核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
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01
星橋和崇賢，限價明顯放鬆
星橋：上調約4000元/㎡
新掛牌的星橋商住地限價2.4萬/㎡，比隔壁在售樓盤整整上調了20%，比剛剛萬人搖的天都城便宜了近1萬元/㎡，是目前限價放鬆最明顯的板塊。
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
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01
星橋和崇賢，限價明顯放鬆
星橋：上調約4000元/㎡
新掛牌的星橋商住地限價2.4萬/㎡，比隔壁在售樓盤整整上調了20%，比剛剛萬人搖的天都城便宜了近1萬元/㎡，是目前限價放鬆最明顯的板塊。
星橋地塊示意圖
星橋商住地塊總建築面積約27萬方，地塊需自持至少8萬方集中式商業，將引進一家中等體量的綜合體，彌補星橋板塊的商業配套短板。
地塊西側有三個項目，分別是天都城、星奕雲著和中建錦繡越府（待售）。
天都城由於拿地時間較早，限價最為嚴厲，最新開盤均價低至14293元/㎡，創下杭州搖號登記人數新高，達到了誇張的27000多人。
星奕雲著高層均價19700元/㎡，小高層均價20500元/㎡，最近一次中籤率僅5.6%，搖號熱度較高。
星橋板塊前期的限價標準的確相當嚴，此次將限價標準上調20%，或許給房企更多的預期。
周邊的二手房近期成交均價在2-2.2萬/㎡，因此2.4萬的限價有些“超綱”了，若房企真按照2.4萬的預期來拿地，即使有綜合體加持，也不排除將來賣不動甚至低於限價銷售。
另一方面，限價標準上調加上天都城的紅盤效應，板塊內剩下的房源性價比進一步凸顯，對星橋感興趣的剛需可以多留意。
崇賢：上調約2000元/㎡
崇賢一直是熱門的剛需板塊，7月上河宸章剛上演過一次萬人搖。另外在售的其他期房項目中籤率也很低，比如最近開盤的秋實宸悅，中籤率僅13.5%。
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
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01
星橋和崇賢，限價明顯放鬆
星橋：上調約4000元/㎡
新掛牌的星橋商住地限價2.4萬/㎡，比隔壁在售樓盤整整上調了20%，比剛剛萬人搖的天都城便宜了近1萬元/㎡，是目前限價放鬆最明顯的板塊。
星橋地塊示意圖
星橋商住地塊總建築面積約27萬方，地塊需自持至少8萬方集中式商業，將引進一家中等體量的綜合體，彌補星橋板塊的商業配套短板。
地塊西側有三個項目，分別是天都城、星奕雲著和中建錦繡越府（待售）。
天都城由於拿地時間較早，限價最為嚴厲，最新開盤均價低至14293元/㎡，創下杭州搖號登記人數新高，達到了誇張的27000多人。
星奕雲著高層均價19700元/㎡，小高層均價20500元/㎡，最近一次中籤率僅5.6%，搖號熱度較高。
星橋板塊前期的限價標準的確相當嚴，此次將限價標準上調20%，或許給房企更多的預期。
周邊的二手房近期成交均價在2-2.2萬/㎡，因此2.4萬的限價有些“超綱”了，若房企真按照2.4萬的預期來拿地，即使有綜合體加持，也不排除將來賣不動甚至低於限價銷售。
另一方面，限價標準上調加上天都城的紅盤效應，板塊內剩下的房源性價比進一步凸顯，對星橋感興趣的剛需可以多留意。
崇賢：上調約2000元/㎡
崇賢一直是熱門的剛需板塊，7月上河宸章剛上演過一次萬人搖。另外在售的其他期房項目中籤率也很低，比如最近開盤的秋實宸悅，中籤率僅13.5%。
崇賢地塊示意圖
板塊內近期在售的樓盤主要是京杭府和秋實宸悅，精裝均價分別為20200元/㎡和20600元/㎡。此次掛牌的地塊限價23000元/㎡，價格上調幅度超2000元/㎡。
崇賢是繞城內少有的房價限在2萬左右的板塊，板塊內的二手房價格在2-2.4萬/㎡左右。
綠都東瀾府是崇賢另一個現房銷售項目，預計年底一次性推出全部1300餘套房源。和上河宸章不同，東瀾府為精裝交付，依照現有限價標準，精裝均價大概率在2萬/㎡左右，屆時大概率衝擊萬人搖。
