歡迎捧場照理說事，城市房價的上漲一直是深深困擾大家的一個社會性問題，其中一個最突出的難題就是，在城市當中一方面有著房價的高漲，一方面又有著數量龐大的空置房，最近看到了一份研究報告，這份報告是西南財經大學的甘犁教授藉助成千上萬名調查員，在全國的363個城市進行調查完成的。
研究報告顯示全國的城鎮房地產當中存在多達22%的空置房，總數量超過5000萬套，這個數字到底是否準確咱們不得而知，但是我相信憑經驗大家也知道，在城市當中特別是在大中城市的新區當中，房屋的空置率還是相當高的。
如果真的有5000萬套房屋空置，那麼這些房屋按照三口之家來計算，可以容納多達1.5億人口，要知道我國的城鎮戶籍人口總數也不過6億人，長期以來房地產投機一直困擾著全社會，全國的投機資金不斷湧入一些有著炒作熱點的城市和地區，不斷推高當地的房價。
為了遏制房地產的投機炒作，國家和地方都出臺了一系列的調控政策，甚至包括限購限售等一些有強有力的措施來遏制投機。儘管這些政策力度前所未有，但是仍然不能從根本上遏制房地產投資想盡一切辦法湧入到熱點地區，湧入到沒有限購的城市，結果是造成了一種按下葫蘆浮起瓢的狀況。對於空置房的高漲，有人提出徵收空置稅，但是空置稅也存在很多難以操作的問題。最直接的問題就是如何界定房屋的空置？
如果是按照用電量和用水量，那麼在頭腦靈活在鑽空子上極富創造力的中國，是不是又會催生出一個，刷電量、刷用水量的新行業呢？恐怕不但不能減少房屋空置，還會造成能源和水資源的極大浪費。這種看似簡單易行的好辦法，其實操作起來幾乎不可行。
無論是限購限售還是徵收空置稅，其實歸根結底需要解決的問題的實質是，如何不讓人們再把房子視為主要投資對象，如何削弱房子的投資屬性。
大家想想對於那些手裡有一定資金的有錢人來說，如今他們都有哪些更好的投資對象呢？恐怕很多人會不假思索的告訴你，住宅、商鋪、寫字樓，說了半天都沒離開房地產，如果有人告訴你是股市、是期貨，恐怕接受建議的人會多半覺得對方不懷好意。
其實投資者都很聰明，他們也知道如今已經不是投資房子的好時機，受到各種調控政策的影響，自己隨時可能面臨房子出手困難，資金斷鏈子的風險，然而他們更知道，房子畢竟是看得見摸得著的，有使用價值的可以傳承的一份資產，綜合考慮股票期貨等等其它投資對象來說，房子仍然是目前能找到的抵禦通脹、保值增值的最佳選擇。
歸根結底要想從根本上降低房屋的空置率，減弱房子的投資屬性，唯一的辦法是在社會中創造出更豐富、更多樣化，最重要的讓人們可以信賴的投資渠道。