（樂居 侯燕楠 發自長沙）據長沙市國土資源網上交易系統顯示，截止目前，5月長沙內五區共有6宗地掛牌出讓，其中3宗住宅用地、1宗商住用地和2宗工業用地。這也是繼3.18新政實施以來，長沙迎來的一波土地出讓小高峰！
5月內五區6宗地出讓 住宅用地佔主流
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，截止目前，內五區共掛牌出讓6宗地。
圖片來源於長沙市國土資源網上交易系統
3宗住宅用地（資源編號：[2017]長土網015號、016號、017號）均位於嶽麓區洋湖垸-大王山片區，1宗商住用地（資源編號：[2017]長土網018號）位於桐梓坡路與瀟湘北路交匯處西南角，屬一線濱江河畔。四塊地出讓面積合計達339900.72平方米（509.851畝）。另外兩宗工業用地（資源編號：[2017]長土網013號、014號）分別位於天心區和雨花區。
018號地塊位置圖
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，018號地塊出讓面積較小，僅有63.14畝，計劃用做商住用地，掛牌起始價為48009萬元。但據小編近日實地考察發現，該地塊地理位置優越，坐擁一線江景，且背靠銀盆嶺商圈，距離規劃中的地鐵4號線六溝壠站步行也只需5分鐘。這種種區位優勢足以彌補其面積較小的缺陷。至於是否會引發各大房企的“你爭我搶”，我們還需拭目以待。該地塊的掛牌起止時間是2017年5月29日8點-2017年6月8日10點。
圖片來源於長沙市國土資源網上交易系統
此前，就有媒體消息稱，長沙內五區正在計劃申請掛牌22宗土地，按照這個投放面積，可是要接近去年土地出讓的總和了。久旱逢甘霖，無論是真是假，但截至目前已掛牌的6宗是無可否認的了！
圖片來源於網絡
2016年土地市場有所回溫 但仍然供小於求
今年長沙的土地市場自2月7宗地火熱競價出讓後，一直略顯平靜。3月內五區7宗地均以底價成交，4月則呈現一派“鴉雀無聲”之態，無一宗地出讓。
土地市場的供不應求是大家有目共睹的。就拿2016年來說，長沙土地市場已逐漸回溫。但據長沙市國土資源局和長沙縣國土資源局公佈的數據顯示，2016年長沙市內6區住宅用地供應規模是266.19公頃（266.19萬平方米），相比較2015年的356公頃同比下降56%。
同時，據長沙市國土資源網上交易系統和望城區國土資源網上交易系統顯示的數據統計，2016年長沙內六區共掛牌出讓120宗地塊，其中已成交地塊104宗，成交總面積為5749298.99㎡，成交總金額1779597萬元，且商住用地佔主流，達到了44宗。
圖片來源於長沙市國土資源局
儘管供地面積有所增多，但我們仍不能忽視的一個事實是：隨著人口的增多，對於房子的需求也在不斷加大！近日湖南省統計局官網最新發布的統計報告顯示，截止2016年末，長沙市常住人口為764.52萬，其中市區（內六區）總人口411.64萬人。同時，長沙市公安戶籍人口統計數據顯示，2016年長沙市戶籍人口696萬人，其中遷入人口達15.52萬餘人，遷入人口中近60%是由於購房和經商原因遷入。
由此我們可以明顯看出，土地供應量遠不能達到國家規定的人均住宅面積20㎡。所以政府也不斷從供給側出發，加大土地供應面積，滿足人們對於房子的剛性需求。
業內人士：土地或將持續走俏
據長沙市國土資源局公佈的數據顯示，2017年長沙市內五區住宅用地供應量計劃為300公頃左右，較2016的200.88公頃增加了100公頃。5月多宗土地掛牌出讓也印證了這一點。
對此，業內人士表示，前幾年長沙土地供應量大，一些本土開發商還有較低成本的土地儲備。另外濱江新城、高鐵新城和洋湖垸-大王山片區等長沙新區以及城市中心棚戶區改造，還將有一定數量的土地出讓。
新世界梓山湖
約12000元/平米
益陽大道與龍州路交匯往南500米
待定
澳海瀾庭
約6500元/平米
望城區銀星路999號(銀星路與黃金大道交匯處)
三居室(100~114㎡)