“綠都在杭州的口碑一般，既然是現房銷售，不知道開盤前能不能看到精裝交付的成品。” 有個朋友最近在關注這個項目，“如果品質不錯的話，可以搖搖看。”
星橋和崇賢的限價標準雖然都有明顯的放鬆，但價格仍然是貼近市場的，可以算是對前期“限價過嚴”的一種微調。
02
蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
已掛牌的這些限價地中，價格有明顯下調的是蕭山的錢江世紀城和瓜瀝的兩宗地塊。
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
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01
星橋和崇賢，限價明顯放鬆
星橋：上調約4000元/㎡
新掛牌的星橋商住地限價2.4萬/㎡，比隔壁在售樓盤整整上調了20%，比剛剛萬人搖的天都城便宜了近1萬元/㎡，是目前限價放鬆最明顯的板塊。
星橋地塊示意圖
星橋商住地塊總建築面積約27萬方，地塊需自持至少8萬方集中式商業，將引進一家中等體量的綜合體，彌補星橋板塊的商業配套短板。
地塊西側有三個項目，分別是天都城、星奕雲著和中建錦繡越府（待售）。
天都城由於拿地時間較早，限價最為嚴厲，最新開盤均價低至14293元/㎡，創下杭州搖號登記人數新高，達到了誇張的27000多人。
星奕雲著高層均價19700元/㎡，小高層均價20500元/㎡，最近一次中籤率僅5.6%，搖號熱度較高。
星橋板塊前期的限價標準的確相當嚴，此次將限價標準上調20%，或許給房企更多的預期。
周邊的二手房近期成交均價在2-2.2萬/㎡，因此2.4萬的限價有些“超綱”了，若房企真按照2.4萬的預期來拿地，即使有綜合體加持，也不排除將來賣不動甚至低於限價銷售。
另一方面，限價標準上調加上天都城的紅盤效應，板塊內剩下的房源性價比進一步凸顯，對星橋感興趣的剛需可以多留意。
崇賢：上調約2000元/㎡
崇賢一直是熱門的剛需板塊，7月上河宸章剛上演過一次萬人搖。另外在售的其他期房項目中籤率也很低，比如最近開盤的秋實宸悅，中籤率僅13.5%。
崇賢地塊示意圖
板塊內近期在售的樓盤主要是京杭府和秋實宸悅，精裝均價分別為20200元/㎡和20600元/㎡。此次掛牌的地塊限價23000元/㎡，價格上調幅度超2000元/㎡。
崇賢是繞城內少有的房價限在2萬左右的板塊，板塊內的二手房價格在2-2.4萬/㎡左右。
綠都東瀾府是崇賢另一個現房銷售項目，預計年底一次性推出全部1300餘套房源。和上河宸章不同，東瀾府為精裝交付，依照現有限價標準，精裝均價大概率在2萬/㎡左右，屆時大概率衝擊萬人搖。
“綠都在杭州的口碑一般，既然是現房銷售，不知道開盤前能不能看到精裝交付的成品。” 有個朋友最近在關注這個項目，“如果品質不錯的話，可以搖搖看。”
星橋和崇賢的限價標準雖然都有明顯的放鬆，但價格仍然是貼近市場的，可以算是對前期“限價過嚴”的一種微調。
02
蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
已掛牌的這些限價地中，價格有明顯下調的是蕭山的錢江世紀城和瓜瀝的兩宗地塊。
世紀城地塊示意圖
世紀城板塊目前僅保利澄品一個項目在售，供應緊張，以至於高層首開時中籤率低至7%。相比澄品4.7萬的高層和5.6萬的洋房售價，雖然濱江地塊的地段稍微差一些，但4.5萬/㎡的限價是偏嚴的。
實際上，保利澄品的首開價格曾大幅捅破世紀城的限價天花板。澄品上市之前，板塊的價格基準定格在創世紀的38300元/㎡（2018年8月），澄品一次性將價格拉昇了9000元。
此次限價標準適當下調，也算合理。
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
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01
星橋和崇賢，限價明顯放鬆
星橋：上調約4000元/㎡
新掛牌的星橋商住地限價2.4萬/㎡，比隔壁在售樓盤整整上調了20%，比剛剛萬人搖的天都城便宜了近1萬元/㎡，是目前限價放鬆最明顯的板塊。
星橋地塊示意圖
