'官方數據出爐，下半年市場風向已定，買房人機會來了'
隨著房企融資口進一步縮緊，盲目拿地、擴張的房企日子有多難過！
最近各大地產公司半年報相繼發佈，利潤降低、年目標完成乏力、手裡存款有限，接下來，賣地、賣項目？已有房企開口：下半年將調整部分售價。
怎麼熬過去是房企要思考的，而對各地購房人來說，購房機會來了！
01
房企半年報數據出爐，目標，沒完成！
每年千億房企的數量都在增多，2018年共有30家房企邁入千億門檻。房企們給自己定下來的年目標也越來越高，半年過去，房企們的年度目標完成如何？
房企發佈的半年度報表顯示，多數房企年度目標未能完成一半。
隨著房企融資口進一步縮緊，盲目拿地、擴張的房企日子有多難過！
最近各大地產公司半年報相繼發佈，利潤降低、年目標完成乏力、手裡存款有限，接下來，賣地、賣項目？已有房企開口：下半年將調整部分售價。
怎麼熬過去是房企要思考的，而對各地購房人來說，購房機會來了！
01
房企半年報數據出爐，目標，沒完成！
每年千億房企的數量都在增多，2018年共有30家房企邁入千億門檻。房企們給自己定下來的年目標也越來越高，半年過去，房企們的年度目標完成如何？
房企發佈的半年度報表顯示，多數房企年度目標未能完成一半。
8月27日，佳兆業集團控股有限公司發佈2019年半年度業績，半年報顯示，截至2019年6月30日的六個月，實現累計合約銷售權益金額約人民幣346.9億元，同比上漲37%。
按照年初定下的2019年全年銷售目標875億元計算，今年上半年，佳兆業完成全年目標的39.6%。
陽光100控股發佈半年度業績，完成全年目標25%！
昨天，陽光100中國控股有限公司發佈2019中期業績公告，半年報數據顯示，今年上半年，陽光100共獲得約37.88億元的合約銷售額。
按照陽光100此前公開的全年150億元銷售目標來看，聚焦非住宅市場戰略的陽光100在今年上半年僅完成全年銷售目標的25%。
綠城中國發布半年度業績，完成全年目標37.15%！
8月26日，綠城中國在香港召開中期業績會，綠城中國首席財務官馮徵表示，全年銷售目標是2000億，公司有信心完成這一目標。
前6個月，綠城中國實現銷售額743億元，較去年同期的754億元較少1.45%，完成全年2000億元銷售目標的37.15%。
正榮地產發佈半年度業績，完成全年目標45.07%！
8月26日上午，正榮地產在香港召開中期業績發佈會，前六個月公司實現銷售額586億元，同比增加0.8%，完成全年1300億元銷售目標的45.07%。
中樑控股發佈半年度業績，完成全年目標48.97%%！
8月23日，中樑控股在香港召開半年度業績發佈會，期內，公司實現銷售額636.7億元，同比增加26.8%，完成全年1300億元銷售目標的48.97%。
每家房企的推進節點不同，有的主要項目更是在下半年才開售，上半年完成度或許不能代表全年。但一些房企的完成比例太低，下半年恐怕難挽回局勢。
02
融資渠道繼續收緊，有房企手裡的錢不多了！
前兩天，在世茂房地產中期業績發佈會上，公司總裁許世壇稱，“前幾年有些開發商是賣多少錢買多少地，負現金流很大，風險很大，現在可能有一些已經嚐到苦果了，可能都在轉讓一些項目。”
手裡沒錢，是房企下半年最擔心的事情。
隨著房企融資口進一步縮緊，盲目拿地、擴張的房企日子有多難過！
最近各大地產公司半年報相繼發佈，利潤降低、年目標完成乏力、手裡存款有限，接下來，賣地、賣項目？已有房企開口：下半年將調整部分售價。
怎麼熬過去是房企要思考的，而對各地購房人來說，購房機會來了！
01
房企半年報數據出爐，目標，沒完成！
每年千億房企的數量都在增多，2018年共有30家房企邁入千億門檻。房企們給自己定下來的年目標也越來越高，半年過去，房企們的年度目標完成如何？
房企發佈的半年度報表顯示，多數房企年度目標未能完成一半。
