近日,寧波市民徐先生在查詢不動產登記信息時被嚇了一大跳:“我女兒名下那套房子登記的使用期限竟然是1899年12月30日起,1899年12月30日止,而我名下竟然憑空多出了一套別人的房子!”
"近日,寧波市民徐先生在查詢不動產登記信息時被嚇了一大跳:“我女兒名下那套房子登記的使用期限竟然是1899年12月30日起,1899年12月30日止,而我名下竟然憑空多出了一套別人的房子!”
資料圖 鄧偉 攝
事情是這樣的——
徐先生曾將自己一套位於紫金巷的房子過戶給女兒。日前,徐先生幫女兒到浙江政務網上查詢不動產檔案,沒想到檔案顯示:不動產建成年份是2013年2月20日,而使用期限卻是1899年12月30日起1899年12月30日止,使用期限只有1天。
徐先生感到非常詫異,他覺得個人不動產登記信息原本是很嚴肅的事情,沒想到會出現這種低級的錯誤。“1899年是什麼概念?清朝光緒年間啊!”
面對這個“可笑”的錯誤,徐先生有點笑不出來,他擔心這不是“個例”,於是趕緊輸入自己的個人信息進行查詢,結果更是讓他心驚肉跳,他檔案裡竟然多出一套房!
而前後矛盾的是:登記在他不動產檔案裡的房子,其權利人並不是他本人,而是另有其人。真正的權利人的身份證登記號碼是15位,與徐先生身份證號碼升級前是一樣的。
“別人的房子登記在我的不動產檔案裡,這是鬧哪一齣?”徐先生說,他決定弄個明白,“否則睡不踏實”。
徐先生先向81890諮詢,工作人員建議他到寧波市行政服務中心的市國土資源局不動產登記查詢窗口,工作人員現場查詢核實,發現問題確實存在。隨後,工作人員又查原始登記信息,發現該套房子是房改房,但查不到更多原始信息,建議徐先生去寧波市房改辦。
徐先生又找到寧波市房改辦,對方工作人員查詢核實後也表示不可思議,但是對徐先生提出的更正要求,房改辦工作人員表示他們沒有更改權限,建議徐先生找國土資源部門。
記者根據徐先生所反饋的情況,也聯繫過寧波市房改辦,對方工作人員表示,這事的確不歸他們管。隨後,根據對方建議,記者又聯繫了寧波市不動產登記中心辦公室,對方表示需要向有關科室瞭解情況再給回饋。
據記者瞭解到的最新信息,寧波市不動產登記服務中心已與徐先生聯繫,並就徐先生反映的情況進行了調查和處理:
首先,關於1899年這個“穿越”問題:
徐先生位於紫金巷的房子其土地性質是劃撥用地,前段時間想辦理劃撥補辦出讓手續,在浙江政務服務網上進行不動產檔案查詢後,發現使用期限不正確。
經調查,此類情況主要是由於劃撥性質的土地沒有年限限制,但浙江政務網網上平臺和自助查詢系統有年限設置,因此係統對劃撥土地年限採取了數據庫的默認時間,從而造成查詢結果出現錯誤。
對此,已對政務服務網不動產查詢模塊功能和數據庫進行了完善,之前查詢發現的問題已得到了處理。
第二,關於徐先生名下查出他人房產的問題:
經核實,這套“憑空出現”的房屋系房改購房,當時產權人提交的房改審批表、申請表記載的15位身份證號與徐先生原15位身份證號一致。
通過向戶籍部門進一步核實,發現該房改審批表、申請表記載的身份證號有誤,但實際產權歸屬是正確的。這主要是因為根據當時房改房的登記規則,登記部門直接按照房改審批表相關信息進行登記。
下一步,寧波市不動產登記服務中心將採取多種方式聯繫該房屋產權人,辦理更正手續。
寧波市不動產登記服務中心相關負責人表示:“不動產登記業務與市民生活息息相關,若市民在網上查詢不動產登記信息出現與實際不一致的情況,可攜帶相關有效證件,前往寧波市行政服務中心檔案查詢窗口進行人工核實,中心在調查並核實情況後,將會依法按照工作流程給予更正。歡迎市民給予批評指正,不動產登記中心將積極予以配合,同時感謝市民的理解和支持。”
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男子名下憑空多出套房 買婚房無法辦理首套房證明
幾年前在海口生活工作多年的許銘偉準備買套婚房時，發現自己名下曾有一處在三亞的房產，要買房得按二套房操作，首付款和稅費的增加使得他不得不打消買房的念頭。名下為何突然有套房產？這讓許銘偉疑惑不解……
讀者爆料“懷疑有人盜用我的身份信息貸款買房”
今年39歲的許銘偉是三亞人，已在海口工作生活多年。“2016年，我準備結婚，打算在海口買一套婚房。”4月23日上午，許銘偉告訴記者，他的戶口在三亞，由於購房前需要開具首套房證明，他便趕到當地的房管部門開具相關材料，可查詢結果卻讓他大吃一驚！
“經查詢，早在2000年，三亞市經濟實用房開發公司將位於三亞市河東區二環路丹州小區C型C某棟×××房置於本人名下，該房屋建築面積84.44平方，並於2000年7月31日在當時的三亞市土地房產管理局辦理了三亞市房地產抵押登記卡。”許銘偉說，2000年，他本人還在海口上大學，根本不可能去買這樣一套房產，也沒有辦理任何購房貸款手續。文件上的簽名和手印，都是在他完全不知情的情況下由三亞市經濟實用房開發公司辦理的。
“當時我的第一反應是我的個人身份信息可能被人盜用了！”許銘偉說，這件事給他的生活帶來了非常大的困擾。“現在要買房，得按二套房操作，首付款和稅費都多了不少。我的孩子都已出生幾個月，一家三口目前仍在海口租房住。”許銘偉稱，“如果不是被人盜用身份信息買房，我早就可以在海口或者三亞申請保障房了。”
來源：北晚新視覺綜合 寧波晚報 海南特區報
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