星橋商住地塊總建築面積約27萬方，地塊需自持至少8萬方集中式商業，將引進一家中等體量的綜合體，彌補星橋板塊的商業配套短板。
地塊西側有三個項目，分別是天都城、星奕雲著和中建錦繡越府（待售）。
天都城由於拿地時間較早，限價最為嚴厲，最新開盤均價低至14293元/㎡，創下杭州搖號登記人數新高，達到了誇張的27000多人。
星奕雲著高層均價19700元/㎡，小高層均價20500元/㎡，最近一次中籤率僅5.6%，搖號熱度較高。
星橋板塊前期的限價標準的確相當嚴，此次將限價標準上調20%，或許給房企更多的預期。
周邊的二手房近期成交均價在2-2.2萬/㎡，因此2.4萬的限價有些“超綱”了，若房企真按照2.4萬的預期來拿地，即使有綜合體加持，也不排除將來賣不動甚至低於限價銷售。
另一方面，限價標準上調加上天都城的紅盤效應，板塊內剩下的房源性價比進一步凸顯，對星橋感興趣的剛需可以多留意。
崇賢：上調約2000元/㎡
崇賢一直是熱門的剛需板塊，7月上河宸章剛上演過一次萬人搖。另外在售的其他期房項目中籤率也很低，比如最近開盤的秋實宸悅，中籤率僅13.5%。
崇賢地塊示意圖
板塊內近期在售的樓盤主要是京杭府和秋實宸悅，精裝均價分別為20200元/㎡和20600元/㎡。此次掛牌的地塊限價23000元/㎡，價格上調幅度超2000元/㎡。
崇賢是繞城內少有的房價限在2萬左右的板塊，板塊內的二手房價格在2-2.4萬/㎡左右。
綠都東瀾府是崇賢另一個現房銷售項目，預計年底一次性推出全部1300餘套房源。和上河宸章不同，東瀾府為精裝交付，依照現有限價標準，精裝均價大概率在2萬/㎡左右，屆時大概率衝擊萬人搖。
“綠都在杭州的口碑一般，既然是現房銷售，不知道開盤前能不能看到精裝交付的成品。” 有個朋友最近在關注這個項目，“如果品質不錯的話，可以搖搖看。”
星橋和崇賢的限價標準雖然都有明顯的放鬆，但價格仍然是貼近市場的，可以算是對前期“限價過嚴”的一種微調。
02
蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
已掛牌的這些限價地中，價格有明顯下調的是蕭山的錢江世紀城和瓜瀝的兩宗地塊。
世紀城地塊示意圖
世紀城板塊目前僅保利澄品一個項目在售，供應緊張，以至於高層首開時中籤率低至7%。相比澄品4.7萬的高層和5.6萬的洋房售價，雖然濱江地塊的地段稍微差一些，但4.5萬/㎡的限價是偏嚴的。
實際上，保利澄品的首開價格曾大幅捅破世紀城的限價天花板。澄品上市之前，板塊的價格基準定格在創世紀的38300元/㎡（2018年8月），澄品一次性將價格拉昇了9000元。
此次限價標準適當下調，也算合理。
瓜瀝地塊示意圖
另外，新掛牌的瓜瀝地塊限價1.7萬/㎡，較在售項目嘉裕天城下調了約2000元/㎡。
03
限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
除去上文羅列的這些地塊，剩餘其他地塊的限價標準並沒有明顯的變動，有些則參考周邊二手房市場行情。
比如綠城競得的金沙湖地塊，精裝限價37500元/㎡，和周邊二手房成交價格（3.5-4萬/㎡）是基本相當的。
核心提要
1、星橋和崇賢，限價明顯放鬆
2、蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
3、限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
文/住浙網研究員 張偉博
土地“雙限”政策出臺後，杭州各區已經陸續掛牌（含出讓）了27宗宅地，各板塊的房價梯度越來越透明瞭。
限價的根本目的是為了確保市場穩定，並非刻意打壓房價。因此根據市場行情，新地塊的限價標準做了一些微調，並非完全沿用在售項目的價格體系，有的上調了，有的相比在售的“釘子價”則下調了一些。好房研究院製作了“限價”衝擊下板塊價格變化圖：
“雙限”衝擊下板塊價格變化圖（數字取已掛牌、成交地塊）
目前已掛牌的地塊中，餘杭的星橋和崇賢價格上調最明顯，幅度超2000元/㎡，富陽高橋小幅上調了約1000元/㎡。
雖說在售項目仍然沿用原來的限價標準，但附近的地塊漲價了，或多或少會影響購房者的預期。
有網友對於限價微調提出質疑：以一套100平米的房子來算，如果上調1000元/㎡，總價就漲了10萬塊，一年工資沒了。