8月27日，佳兆業集團控股有限公司發佈2019年半年度業績，半年報顯示，截至2019年6月30日的六個月，實現累計合約銷售權益金額約人民幣346.9億元，同比上漲37%。
按照年初定下的2019年全年銷售目標875億元計算，今年上半年，佳兆業完成全年目標的39.6%。
陽光100控股發佈半年度業績，完成全年目標25%！
昨天，陽光100中國控股有限公司發佈2019中期業績公告，半年報數據顯示，今年上半年，陽光100共獲得約37.88億元的合約銷售額。
按照陽光100此前公開的全年150億元銷售目標來看，聚焦非住宅市場戰略的陽光100在今年上半年僅完成全年銷售目標的25%。
綠城中國發布半年度業績，完成全年目標37.15%！
8月26日，綠城中國在香港召開中期業績會，綠城中國首席財務官馮徵表示，全年銷售目標是2000億，公司有信心完成這一目標。
前6個月，綠城中國實現銷售額743億元，較去年同期的754億元較少1.45%，完成全年2000億元銷售目標的37.15%。
正榮地產發佈半年度業績，完成全年目標45.07%！
8月26日上午，正榮地產在香港召開中期業績發佈會，前六個月公司實現銷售額586億元，同比增加0.8%，完成全年1300億元銷售目標的45.07%。
中樑控股發佈半年度業績，完成全年目標48.97%%！
8月23日，中樑控股在香港召開半年度業績發佈會，期內，公司實現銷售額636.7億元，同比增加26.8%，完成全年1300億元銷售目標的48.97%。
每家房企的推進節點不同，有的主要項目更是在下半年才開售，上半年完成度或許不能代表全年。但一些房企的完成比例太低，下半年恐怕難挽回局勢。
02
融資渠道繼續收緊，有房企手裡的錢不多了！
前兩天，在世茂房地產中期業績發佈會上，公司總裁許世壇稱，“前幾年有些開發商是賣多少錢買多少地，負現金流很大，風險很大，現在可能有一些已經嚐到苦果了，可能都在轉讓一些項目。”
手裡沒錢，是房企下半年最擔心的事情。
就在昨天，多家銀行向媒體透露稱，近期收到窗口指導，要求自即日起收緊房地產開發貸額度，原則上開發貸規模控制在2019年3月底時的水平。
一位股份制商業銀行金融部一線業務員表示，的確收到了要求控制開發貸規模、不超過一季度水平的窗口指導，預計下半年會出現房企開發貸款“需要等待發放甚至不能做的情況”。
隨著房企融資口進一步縮緊，盲目拿地、擴張的房企日子有多難過！
最近各大地產公司半年報相繼發佈，利潤降低、年目標完成乏力、手裡存款有限，接下來，賣地、賣項目？已有房企開口：下半年將調整部分售價。
怎麼熬過去是房企要思考的，而對各地購房人來說，購房機會來了！
01
房企半年報數據出爐，目標，沒完成！
每年千億房企的數量都在增多，2018年共有30家房企邁入千億門檻。房企們給自己定下來的年目標也越來越高，半年過去，房企們的年度目標完成如何？
房企發佈的半年度報表顯示，多數房企年度目標未能完成一半。
8月27日，佳兆業集團控股有限公司發佈2019年半年度業績，半年報顯示，截至2019年6月30日的六個月，實現累計合約銷售權益金額約人民幣346.9億元，同比上漲37%。
按照年初定下的2019年全年銷售目標875億元計算，今年上半年，佳兆業完成全年目標的39.6%。
陽光100控股發佈半年度業績，完成全年目標25%！
昨天，陽光100中國控股有限公司發佈2019中期業績公告，半年報數據顯示，今年上半年，陽光100共獲得約37.88億元的合約銷售額。
按照陽光100此前公開的全年150億元銷售目標來看，聚焦非住宅市場戰略的陽光100在今年上半年僅完成全年銷售目標的25%。
綠城中國發布半年度業績，完成全年目標37.15%！
8月26日，綠城中國在香港召開中期業績會，綠城中國首席財務官馮徵表示，全年銷售目標是2000億，公司有信心完成這一目標。
