作為世界上最大的城市之一，東京一直吸引著大批外來人員來此工作、學習和生活。而在這繁華城市的背後，隱藏的是對住房的巨大需求。如同北京上海一樣，大量日本年輕人來到東京後是沒有能力買房的，租房是唯一的選擇。因此，很多中國投資者看中這一點，紛紛佈局東京房產。那什麼樣的房子能夠給投資者帶來最豐厚的收入呢?下面邦海外小編就帶大家瞭解下關於東京買房攻略的相關內容。

東京買房

東京買房攻略

1、 買大不如買小

大房子看起來收的租金會多些，但如果仔細算一算你就會發現，在東京買大房子投資是件極不划算的事。首先，大房子租金高，本身就存在出租困難的問題;其次，買大房子除了要花費更多的錢外，在物業管理及土地費用繳納上也會更多;最後，大戶型在租金收入上未必比小戶型多，在東京工作的青年們更看重房屋到工作場所的便利性。

2、 買新不如買舊

新房當然更受買家的歡迎，但如果你是用來投資的，最好還是買新房吧。因為在東京，新房比舊房貴是不爭的事實;其次，無論房屋是新還是舊，對於租客來說並沒有太大的影響，他們更看重房屋的實用性;最後，舊房一般來說周邊的配套設施都比較完善，對於租客的吸引力更大。

3、 放棄房產增值的念頭

如果你是抱著在東京買房後，等他升值賺取利潤的念頭，那就早點掐滅掉。東京的樓市與國內不同，從日本房產泡沫破滅後，整個日本的房產行業都很蕭條，房價幾十年來都沒有太大的變動。即便是東京，其上升的幅度也極為有限。因此，大多數人在東京買房投資，更多是看重其租金回報率高，而非房產升值帶來的收益。

4、 找個專業中介公司

不論是否已對自己所需投資的房屋有所瞭解，找到值得信賴的房地產公司，可以將自己對投資物件的想法、實際情況等詳細、如有不明之處，請不要有顧慮，直接明瞭地提出。

東京二手房價格

東京二手房的價格在每個區域相差還是很大的，比如最貴的中央區、千代田區等，其二手房均價遠超國內北京上海的同等區域;而便宜的如足立區的房價，甚至只有國內三線城市房價的水平。因此，想在日本買房的人，可以先了解下幾個熱門區域房價的大概水平。

1、 港區

如果要比較，港區大致相當於北京的朝陽區，是一個房價極高的地方，雖然比不上中央區和千代田區，但一平米過十萬的均價也是讓人驚歎，當然，高房價對應的是港區內優美的環境以及完善的基礎設施。目前，在港區居住的大多為年輕的高收入者以及一些歐美的投資家。

2、 文京區

文京區大致相當於北京的海淀區，這裡名校彙集，有我們熟悉的東京大學、御茶水大學等坐落其中。不少移民日本的中國人，大多喜歡將房產買在此處，從而能更方便的讓子女享受優質教育資源。除此之外，文京區的治安也是名聲極佳的，這些都造就了文京區的房屋出租備受歡迎。

3、 涉谷區

涉谷區也是東京的一塊高房價地區，這裡是著名的購物天堂，全天都是人流攢動。並且，涉谷區的環境也是首屈一指的，這裡有著東京最負盛名的代代木公園。由於自然環境優美，生活便捷，圍繞著代代木公園的代代木上原，廣尾，松濤等也是歷史悠久的人氣住宅區。

東京新宿區房價

整體來看，新宿區的房價在東京算是一個比較正常的水平，沒有千代田區、中央區那樣高的嚇人，但是也不低，房價的平均值大約和北京上海相仿，目前的均價大約為5萬元/平米左右，在整個東京23個區中排在中上游水平。

新宿區是很多中國人買房投資的熱門區域，這裡是著名的商業區，整個區域內商業街隨處可見，很多來東京遊玩的外國人都會再次逗留，體驗東京購物的快感。當然，除了購物外，新宿區的教育資源也是讓人嚮往，聞名全球的日本最頂尖的私立大學——早稻田大學就坐落在此，而且歷來是日本皇家御用的學習院大學也在此處，使得新宿區的文化風味濃厚，是很多中國留學生的嚮往之地。

如果真的要比較新宿區，可能和北京的西城區類似，因為在新宿區，比較好的住宅基本上也是集中在中部或者東部的。而且人們喜歡新宿區，有一個重要的因素就是新宿區是日本餐廳最集中的地方，這裡可以找到許多歷史悠久的料理。此外，與千代田區接壤也使得工作在千代田區的員工更喜歡居住在新宿區。

以上就是小編今天為大家帶來的關於東京買房攻略的相關內容，希望能對大家有所幫助。