說點不一樣的，說點你平時聽不到的，說點購房人最想聽的，熙依評房專注購房人視角，為你盤點主流樓盤的優劣勢，發掘置業顧問不告訴你的那些事。

糟糕！南岸區這個“開盤掃光”的妖盤，要開盤了

南岸，作為重慶老城之一，近兩年新盤項目都跑去茶園新區瘋狂輸出，老地方卻是寥寥無幾。

你知道現在南岸區的新房均價在多少嗎？我告訴你，是15783元/㎡。

據安居客統計，上個月南岸區新房均價竟然高達18254元/㎡。

實不相瞞，最近S姐一直默默關注南岸，我發現了一個“性價比超高盤”，它就是保利觀塘。

根據粉絲透露，上次項目開盤，套內價格均價1.4w，但1.35W左右成交的很多，這個價格跟現在南區的新房均價來說，簡直堪比南岸新盤中的戰鬥機，當初開盤很多購房者都是擠破了門檻都沒搶到。

（眾人圍攻售房部現場）

看這陣仗，就知道當天賣的成績不錯，結果表明，人家賣的真不錯，當天認購就達到100%，秒光的節奏。

這個價格對你沒有強烈的衝擊力？別慌，沒有對比就沒有傷害，S姐讓你看看僅一街之隔的萬科金域學府賣多少.....

這是貝殼上查的，上次萬科金科高層開盤均價在1.6W左右，這每平米2/3千的差距出來了，頓時性價比就突顯出來了吧~本次踩盤得到訊息，這個盤將在8/9月份又要加推，我看興奮的時刻即將到來....

掃一掃，別走丟

配套成熟，品質開發，買到就是賺到？

S姐，這個盤真有這麼好嗎？

你別說，看完這個項目後，我還真產生了購買慾望，因為價格跟配套是真的有性價比....

今日點評樓盤：保利觀塘

項目位置：南岸區六公里二塘路79號

開盤時間：加推1號樓，2019年7月底或8月初

梯戶比：3梯8戶33層，8-9月加推7號樓（具體詳情以開盤為準）

裝修情況：清水

面積區間：套內72㎡-93㎡

價格區間：均價14000/㎡

物業費：2.8元/㎡/月

綠化率：36%

容積率：3.8

項目整體介紹

保利觀塘位於渝南分流道，整個項目佔地約234000平方米，建築面積1160000平方米，是個大盤。

1.交通配套

保利觀塘出門不遠就是公交車站，距離二塘輕軌站或六公里輕軌站也不遠，走路在15分鐘左右，天熱15分鐘是完全不夠的，交通還算方便。

看得見的教育配套

這個盤最大的亮點就是，小區門口就是學校，南坪實驗外國語小學，帶孩子是非常方便。旁邊還有觀塘中學，距離重慶交通大學也不遠，開車幾分鐘。

2.成熟的小區商業配套

因為保利觀塘算個大盤，前期購房的業主早已入住，所以周邊的社區商業已經做的非常成熟，平日生活需求滿足沒問題，超市、餐飲都有了，附近還有菜市場，生活起來很方便。

再說說附近的購物大商圈，南岸當然看南坪了，六公里據南坪僅3個輕軌站，購物看電影也不遠。

3.戶型

套內約72平米戶型點評：

優點：

標準兩房戶型，剛需上車首選；

缺點：

1、 陽臺不大 採光有影響；

2、 兩個次臥 採光有一點影響；

4

這個妖盤，能入手嗎？

都知道老南岸區已經沒有地方可開發了，現在新房都往茶園新區、彈子石那邊輸出，並且這些地方的價格都還不便宜，二塘突然冒出一個不到1W4的住宅，還是保利開發商，一旦面世，肯定是集萬眾矚目於一身。

再看這個盤處在二塘板塊，二塘周邊都是早已發展成熟的，是看得見摸得著，相比新區來說，習慣了在南區生活的人，更願意待在南岸區，不去茶園。

再說說這個項目，高層，主打剛需人群，套內從72㎡-100㎡左右，剛需、改善都有選擇。並且隔壁萬科金域學府房價的刺激，再看保利怎麼那麼順眼，價格配套都友好。

所以，對於江湖那些傳言買到即是賺到的話我不確定，但是那些剛需，又想留在南區置業的人來說，買它性價比絕對是有的。

今天的踩盤報告到這裡就結束了，原創不易，喜歡的話點一下在看。

你們還想看什麼樓盤的報告，也歡迎在評論區留言！

如有購房問題請添加樹老師小助手

聲明

1、轉載本號原創文章，請務必提前聯繫本號編輯（關注#熙依評樓#，輸入“轉載”）；

2、對於未經本號授權的轉載等行為，本號將採取法律途徑維護合法權益。

樓市說：白居易月薪2萬，買不起房的坎坷經歷！

歡迎點擊收聽！！！

☟☟☟