前6個月，綠城中國實現銷售額743億元，較去年同期的754億元較少1.45%，完成全年2000億元銷售目標的37.15%。
正榮地產發佈半年度業績，完成全年目標45.07%！
8月26日上午，正榮地產在香港召開中期業績發佈會，前六個月公司實現銷售額586億元，同比增加0.8%，完成全年1300億元銷售目標的45.07%。
中樑控股發佈半年度業績，完成全年目標48.97%%！
8月23日，中樑控股在香港召開半年度業績發佈會，期內，公司實現銷售額636.7億元，同比增加26.8%，完成全年1300億元銷售目標的48.97%。
每家房企的推進節點不同，有的主要項目更是在下半年才開售，上半年完成度或許不能代表全年。但一些房企的完成比例太低，下半年恐怕難挽回局勢。
02
融資渠道繼續收緊，有房企手裡的錢不多了！
前兩天，在世茂房地產中期業績發佈會上，公司總裁許世壇稱，“前幾年有些開發商是賣多少錢買多少地，負現金流很大，風險很大，現在可能有一些已經嚐到苦果了，可能都在轉讓一些項目。”
手裡沒錢，是房企下半年最擔心的事情。
就在昨天，多家銀行向媒體透露稱，近期收到窗口指導，要求自即日起收緊房地產開發貸額度，原則上開發貸規模控制在2019年3月底時的水平。
一位股份制商業銀行金融部一線業務員表示，的確收到了要求控制開發貸規模、不超過一季度水平的窗口指導，預計下半年會出現房企開發貸款“需要等待發放甚至不能做的情況”。
2019上半年營業收入前15的上市房企
數據顯示，2019年1-6月，15家上市房企的總營收達12954億元，但令人驚訝的是，位居營收榜首的中國恆大（03333.HK）的歸母淨利潤首次出現腰斬式下降，同比降幅達52%。其他房企則全部實現營收、淨利潤雙雙上漲。
03
加快回款，現金為王，又一家房企宣佈價格將會調整！買房人機會來了
截至7月，已經倒下了270多家房地產企業，而在半年度報表中，各大房企財報中的負債、現金流、預收賬款……正在傳達一個信號：加快銷售、加快回款，注重現金流將是房企未來的生存法則。
萬科、碧桂園，已經非常堅決地促銷售、抓回款、控制拿地、降低週轉速度。
數據顯示，萬科於2019上半年實現經營性現金流淨額回正，為88.6億元，2018年同期則為 -42.55億元；碧桂園2019年上半年的經營性現金流淨額也由負轉正。下半年的壓力較小。
隨著房企融資口進一步縮緊，盲目拿地、擴張的房企日子有多難過！
最近各大地產公司半年報相繼發佈，利潤降低、年目標完成乏力、手裡存款有限，接下來，賣地、賣項目？已有房企開口：下半年將調整部分售價。
怎麼熬過去是房企要思考的，而對各地購房人來說，購房機會來了！
01
房企半年報數據出爐，目標，沒完成！
每年千億房企的數量都在增多，2018年共有30家房企邁入千億門檻。房企們給自己定下來的年目標也越來越高，半年過去，房企們的年度目標完成如何？
房企發佈的半年度報表顯示，多數房企年度目標未能完成一半。
8月27日，佳兆業集團控股有限公司發佈2019年半年度業績，半年報顯示，截至2019年6月30日的六個月，實現累計合約銷售權益金額約人民幣346.9億元，同比上漲37%。
按照年初定下的2019年全年銷售目標875億元計算，今年上半年，佳兆業完成全年目標的39.6%。
陽光100控股發佈半年度業績，完成全年目標25%！
昨天，陽光100中國控股有限公司發佈2019中期業績公告，半年報數據顯示，今年上半年，陽光100共獲得約37.88億元的合約銷售額。
按照陽光100此前公開的全年150億元銷售目標來看，聚焦非住宅市場戰略的陽光100在今年上半年僅完成全年銷售目標的25%。
綠城中國發布半年度業績，完成全年目標37.15%！
8月26日，綠城中國在香港召開中期業績會，綠城中國首席財務官馮徵表示，全年銷售目標是2000億，公司有信心完成這一目標。
前6個月，綠城中國實現銷售額743億元，較去年同期的754億元較少1.45%，完成全年2000億元銷售目標的37.15%。
