根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
小窯灣：定位大連城市副中心
根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
小窯灣：定位大連城市副中心
小窯灣位於金普新區黃海之濱，是大連城市副中心北進戰略核心區之一，為黃海之濱千萬量級綜合灣區。
小窯灣在大連總體城市設計一脈連城，九灣九品中佔據小窯灣居住區一灣一品，是未來主要居住生活區；並且小窯灣目前處於土地價值抬升第二圈層，土地價值也在不斷抬升中，同時，金普新區政府定位小窯灣與普灣“雙灣聯動”，區域地位得到有效提升。
小窯灣：健康活力生態智慧城
根據規劃顯示，小窯灣將建設10公里山地運動環，5公里活力水岸，10公里環灣水環，以及三條5-8公里城市慢跑道，提供健康向上的生活方式。將建設7個休閒目的地，融合文化、教育、商業購物、體育休閒等功能。
根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
小窯灣：定位大連城市副中心
小窯灣位於金普新區黃海之濱，是大連城市副中心北進戰略核心區之一，為黃海之濱千萬量級綜合灣區。
小窯灣在大連總體城市設計一脈連城，九灣九品中佔據小窯灣居住區一灣一品，是未來主要居住生活區；並且小窯灣目前處於土地價值抬升第二圈層，土地價值也在不斷抬升中，同時，金普新區政府定位小窯灣與普灣“雙灣聯動”，區域地位得到有效提升。
小窯灣：健康活力生態智慧城
根據規劃顯示，小窯灣將建設10公里山地運動環，5公里活力水岸，10公里環灣水環，以及三條5-8公里城市慢跑道，提供健康向上的生活方式。將建設7個休閒目的地，融合文化、教育、商業購物、體育休閒等功能。
在環境生態方面，建設城市休閒景觀軸、濱海景觀休閒帶、城市濱水生態廊道、城市景觀大道、生態淨化生態景觀公園，形成豐富的生態系統。同時，統一的智能化城市交通綜合信息和管理系統，實現各大交通服務資源的實時監控和動態管理。
根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
小窯灣：定位大連城市副中心
小窯灣位於金普新區黃海之濱，是大連城市副中心北進戰略核心區之一，為黃海之濱千萬量級綜合灣區。
小窯灣在大連總體城市設計一脈連城，九灣九品中佔據小窯灣居住區一灣一品，是未來主要居住生活區；並且小窯灣目前處於土地價值抬升第二圈層，土地價值也在不斷抬升中，同時，金普新區政府定位小窯灣與普灣“雙灣聯動”，區域地位得到有效提升。
小窯灣：健康活力生態智慧城
根據規劃顯示，小窯灣將建設10公里山地運動環，5公里活力水岸，10公里環灣水環，以及三條5-8公里城市慢跑道，提供健康向上的生活方式。將建設7個休閒目的地，融合文化、教育、商業購物、體育休閒等功能。
在環境生態方面，建設城市休閒景觀軸、濱海景觀休閒帶、城市濱水生態廊道、城市景觀大道、生態淨化生態景觀公園，形成豐富的生態系統。同時，統一的智能化城市交通綜合信息和管理系統，實現各大交通服務資源的實時監控和動態管理。
小窯灣區域規劃3條帶狀產業軸線，分別為產業服務軸，核心聯動軸和濱海活力軸三軸聯動帶狀發展，7大功能8大業態聚集人氣商氣，聚焦產業、文化、教育全面打造生態共生髮展區域。
現狀：預計未來2-5年為區域產業爆發期
根據大連市國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，位於金普新區小窯灣東部居住區的A、B、C、D區，以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地將於9月24日集體出讓，合計用地面積：302284平方米，競買保證金合計179517萬元（17.95億）。這是近年來小窯灣板塊最大的一次土地出讓。
小窯灣：定位大連城市副中心
小窯灣位於金普新區黃海之濱，是大連城市副中心北進戰略核心區之一，為黃海之濱千萬量級綜合灣區。
小窯灣在大連總體城市設計一脈連城，九灣九品中佔據小窯灣居住區一灣一品，是未來主要居住生活區；並且小窯灣目前處於土地價值抬升第二圈層，土地價值也在不斷抬升中，同時，金普新區政府定位小窯灣與普灣“雙灣聯動”，區域地位得到有效提升。
小窯灣：健康活力生態智慧城
根據規劃顯示，小窯灣將建設10公里山地運動環，5公里活力水岸，10公里環灣水環，以及三條5-8公里城市慢跑道，提供健康向上的生活方式。將建設7個休閒目的地，融合文化、教育、商業購物、體育休閒等功能。
在環境生態方面，建設城市休閒景觀軸、濱海景觀休閒帶、城市濱水生態廊道、城市景觀大道、生態淨化生態景觀公園，形成豐富的生態系統。同時，統一的智能化城市交通綜合信息和管理系統，實現各大交通服務資源的實時監控和動態管理。
小窯灣區域規劃3條帶狀產業軸線，分別為產業服務軸，核心聯動軸和濱海活力軸三軸聯動帶狀發展，7大功能8大業態聚集人氣商氣，聚焦產業、文化、教育全面打造生態共生髮展區域。
現狀：預計未來2-5年為區域產業爆發期
截止目前小窯灣居住區80%土地已成功出讓，但整體開工量不足20%，2019年年中小窯灣一度引爆大連市場，獲得全市關注，預計未來3年房企開工量將得到大幅度提高。
縱觀住宅市場，品牌房企的不斷入駐，助力區域價值增長，且越發成熟的產品以及項目形象對區域價值也起到拉昇作用。目前小窯灣土地儲備量較大，且多為2010-2013年政府集中放量成交，但房企尚未開發土地儲備，住宅土地建面已超650萬平。此次共有8宗地塊共30餘萬平住宅土地集中出讓，對於小窯灣來說迎來了新的發展契機。
小窯灣板塊及周邊活躍樓盤
萬科未來之光：遼河東路與臥龍東四街交匯處（小窯灣商務區入口右側）
綠地香樹花城：小高層在售116平三室兩廳兩衛，均價6850元/平，在售樓棟為11#，15#，17#。洋房在售123平三室兩廳兩衛，均價7700元/平，在售樓棟為16#。
御棲湖：260萬元/套起。主力戶型為150平-240平3居-5居。
金科金弘基·集美郡：洋房110㎡均價10000元/㎡；高層80㎡/89㎡均價8454元/㎡；小高層89㎡/100㎡均價9370元/㎡。
御南灣:在售聯排別墅面積246平-313平，均價12000元/平；高層公寓均價8000元/平。
乾豪歡樂頌：在售83平；86平；98平和113平，僅剩頂層和一層房源，頂層價格在8900元/平起，一層房源有帶院和不帶院，均價在10000元/平。
山河濱海花園：在售高層均價12000元/平，面積54-96平；在售公建均價35000元/平，面積80-1500平。
金灣山城：均價8500元/平起，在售面積區間40-100平。
富力東堤灣畔:項目均價8600元/平，戶型有83-133平海岸兩室/三居。
小窯灣壹號：40年商業產權。銷售均價31800元/平米，面積區間約為260-480平米，全部精裝修，租賃價格3.5-6元/平方米·天，物業費3元/平方米·月。
金灣十里海：在售樓棟2-7#、9#，均價9000元/平，面積83-135平，購房優惠全款97折貸款98折。
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