01
2017年限購後，大西安房地產市場發生了較為明顯的變化。一是主城可開發土地量太少，二是房源供應減少。
而遠郊房地產市場抬頭，當時的非限購區域，如主城周邊區縣，西鹹新區的房源供應持續走高。
好景不長，限購升級政策的出臺，使得主城周邊的樓市利好局面發生變化，特別是臨潼樓市發生了較大變化。
在房價連續多月上漲之後，西安在6月20日對樓市調控進行升級，即外界所稱的“6.20新政”，除了對購房者在落戶、繳納社保等方面提出要求以外，還在限購區域方面，首次將臨潼納入限購範圍，引發關注。
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2017年限購後，大西安房地產市場發生了較為明顯的變化。一是主城可開發土地量太少，二是房源供應減少。
而遠郊房地產市場抬頭，當時的非限購區域，如主城周邊區縣，西鹹新區的房源供應持續走高。
好景不長，限購升級政策的出臺，使得主城周邊的樓市利好局面發生變化，特別是臨潼樓市發生了較大變化。
在房價連續多月上漲之後，西安在6月20日對樓市調控進行升級，即外界所稱的“6.20新政”，除了對購房者在落戶、繳納社保等方面提出要求以外，還在限購區域方面，首次將臨潼納入限購範圍，引發關注。
| 圖源網絡
臨潼限購後，區域市場趨冷。一方面，臨潼本身距離西安主城有一段距離。另一方面，6.20新政後，購房門檻變高，將很多想在臨潼安家置業的人拒之門外。
02
但是，臨潼限購政策出臺，對於灃西房地產市場來說，是利好消息，市場前景變得更好。
限購新政前，大西安限購區域包括西安主城和灃東新城，非限購區域有空港新城，涇河新城，秦漢新城，灃西新城，及西安周邊區縣。
臨潼限購後，加劇了市場對限購範圍擴大的擔憂，購房者加速向西鹹新區非限購區域的聚攏。
綜合居住投資因素，目前秦漢新城和灃西新城是重點考慮區域，但是秦漢新城房價明顯較高，而灃西新城隨著區域價值的提升和配套建設的持續推進，片區越來越炙手可熱。今天，我們先來重點說下灃西樓市。
這兩年來，開發商在灃西拿地的數量越來越多，高品質樓盤也越來越多，樓市成交量也在一直上升，當然價格也在一路向上。
較早入市推盤的兩個大體量樓盤金科世界城和灃西吾悅廣場，在大西安房價尚未快漲之前，開啟了灃西新城住宅和商業的新篇章，價格也是非常低，如今兩項目初具規模，帶動了片區的發展。
當然，2018年底入市的紫薇萬科大都會，更是給片區樓市錦上添花，項目不僅熱銷受捧，更是讓灃西的居住價值不斷提升。
位於咸陽渭河三號前南的宇宏健康花城，在2018年靜默了一年後，王者歸來，2019年伊始，打響了灃西樓市第一槍。推出三期房源，開盤熱銷一房難求，不得已加推了兩次。
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2017年限購後，大西安房地產市場發生了較為明顯的變化。一是主城可開發土地量太少，二是房源供應減少。
而遠郊房地產市場抬頭，當時的非限購區域，如主城周邊區縣，西鹹新區的房源供應持續走高。
好景不長，限購升級政策的出臺，使得主城周邊的樓市利好局面發生變化，特別是臨潼樓市發生了較大變化。
在房價連續多月上漲之後，西安在6月20日對樓市調控進行升級，即外界所稱的“6.20新政”，除了對購房者在落戶、繳納社保等方面提出要求以外，還在限購區域方面，首次將臨潼納入限購範圍，引發關注。
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臨潼限購後，區域市場趨冷。一方面，臨潼本身距離西安主城有一段距離。另一方面，6.20新政後，購房門檻變高，將很多想在臨潼安家置業的人拒之門外。
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但是，臨潼限購政策出臺，對於灃西房地產市場來說，是利好消息，市場前景變得更好。
限購新政前，大西安限購區域包括西安主城和灃東新城，非限購區域有空港新城，涇河新城，秦漢新城，灃西新城，及西安周邊區縣。
臨潼限購後，加劇了市場對限購範圍擴大的擔憂，購房者加速向西鹹新區非限購區域的聚攏。
綜合居住投資因素，目前秦漢新城和灃西新城是重點考慮區域，但是秦漢新城房價明顯較高，而灃西新城隨著區域價值的提升和配套建設的持續推進，片區越來越炙手可熱。今天，我們先來重點說下灃西樓市。
這兩年來，開發商在灃西拿地的數量越來越多，高品質樓盤也越來越多，樓市成交量也在一直上升，當然價格也在一路向上。