正榮地產發佈半年度業績，完成全年目標45.07%！
8月26日上午，正榮地產在香港召開中期業績發佈會，前六個月公司實現銷售額586億元，同比增加0.8%，完成全年1300億元銷售目標的45.07%。
中樑控股發佈半年度業績，完成全年目標48.97%%！
8月23日，中樑控股在香港召開半年度業績發佈會，期內，公司實現銷售額636.7億元，同比增加26.8%，完成全年1300億元銷售目標的48.97%。
每家房企的推進節點不同，有的主要項目更是在下半年才開售，上半年完成度或許不能代表全年。但一些房企的完成比例太低，下半年恐怕難挽回局勢。
02
融資渠道繼續收緊，有房企手裡的錢不多了！
前兩天，在世茂房地產中期業績發佈會上，公司總裁許世壇稱，“前幾年有些開發商是賣多少錢買多少地，負現金流很大，風險很大，現在可能有一些已經嚐到苦果了，可能都在轉讓一些項目。”
手裡沒錢，是房企下半年最擔心的事情。
就在昨天，多家銀行向媒體透露稱，近期收到窗口指導，要求自即日起收緊房地產開發貸額度，原則上開發貸規模控制在2019年3月底時的水平。
一位股份制商業銀行金融部一線業務員表示，的確收到了要求控制開發貸規模、不超過一季度水平的窗口指導，預計下半年會出現房企開發貸款“需要等待發放甚至不能做的情況”。
2019上半年營業收入前15的上市房企
數據顯示，2019年1-6月，15家上市房企的總營收達12954億元，但令人驚訝的是，位居營收榜首的中國恆大（03333.HK）的歸母淨利潤首次出現腰斬式下降，同比降幅達52%。其他房企則全部實現營收、淨利潤雙雙上漲。
03
加快回款，現金為王，又一家房企宣佈價格將會調整！買房人機會來了
截至7月，已經倒下了270多家房地產企業，而在半年度報表中，各大房企財報中的負債、現金流、預收賬款……正在傳達一個信號：加快銷售、加快回款，注重現金流將是房企未來的生存法則。
萬科、碧桂園，已經非常堅決地促銷售、抓回款、控制拿地、降低週轉速度。
數據顯示，萬科於2019上半年實現經營性現金流淨額回正，為88.6億元，2018年同期則為 -42.55億元；碧桂園2019年上半年的經營性現金流淨額也由負轉正。下半年的壓力較小。
而融資渠道收緊，一些房企年底到期債務該如何還清？只能依靠房子銷售，或者出售資產。
這樣的環境下，為了加速銷售、加速回款，降價促銷成為了主要選擇。最典型的要屬中國恆大，搶先發起7.8折全面降價促銷，打響降價第一槍。
8月中下旬，中國恆大推出“全國532樓盤，閃購7.8折”，全員營銷優惠升級的促銷活動。在8月20日至10月8日期間，通過恆房通推薦購房均享特殊優惠，且每日推出不定量的特價房。
不僅僅有奧園、恆大，在雅居樂的中期業績會上，雅居樂副總裁王海洋談及降價問題時答道，雅居樂會結合市場情況進行局部的價格調整。
隨著房企融資口進一步縮緊，盲目拿地、擴張的房企日子有多難過！
最近各大地產公司半年報相繼發佈，利潤降低、年目標完成乏力、手裡存款有限，接下來，賣地、賣項目？已有房企開口：下半年將調整部分售價。
怎麼熬過去是房企要思考的，而對各地購房人來說，購房機會來了！
01
房企半年報數據出爐，目標，沒完成！
每年千億房企的數量都在增多，2018年共有30家房企邁入千億門檻。房企們給自己定下來的年目標也越來越高，半年過去，房企們的年度目標完成如何？
房企發佈的半年度報表顯示，多數房企年度目標未能完成一半。
8月27日，佳兆業集團控股有限公司發佈2019年半年度業績，半年報顯示，截至2019年6月30日的六個月，實現累計合約銷售權益金額約人民幣346.9億元，同比上漲37%。
按照年初定下的2019年全年銷售目標875億元計算，今年上半年，佳兆業完成全年目標的39.6%。
陽光100控股發佈半年度業績，完成全年目標25%！
