眾所周知，自去年9月起，西安樓市步入高調運行節奏，且當下無止步跡象！恍然間，一年過去了，作為今年樓市的第二個旺銷季——金九銀十，西安樓市特徵及走向相信深受房地產各方關注！時下，西安樓市限購再次升級，好房排行通過對西安1568名潛在購房者網上問卷調查，現將調研結果以報告形式進行體現，同時小編提出置業建議，希望為購房者及業界各方提供數據及置業信息參考！
第1問——購房時機
第1答——當下觀望者過半 超過立即購買者
一直以來，置業時機是人們非常關注的話題，在此次問卷中合計613個網友認為應該越早越出手越好，佔比達到39%，而打算年底買房或明年再考慮的網友佔比達到一半，另外還有11%的網友認為當前租房比買房更划算，進而選擇不買房！
第2問——心理價位
第2答——7000至8000成主流需求 1萬以上佔比一成
近年來，西安房價從之前的7000元/平漲至近一萬元/平，水漲船高，當下人們心理預期價位主要集中於7000-8000元/平，佔比達到27%。另外，值得關注的是，8000元/平以上的投票量超過6000元/平以下的投票量。
第3問——最具潛力城區
第3答——高新區成首選 其次便是西鹹新區
隨著房價的上揚，當下24%的潛在購房者認為高新區最具潛力，其次便是西鹹新區。而拋開其他城區，長安區是認為最不看好的城區，顯然，在融創、雅居樂、龍湖等入駐後，長安區房價明顯高於預期！
第4問——希望居住的位置
第4答——三環內是一半以上網友的心聲
就當前購房者希望居住的地理位置而言，三環內佔據絕對主角，佔比高達半數以上，而由於交通工具的多樣性，有425名網友選擇只要樓盤配套完善即可！
第5問——置業考慮的核心要素
第5答——地段成為核心 物業管理再被忽略
該問題一直是購房者話題最多的一個，在此次問卷中，地段首屈一指，成為人們選擇的首要條件，佔比達到17%，其次便是價格與學校，顯然當前置業者仍將買房與孩子上學問題捆綁解決！
第6問——最看好的品牌房企
第6答——萬科力壓眾房企居頭名 恆大位列次席
顯然，萬科作為全國房企龍頭，是人們置業首選品牌，佔比達到23%，高出排名第二位恆大7個百分點，緊隨其後的是融創、綠地、中海！而招商排在13個品牌房企末位！
小編置業建議——
1、城市化進程加速 未開通地鐵線路沿線盤不容忽視
近年來，隨著西安地鐵4、5、6號線修建步伐的加快，其周邊樓盤房價已然飛漲！然而從地鐵規劃來看，地鐵9、10、13、14號線也已浮出水面，然而其沿線樓盤價格尚未出現明顯上漲，建議各位購房者可以在此選擇合適的樓盤！以下地鐵13號線及9號線沿線樓盤排行！
2、限購政策下 西鹹新區價值彰顯
9月13日，西安限購政策重磅發佈，這讓買房人置業難度增大不少。但順應城市規劃，人們買房小編建議西鹹新區是不錯選擇，大家可能認為偏遠，但西鹹新區可謂佔據諸多利好，當下恆大、中海、星河灣、綠地等品牌房企已然進駐此地，且區域可開發土地量大，後續升值潛力不容小覷！
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