今年房子讓很多人大大鬆了一口氣，確實和過去十年相比今年房子的變化讓人們另眼相看，各類調整措施對投資客的打擊層出不窮，想想房子買了不讓賣，貸款買房對二套房、三套房判定尤為嚴格，購房成本變相增加，就算想投資房產也要看看自己是否有能力承擔，所以逐漸少了投資客的房產市場也開始變得越來越冷靜。
在對上個月70個大中城市住宅銷售情況統計時可以發現，一線城市無論成交量還是價格都呈小幅回落趨勢，這讓越來越多人開始討論房子回落問題，當然房子回落確實是所有人都想看到的，但對於這一問題我們也要變現看待，不能一味的“看好”，不能一直聽別人說房子未來會變成什麼樣。
像馬雲不論今年還是更早之前一直都說八年後房子如蔥很便宜，不建議年輕人買房，當然這是馬雲的一個比喻，房子怎能和蔥相提並論呢？而房子這個所有老百姓生活的必需品也不能隨意對待，所以最近這四個和房子回落問題緊密相關的消息，普通人都要知道。
1、下半年房產市場以“穩”字為主
下半年房產市場早早有了明確方向，堅持各類調整錯的持續性和穩定性，讓房產市場平穩發展，短短的一句話可以看出“穩”字的重要性，所以下半年房產市場和未來一段時間房子都將以“穩”字為主，不會出現太大幅度的變化。
2、有購房需求的人仍然很多
不同時間段的需求不同，現在有購房需求的人仍然很多，並不是所有人都能等到馬雲所說的八年後，像有結婚、生子、孩子上學等需求的人依然會選擇適合自己的購房時機，這類需求的人依然很龐大。
3、三四線城市房子“瘋狂”
受一二線城市不斷調整影響很多三四線城市的房子呈現較瘋狂的狀態，當然這種情況需要因不同地方而異，因為現在仍然有很多城市有大量剩餘的房子沒被成交，購房需求不旺盛，很多購房者反應買房入住後一到夜晚，真的沒有幾家是亮燈的。
4、巧婦難為無米之炊
想必這句話大家都知道，潘石屹賣房賣樓套現時也曾強調傳統的“拿地、蓋房、銷售”的方式不再適用現在，蓋房的前提和所需要的人工、材料現在都在不斷變化。
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