昨天，陽光100中國控股有限公司發佈2019中期業績公告，半年報數據顯示，今年上半年，陽光100共獲得約37.88億元的合約銷售額。
按照陽光100此前公開的全年150億元銷售目標來看，聚焦非住宅市場戰略的陽光100在今年上半年僅完成全年銷售目標的25%。
綠城中國發布半年度業績，完成全年目標37.15%！
8月26日，綠城中國在香港召開中期業績會，綠城中國首席財務官馮徵表示，全年銷售目標是2000億，公司有信心完成這一目標。
前6個月，綠城中國實現銷售額743億元，較去年同期的754億元較少1.45%，完成全年2000億元銷售目標的37.15%。
正榮地產發佈半年度業績，完成全年目標45.07%！
8月26日上午，正榮地產在香港召開中期業績發佈會，前六個月公司實現銷售額586億元，同比增加0.8%，完成全年1300億元銷售目標的45.07%。
中樑控股發佈半年度業績，完成全年目標48.97%%！
8月23日，中樑控股在香港召開半年度業績發佈會，期內，公司實現銷售額636.7億元，同比增加26.8%，完成全年1300億元銷售目標的48.97%。
每家房企的推進節點不同，有的主要項目更是在下半年才開售，上半年完成度或許不能代表全年。但一些房企的完成比例太低，下半年恐怕難挽回局勢。
02
融資渠道繼續收緊，有房企手裡的錢不多了！
前兩天，在世茂房地產中期業績發佈會上，公司總裁許世壇稱，“前幾年有些開發商是賣多少錢買多少地，負現金流很大，風險很大，現在可能有一些已經嚐到苦果了，可能都在轉讓一些項目。”
手裡沒錢，是房企下半年最擔心的事情。
就在昨天，多家銀行向媒體透露稱，近期收到窗口指導，要求自即日起收緊房地產開發貸額度，原則上開發貸規模控制在2019年3月底時的水平。
一位股份制商業銀行金融部一線業務員表示，的確收到了要求控制開發貸規模、不超過一季度水平的窗口指導，預計下半年會出現房企開發貸款“需要等待發放甚至不能做的情況”。
2019上半年營業收入前15的上市房企
數據顯示，2019年1-6月，15家上市房企的總營收達12954億元，但令人驚訝的是，位居營收榜首的中國恆大（03333.HK）的歸母淨利潤首次出現腰斬式下降，同比降幅達52%。其他房企則全部實現營收、淨利潤雙雙上漲。
03
加快回款，現金為王，又一家房企宣佈價格將會調整！買房人機會來了
截至7月，已經倒下了270多家房地產企業，而在半年度報表中，各大房企財報中的負債、現金流、預收賬款……正在傳達一個信號：加快銷售、加快回款，注重現金流將是房企未來的生存法則。
萬科、碧桂園，已經非常堅決地促銷售、抓回款、控制拿地、降低週轉速度。
數據顯示，萬科於2019上半年實現經營性現金流淨額回正，為88.6億元，2018年同期則為 -42.55億元；碧桂園2019年上半年的經營性現金流淨額也由負轉正。下半年的壓力較小。
而融資渠道收緊，一些房企年底到期債務該如何還清？只能依靠房子銷售，或者出售資產。
這樣的環境下，為了加速銷售、加速回款，降價促銷成為了主要選擇。最典型的要屬中國恆大，搶先發起7.8折全面降價促銷，打響降價第一槍。
8月中下旬，中國恆大推出“全國532樓盤，閃購7.8折”，全員營銷優惠升級的促銷活動。在8月20日至10月8日期間，通過恆房通推薦購房均享特殊優惠，且每日推出不定量的特價房。
不僅僅有奧園、恆大，在雅居樂的中期業績會上，雅居樂副總裁王海洋談及降價問題時答道，雅居樂會結合市場情況進行局部的價格調整。
華僑城在上半年業績公告中表示，下半年公司要力爭開盤節奏再提速、回款週期再縮短，加快現金迴流，控制負債率，防範化解各類重大風險。
對於部分總盤貨值大、政府調控、市場遇冷的產品，制定靈活的價格和銷售策略，通過“整售+散售”結合、“以量換價”、“以時間換空間”等多樣化手段實現去化。對於去化難度大的產品，果斷決策，積極通過資產證券化、股權轉讓、資產處置等方式，快速盤活。