新城，新房均價25600元/㎡，目前僅剩部分110多和120多㎡大戶型在售。

我聯繫樓盤置業顧問諮詢一成首付的具體內容，對方回答，具體優惠方式是，買房5天內可以先付總房款的一成金額，剩下的2成最晚2個月內付清，接著再辦理貸款等手續。

也就是相當於給你兩個月的首付緩衝期，在買房時至多隻要付30萬的首付，一套房子就到手了，非常誘人。

近段時間，打出“一成首付”購房優惠的不止這一家。8月初，江北新區一家樓盤為了衝刺銷售，打出“一成首付”的優惠！不過，我今天電話諮詢，置業顧問表示，該優惠已經停止。

據瞭解，該項目25、26、27、28號樓目前均有毛坯房源在售，25、27號樓面積121、130、132㎡，26、28號樓面積84、103、116、122、124、143㎡，均價22908元/㎡。

在南京，“一成首付”是在樓市下行期，房企回籠資金最常用的促銷手法。今年上半年，江北雨山路某盤和麒麟一家樓盤都曾在加推時低調使用過。

政策持續收緊，樓市觀望情緒增加，更多的房子不好賣了

7月以來，政策頻出、金融政策收緊，這些讓樓市觀望情緒越來越濃，也讓更多的房子變得不好賣。

7月底，中共中央政治局在部署下半年經濟工作時，除了再次強調“房住不炒”的定位外，還多了一句分量十足的話語：不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這意思很明確，不會再走過度依賴房地產的老路。

金融政策也在多方面收緊。8月初，央行四天三度點名房地產，表示將持續加強房地產市場資金管控，房企融資渠道進一步收緊；與此同時，南京多家銀行都在同一天上調首套房貸款利率，購房成本再次增加。

近日，銀保監會辦公廳發佈《中國銀保監會辦公廳關於開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》，決定將在包括南京在內的32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作。從房企到買房人，人人自危。

在政策不斷收緊的同時，南京地價持續回落，邁皋橋、燕子磯等優質宅地的成交地價與區域最高地價相比，有不小的差距，市場進一步迴歸理性，買房人官網的情緒也進一步增加。南京樓市分化加劇，但賣不完或者平推的樓盤卻日漸增多。

據365淘房統計，7月南京有30家樓盤入市，其中只有8盤當天告罄，2盤去化8成，其餘樓盤去化都一般，還出現了幾個平推盤，與6月相比，新房市場又平淡了不少。

與此同時，南京市場的熱度開始越來越集中於江北核心區、河西、紫東地區等熱點板塊，而這些熱點區域內部也在緩慢分化。種種跡象表明，此前市場上普遍瀰漫的“是房子就買”的此類心態，經過這一輪最嚴調控，正在全面退場。

貸款越來越難！房企開始降價促銷

樓市銀根收緊到什麼程度？

最近網傳，因為頻頻高價拿地，目前已有11家房企被要求暫停一起資本市場融資。

雖然真假不知，但是據相關數據顯示，7月份，全國房地市場，不論是房企拿地面積還是拿地金額都有不小的降幅，其中：房地產開發企業土地購置面積為1726萬方，環比下降40%，土地成交價款為984億元，環比下降36%；全國熱點的一二線城市合計土地成交1059宗，土地成交溢價率只有12%，相比之前幾個月明顯下降。

有專家表示，7月份開始，連續出臺的收緊信託與海外融資政策，對房企拿地造成一定影響。既然融資難，那麼只能通過賣房回籠資金了。7月以來，包括深圳、廣州等一線城市，都開始出現樓盤降價促銷的情況。

根據當地媒體報道，8月初，廣州多家新盤出現大幅降價促銷。番禺大盤祈福繽紛匯房價從最高的4.6萬降到3.6萬，降幅超過20%；增城某超級大盤的單價也從最高時的1.5萬元直降到1.2萬元；而南沙白雲黃埔等地的新盤，也有不同程度的折扣。

在廣州之前，二線熱點城市鄭州也發生一輪降價潮。比如融創在鄭州的一家樓盤原價14700元/㎡，7月推出的特價房精裝只要1.3萬/㎡，比前期降了快2000元/㎡；直降2000元/㎡的還有另外一家樓盤，現在的價格毛坯1.2萬/㎡，而原來精裝1.4萬/㎡；還有樓盤以工抵房名義促銷，精裝修房特價在13000元/㎡左右，與之前15500元/㎡的價格相比，降了2500元/㎡。

不知道大家有沒有發現，每次調控升級後，市場上都會有一輪降價潮，比如2018年9月份之後，全國有些城市開始出現降價現象，南京多家樓盤的搶跑、“一成首付”等優惠政策不斷。

這是因為開發商融資難，對後市不看好，必然會少拿地，多賣房，提升項目週轉，加速資金回款，賣的不好的項目，只能是降價，誰先降價，誰先搶到客戶。

今年這一輪調控升級之後，會重演去年的行情嗎？如果真的重演，對於真正有購房需求的買房人購來說，倒是個好機會。

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