'2019下半年小產權房還值得買嗎？先看完這5大風險再決定'

看著不斷上漲的高房價，越來越多的購房者都對買房失去了信心，但是，房子作為剛需品，不買還不行！於是，不少購房者都把目光看向了價格相對便宜的小產權房，那麼問題來了，2019下半年小產權房還值得買嗎？對此，小編要說的是，先看完這5大風險再決定！

房產糾紛

一、交易風險

一般來說，小產權房只允許在同一村集體內部進行流轉，是不允許賣給城市戶口居民的。如果你是城市戶口，卻還要買小產權房，那麼即便籤了小產權房買賣合同，那也是無效的。既然購房合同無效，那麼你的權益自然也就難以保障了，這也就意味著很容易出現交易風險，就比如當你所買的小產權房升值了，賣方很可能出現違約的情況，然後向法院請求交易合同無效，這樣一來，你最後還得把房子還給賣方。所以，大家在買小產權房之前，一定要先考慮交易風險。

二、政策風險

一直以來，我國都嚴禁買賣小產權房，也不允許再建設小產權房。雖然目前市場上還有許多小產權房，但小產權房想要轉正絕無可能，說不定哪天國家出臺政策拆除全部小產權房，屆時恐怕你只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。就目前國家對於小產權房的態度來看，隨時都可能再次嚴查小產權房，大家還是要謹慎購買小產權房。

小產權房差勁

三、安全風險

由於小產權房多由村委會與開發商協商開發，不受有關部門的監督管理，所以，小產權房的質量往往難以保證，同時，相關配套設施也極為簡單。如果你買了質量不好的小產權房，那可就等於抱著一顆定時炸彈，人財安全隨時都可能面臨風險。所以，如果你真的想要買小產權房，那麼最好在收房時，請專業的驗收師對小產權房進行一個全面的檢驗。

四、拆遷風險

隨著城鎮化的快速發展，現在許多地方都面臨著拆遷的可能，尤其是農村。一旦你所買的小產權房拆遷了，那麼就算你簽了小產權房買賣合同，你也拿不到一分錢的拆遷款，最後獲利的還是賣方。所以，在簽訂小產權房買賣合同時，你一定要與賣方約定好拆遷款的分配標準。

全款買房

五、資金風險

由於小產權房只有鄉政府所頒發的房產證，並沒有國家所頒發的房產證，所以，小產權房是無法貸款買房的，只能全款買房。而一旦你全款買了房子，賣方如果卷錢跑路，你可怎麼辦呢？所以，在買小產權房前，大家也要注意資金風險。

在這個高房價時代，大家買小產權房的心情可以理解，但是，如果你買小產權房時忽視了以上這些風險，那麼恐怕你最後會落得“錢房兩失”的尷尬境地。2019下半年，你會選擇買小產權房嗎？