一位寶媽在網上向大家訴說：我的寶寶還沒上幼兒園，今天看了個學位房，總價五十多萬，算完各種費用不超六十萬，當時頭腦一熱就買了。我們手上有差不多四十萬，準備辦個商貸二十萬兩年還清，好大壓力，還要養娃。房子很小13.8平，加個十來平的小天台，買了準備出租，現在有點後悔了。
這位寶媽來自一線城市大廣州。那裡的學區房現在差不多也有十多萬了。看到這個信息，有朋友安慰說，買了就不要後悔。十年之後，你會為自己的決定感到高興的。即使是等孩子上學之後出手，因為有學區名額，不會虧的。
大家最關心的是，這個13.8平米的房子，會是怎樣的一種房子呢？這位寶媽介紹說，這個房子是一個獨棟，建面13.8平。兩層樓加一個天台，實用面積二十多方。一樓是廁所廚房二樓臥室，但是一樓和二樓是兩個獨立的門，也就是說如果在臥室要去廁所，要下樓出門從旁邊的門進去，下雨天還要打傘，晚上起夜非常不方便，萬一忘記帶鑰匙都不回來臥室。
一個月之後，因為交易過程的問題，這位寶媽解除了這套房子的交易。房子沒有買成！
不過，因為有學區房這樣金字招牌，相信這樣的房子，房主是不會擔憂出不了手的。因為，當場，就有人願意加5萬元收購她的房子。
對於買房人來說，買到了，覺得自己是不是買房貴了，上當了。如果沒有買到，又會後悔，自己出手太慢，讓別人搶走了。其是，這是一種正常的心理現象。
買房需要理性，也需在衝動。理性就是要綜合衡量自己的購房能力，分析自己的購房需求，然後有計劃的選擇合適的房源，全面的進行匹配。
衝動就是看到合適的房源，當決必決，不然會殆失良機。當然，這種衝動有成功的例子，也有失敗的典型。
成功的例子：我老婆在我孩子還沒上幼兒園的時候花150萬買了個3樓的80多平的樓梯樓學位房，那時候我是死活不答應啊，要是拿來炒股多好，現在8樓掛牌價已經290了，我的股票由於融資虧損嚴重，20萬就剩下6萬了。真的很暈啊，這世道就是這樣，一個錯誤的選擇差別太大了。
失敗的典型：一位女性在網上通過司法拍賣拍得一套法院出售二手房，交了15萬元的定金。結果，家人知道後，所有人都不同意買這樣的房子。最後，房子又被法院重新拍賣，被別人買走。而她的15萬定金，法院也沒有給她退。想想都是淚。
買房是好事，更是大事。一定要有理性，當然也要有膽識。
（鄭州買房公眾號：maifangba0371，讓我們共話鄭州生活的故事！）