在二手房買賣時，幾乎所有的購房者都認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼二手房不過戶也沒什麼問題。這種想法可是大錯特錯，因為從法律角度上來說，僅僅簽訂了購房合同，並不能就此認定房子歸你所有，只有二手房完成了過戶，房子才真正算作你的個人財產。那麼問題來了，買二手房過戶究竟有多重要？對此，小編要說的是，以下這5大風險你承受不起！
在二手房買賣時，幾乎所有的購房者都認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼二手房不過戶也沒什麼問題。這種想法可是大錯特錯，因為從法律角度上來說，僅僅簽訂了購房合同，並不能就此認定房子歸你所有，只有二手房完成了過戶，房子才真正算作你的個人財產。那麼問題來了，買二手房過戶究竟有多重要？對此，小編要說的是，以下這5大風險你承受不起！
政策收緊
一、政策收緊風險
如今，樓市調控政策一直都在不斷收緊，也許你今天還有購房資格，但是，到了明天，你可能就失去了購房資格。如果你買二手房時沒完成過戶手續，那麼一旦樓市政策再度收緊，你就算想要過戶，恐怕也不可能了！所以，小編提醒廣大購房者，當下樓市政策越來越嚴格了，在買二手房時，一定要儘快完成過戶手續，以免出現政策收緊風險。
二、賣方違約風險
在二手房還沒完成過戶前，如果在此期間，房價出現了大漲，那麼賣方為了賺更多的錢，必然會出現違約的情況，就算賠償違約金，他們也在所不惜。就目前的房價走勢來看，房價上漲仍將是必然的事情，在此情況下，購房者不得不考慮賣方違約的風險，所以，在買二手房時，大家一定要儘快完成過戶手續，以免出現賣方違約的風險。
在二手房買賣時，幾乎所有的購房者都認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼二手房不過戶也沒什麼問題。這種想法可是大錯特錯，因為從法律角度上來說，僅僅簽訂了購房合同，並不能就此認定房子歸你所有，只有二手房完成了過戶，房子才真正算作你的個人財產。那麼問題來了，買二手房過戶究竟有多重要？對此，小編要說的是，以下這5大風險你承受不起！
政策收緊
一、政策收緊風險
如今，樓市調控政策一直都在不斷收緊，也許你今天還有購房資格，但是，到了明天，你可能就失去了購房資格。如果你買二手房時沒完成過戶手續，那麼一旦樓市政策再度收緊，你就算想要過戶，恐怕也不可能了！所以，小編提醒廣大購房者，當下樓市政策越來越嚴格了，在買二手房時，一定要儘快完成過戶手續，以免出現政策收緊風險。
二、賣方違約風險
在二手房還沒完成過戶前，如果在此期間，房價出現了大漲，那麼賣方為了賺更多的錢，必然會出現違約的情況，就算賠償違約金，他們也在所不惜。就目前的房價走勢來看，房價上漲仍將是必然的事情，在此情況下，購房者不得不考慮賣方違約的風險，所以，在買二手房時，大家一定要儘快完成過戶手續，以免出現賣方違約的風險。
一房多賣
三、一房多賣風險
在房地產市場中，一房多賣的情況屢見不鮮，尤其是在二手房過戶期間。所謂“一房多賣”是指賣方同時將名下的一套房子賣給多位買受人，以此達到多賺錢的目的。一旦你遇到一房多賣的情況，那就免不了要多打官司，短則幾個月，長則幾年，不僅耗時耗神，還會讓你錯過最佳的買房好時機，所以，買二手房一定要儘快完成過戶。
四、房子抵押風險
在二手房交易過程中，有些賣方趁著房子還未完成過戶，竟然將房子抵押給銀行貸款了，一旦你遇到這樣的情況，那可就別想辦理二手房過戶了。所以，你在買二手房時，一定要儘快完成過戶，以免出現房子被抵押的風險。此外，購房者還要提防房子被查封、拍賣的風險。
在二手房買賣時，幾乎所有的購房者都認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼二手房不過戶也沒什麼問題。這種想法可是大錯特錯，因為從法律角度上來說，僅僅簽訂了購房合同，並不能就此認定房子歸你所有，只有二手房完成了過戶，房子才真正算作你的個人財產。那麼問題來了，買二手房過戶究竟有多重要？對此，小編要說的是，以下這5大風險你承受不起！
政策收緊
一、政策收緊風險
如今，樓市調控政策一直都在不斷收緊，也許你今天還有購房資格，但是，到了明天，你可能就失去了購房資格。如果你買二手房時沒完成過戶手續，那麼一旦樓市政策再度收緊，你就算想要過戶，恐怕也不可能了！所以，小編提醒廣大購房者，當下樓市政策越來越嚴格了，在買二手房時，一定要儘快完成過戶手續，以免出現政策收緊風險。
二、賣方違約風險
在二手房還沒完成過戶前，如果在此期間，房價出現了大漲，那麼賣方為了賺更多的錢，必然會出現違約的情況，就算賠償違約金，他們也在所不惜。就目前的房價走勢來看，房價上漲仍將是必然的事情，在此情況下，購房者不得不考慮賣方違約的風險，所以，在買二手房時，大家一定要儘快完成過戶手續，以免出現賣方違約的風險。
一房多賣
三、一房多賣風險
在房地產市場中，一房多賣的情況屢見不鮮，尤其是在二手房過戶期間。所謂“一房多賣”是指賣方同時將名下的一套房子賣給多位買受人，以此達到多賺錢的目的。一旦你遇到一房多賣的情況，那就免不了要多打官司，短則幾個月，長則幾年，不僅耗時耗神，還會讓你錯過最佳的買房好時機，所以，買二手房一定要儘快完成過戶。
四、房子抵押風險
在二手房交易過程中，有些賣方趁著房子還未完成過戶，竟然將房子抵押給銀行貸款了，一旦你遇到這樣的情況，那可就別想辦理二手房過戶了。所以，你在買二手房時，一定要儘快完成過戶，以免出現房子被抵押的風險。此外，購房者還要提防房子被查封、拍賣的風險。
無法辦證
五、無證辦理風險
有些房子由於沒有房產證，自然也就無法辦理過戶了，但是，有些賣方卻擅自偽造了房產證，一旦你不著急過戶，那麼你一時半會也就發現不了這種造假行為，所以，大家在買二手房時，一定要儘快完成過戶，可別讓不法之人鑽了空子。
由於二手房可即買即住，省去了裝修的麻煩，所以，現在越來越多的購房者都紛紛選擇了買二手房，但是，與新房相比，買二手房存在更大的風險，在此，小編提醒廣大購房者，買二手房可要儘快完成過戶，否則以上這5大風險你可承受不起。