網友對話截屏
01
星橋和崇賢，限價明顯放鬆
星橋：上調約4000元/㎡
新掛牌的星橋商住地限價2.4萬/㎡，比隔壁在售樓盤整整上調了20%，比剛剛萬人搖的天都城便宜了近1萬元/㎡，是目前限價放鬆最明顯的板塊。
星橋地塊示意圖
星橋商住地塊總建築面積約27萬方，地塊需自持至少8萬方集中式商業，將引進一家中等體量的綜合體，彌補星橋板塊的商業配套短板。
地塊西側有三個項目，分別是天都城、星奕雲著和中建錦繡越府（待售）。
天都城由於拿地時間較早，限價最為嚴厲，最新開盤均價低至14293元/㎡，創下杭州搖號登記人數新高，達到了誇張的27000多人。
星奕雲著高層均價19700元/㎡，小高層均價20500元/㎡，最近一次中籤率僅5.6%，搖號熱度較高。
星橋板塊前期的限價標準的確相當嚴，此次將限價標準上調20%，或許給房企更多的預期。
周邊的二手房近期成交均價在2-2.2萬/㎡，因此2.4萬的限價有些“超綱”了，若房企真按照2.4萬的預期來拿地，即使有綜合體加持，也不排除將來賣不動甚至低於限價銷售。
另一方面，限價標準上調加上天都城的紅盤效應，板塊內剩下的房源性價比進一步凸顯，對星橋感興趣的剛需可以多留意。
崇賢：上調約2000元/㎡
崇賢一直是熱門的剛需板塊，7月上河宸章剛上演過一次萬人搖。另外在售的其他期房項目中籤率也很低，比如最近開盤的秋實宸悅，中籤率僅13.5%。
崇賢地塊示意圖
板塊內近期在售的樓盤主要是京杭府和秋實宸悅，精裝均價分別為20200元/㎡和20600元/㎡。此次掛牌的地塊限價23000元/㎡，價格上調幅度超2000元/㎡。
崇賢是繞城內少有的房價限在2萬左右的板塊，板塊內的二手房價格在2-2.4萬/㎡左右。
綠都東瀾府是崇賢另一個現房銷售項目，預計年底一次性推出全部1300餘套房源。和上河宸章不同，東瀾府為精裝交付，依照現有限價標準，精裝均價大概率在2萬/㎡左右，屆時大概率衝擊萬人搖。
“綠都在杭州的口碑一般，既然是現房銷售，不知道開盤前能不能看到精裝交付的成品。” 有個朋友最近在關注這個項目，“如果品質不錯的話，可以搖搖看。”
星橋和崇賢的限價標準雖然都有明顯的放鬆，但價格仍然是貼近市場的，可以算是對前期“限價過嚴”的一種微調。
02
蕭山限價嚴格，世紀城和瓜瀝有所下調
已掛牌的這些限價地中，價格有明顯下調的是蕭山的錢江世紀城和瓜瀝的兩宗地塊。
世紀城地塊示意圖
世紀城板塊目前僅保利澄品一個項目在售，供應緊張，以至於高層首開時中籤率低至7%。相比澄品4.7萬的高層和5.6萬的洋房售價，雖然濱江地塊的地段稍微差一些，但4.5萬/㎡的限價是偏嚴的。
實際上，保利澄品的首開價格曾大幅捅破世紀城的限價天花板。澄品上市之前，板塊的價格基準定格在創世紀的38300元/㎡（2018年8月），澄品一次性將價格拉昇了9000元。
此次限價標準適當下調，也算合理。
瓜瀝地塊示意圖
另外，新掛牌的瓜瀝地塊限價1.7萬/㎡，較在售項目嘉裕天城下調了約2000元/㎡。
03
限價的鬆緊度，能為購房提供依據嗎？
除去上文羅列的這些地塊，剩餘其他地塊的限價標準並沒有明顯的變動，有些則參考周邊二手房市場行情。
比如綠城競得的金沙湖地塊，精裝限價37500元/㎡，和周邊二手房成交價格（3.5-4萬/㎡）是基本相當的。
江河匯綜合體效果圖
再比如業內矚目的江河匯地塊，69800元/㎡的限價標準和老牌豪宅區南星望江等板塊平起平坐。由於該地段獨一無二缺乏競品，大體上是合適的，畢竟69800元/㎡已經是目前錢江新城批出的最高價。
星橋的限價標準提高了將近20%，所以更有投資價值？
考慮問題不該這麼簡單，杭州的整個房地產市場是聯動的，幾塊地幾個項目並不能改變某個板塊的真實價值。一旦價格高了，開發商就要面對一個新問題：房子賣不賣得掉？
購房者真正應該關心的是板塊的配套提升，比如星橋最終引進哪家綜合體，崇賢是否會規劃地鐵等等，這些才是最直接影響房價的“乾貨”。
畢竟連那些被極端限價的“萬人搖”們，也不曾撼動過周邊的二手房價格體系。
對於開發商來說，直接將限價標準明牌，可以提前做好規劃控制成本，減少了事後限價帶來的的不確定性，可降低拿地風險。
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