自己的經驗分享和觀察2017年的房價和未來市場走向

自己從事二手房銷售已經超過10年2005年開始在深圳從事二手房銷售深圳的房價可以說是風雲莫測，記得那時的房價5000到6000每平米，後來直到2007年開始房價瘋漲高層小區價格已經在1.2萬到1.4萬每平米多層價格在8500到10000之間的價格，那簡直就是在搶房，不說別的過戶我們都要凌晨去排隊，一個號都能買500到1000元，房產局繳稅的窗口收的現金都是一堆一堆的，但好景不常在8月後政府調控加上美國經融危機開始慢慢影響了中國特別是想深圳這樣的特區，股票大跌房價一落千丈房價無人問津，2008年經融危機已經蔓延到深圳房價開始滑落每天新聞都在講房價以後在也不會漲了，基本幾天就有一次為房價下滑供不起樓跳樓事件發生，身邊很多同行也開始轉行，但我堅信房價一定會有轉機，直到2009年中旬深圳的房地產市場還是發生了轉機，公司的二手成交量慢慢不停的攀升，個人業績也開始每月創新高，2009年10月我開始下手了買了一套面積約43平1房1廳2個月賺了差不多20萬很快就出手了，覺得人生的第一桶金已經賺到說真話很感謝房地產市場給我帶來了機會，充分的體現到一點房價越是限購後面越是高價，在這裡我更想感謝是任志強老師，我每次聽完他的演講和一些文章覺得非常有道理，但是網上還是有很多人亂噴他，這麼多年過去看我想說亂噴的人你在看看以前任總的演講和文章是不是有些後悔，反正我支持任總的，現在我在看看深圳的房價，你說深圳市什麼房地產正常沒有出過，能阻擋一時的房價，能阻擋城市的發展嗎？

2012年自己手上也有了一些積蓄自己開始打算回老家合肥買房，記得7月底自己回了合肥開始看房看了一些樓盤跟區域最後還是選擇了合肥市廬陽區四里片區中鐵國際城，當時買的房價5800每平很多人也不看好四里河片區，但自己很清楚倆大水庫之間環境肯定差不了，我也不多解釋現在已經證明了我當時的判斷沒有錯。

2014年5月自己也回了合肥工作開始的房價也不算太高甚至還沒有蕪湖的房價高，難道是合理的嗎？其實房價沒有什麼合不合理最主要就是城市的發展，發展好了外來人當然越來越多，從一些大城市回來的人也就越來越多，這樣當然會導致房價上漲，因為大城市適合打工上班，但並不適合我們居住，房價我們買不起，小孩讀書手續複雜借讀費有很貴，最後我們的選擇就是回省會合肥。

身邊很多說合肥現在的房價很貴，工資很低，我想說你看過那個發展好的城市工資跟房價成正比的，上海是嗎？深圳是嗎？廣州是嗎？南京是嗎？北京是嗎？只有農村可能相對是，不要聽別人亂講，這樣真的會誤導最真實現實。

2017年合肥的房價價格看起已經不便宜了，但是說真話真的不算貴，在等幾年你就覺得現在的房價很便宜了。

現在又有很多人問我租售同權會不會影響房價，其實很簡單隻要在拍賣地皮的時候便宜的房價也就便宜了，但地方政府不幹，需要建設地鐵 城市規劃等....都需要錢。地皮會便宜賣嗎？不可能。

租售同權大家一般人理解都是租房跟自己買房享受同等的資源，大家動動腦子也能想到怎麼可能，最需要的就是上學問題，大家一般都知道小孩上學報名分A類 B類 C類 。

A類有房有戶口 B類有房沒戶口或有戶口沒房 C類就是租售同權了，你租房子要有相關的手續，等你手續有了，學校會跟你講已經沒有名額了，你還同權同鬼差不多。

最後送大家一句話，打工賺100萬很難，房價漲100萬很簡單

以上特別感謝《合肥市合信地產》分析和分享

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