南方網訊（全媒體記者/劉懷宇）除了競價和競配建之外，廣州土地出讓又有了新的策略：競自持面積。4月13日， 廣州市國規委表示，以後出讓的住宅用地，將結合土地市場情況，一地一策組合使用“限地價、競配建”、“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、現房銷售或競自持面積等競價方式。
目前廣州已有兩宗正在出讓的地塊開始實行“限地價+競配建+競自持+搖珠”的新政：即從之前地價達最高限價後競配建面積，轉為地價達最高限價、配建面積達最大後，競商品房自持面積。企業自持商品住房面積最高可為100%，自持面積只能出租不能出售。如果自持面積達100%還有多個競買人，將改為搖號確定競得人。
廣州市國規委表示，土地出讓新政實施之後，近期不會再次出現區域樓面地價新高。以白雲區黃石西路魚苗場地塊為例，通過測算，扣除拆遷安置房後摺合樓面地價不到3萬元/平方米。明顯低於2016年12月7日白雲區白雲新城AB2804012地塊45469元/平方米的樓面地價，同時也低於該區域商品房的平均售價，不會出現“麵粉貴過麵包”的現象。
另外，廣州將繼續落實國家和省關於加大房地產用地供應的部署，繼續加大房地產用地供應規模，努力實現供需平衡。2017年全市計劃供應5.8平方公里住宅用地，新增住宅建築面積不少於1200萬平方米。這也意味著逛今年計劃供應的住宅用地將比三年滾動計劃增加15萬平方米。
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