較早入市推盤的兩個大體量樓盤金科世界城和灃西吾悅廣場，在大西安房價尚未快漲之前，開啟了灃西新城住宅和商業的新篇章，價格也是非常低，如今兩項目初具規模，帶動了片區的發展。
當然，2018年底入市的紫薇萬科大都會，更是給片區樓市錦上添花，項目不僅熱銷受捧，更是讓灃西的居住價值不斷提升。
位於咸陽渭河三號前南的宇宏健康花城，在2018年靜默了一年後，王者歸來，2019年伊始，打響了灃西樓市第一槍。推出三期房源，開盤熱銷一房難求，不得已加推了兩次。
| 圖源網絡
受交大創新港配套利好影響的藍光灃西項目雍錦灣，在上半年即將結束時，入市開盤，當很多購房者還在考慮項目是否有點偏遠時，所售房源已經清盤。
從上半年灃西各項目開盤及銷售情況來看，灃西樓市已經開始燃燒。在臨潼限購後，基於對限購範圍擴大的擔憂，灃西樓市更加火熱。
03
灃西新城定位為“西安國際化大都市新興產業基地和綜合服務副中心”，可以說，灃西是一座科學城，底色是生態、宜居，但主題是科技與創新創業。
目前，灃西新城已集結交大創新港、西工大“翱翔小鎮”、西部雲谷、絲綢之路風情城及新加盟的西農大等多重產業。
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2017年限購後，大西安房地產市場發生了較為明顯的變化。一是主城可開發土地量太少，二是房源供應減少。
而遠郊房地產市場抬頭，當時的非限購區域，如主城周邊區縣，西鹹新區的房源供應持續走高。
好景不長，限購升級政策的出臺，使得主城周邊的樓市利好局面發生變化，特別是臨潼樓市發生了較大變化。
在房價連續多月上漲之後，西安在6月20日對樓市調控進行升級，即外界所稱的“6.20新政”，除了對購房者在落戶、繳納社保等方面提出要求以外，還在限購區域方面，首次將臨潼納入限購範圍，引發關注。
| 圖源網絡
臨潼限購後，區域市場趨冷。一方面，臨潼本身距離西安主城有一段距離。另一方面，6.20新政後，購房門檻變高，將很多想在臨潼安家置業的人拒之門外。
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但是，臨潼限購政策出臺，對於灃西房地產市場來說，是利好消息，市場前景變得更好。
限購新政前，大西安限購區域包括西安主城和灃東新城，非限購區域有空港新城，涇河新城，秦漢新城，灃西新城，及西安周邊區縣。
臨潼限購後，加劇了市場對限購範圍擴大的擔憂，購房者加速向西鹹新區非限購區域的聚攏。
綜合居住投資因素，目前秦漢新城和灃西新城是重點考慮區域，但是秦漢新城房價明顯較高，而灃西新城隨著區域價值的提升和配套建設的持續推進，片區越來越炙手可熱。今天，我們先來重點說下灃西樓市。
這兩年來，開發商在灃西拿地的數量越來越多，高品質樓盤也越來越多，樓市成交量也在一直上升，當然價格也在一路向上。
較早入市推盤的兩個大體量樓盤金科世界城和灃西吾悅廣場，在大西安房價尚未快漲之前，開啟了灃西新城住宅和商業的新篇章，價格也是非常低，如今兩項目初具規模，帶動了片區的發展。
當然，2018年底入市的紫薇萬科大都會，更是給片區樓市錦上添花，項目不僅熱銷受捧，更是讓灃西的居住價值不斷提升。
位於咸陽渭河三號前南的宇宏健康花城，在2018年靜默了一年後，王者歸來，2019年伊始，打響了灃西樓市第一槍。推出三期房源，開盤熱銷一房難求，不得已加推了兩次。
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受交大創新港配套利好影響的藍光灃西項目雍錦灣，在上半年即將結束時，入市開盤，當很多購房者還在考慮項目是否有點偏遠時，所售房源已經清盤。
從上半年灃西各項目開盤及銷售情況來看，灃西樓市已經開始燃燒。在臨潼限購後，基於對限購範圍擴大的擔憂，灃西樓市更加火熱。
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灃西新城定位為“西安國際化大都市新興產業基地和綜合服務副中心”，可以說，灃西是一座科學城，底色是生態、宜居，但主題是科技與創新創業。
目前，灃西新城已集結交大創新港、西工大“翱翔小鎮”、西部雲谷、絲綢之路風情城及新加盟的西農大等多重產業。
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近期，國家發改委正式批覆西安地鐵三期，最受期待的1號線三期離正式開工再進一步。同時，1號線二期將於今年通車，5號線二期預計於明年通車，灃西匯聚兩條地鐵線，日通達多地，實現“大西安20分鐘交通圈”。
在環境上，灃河、渭河是穿城而過的兩條自然河，同時，國家重點打造大西安中央公園、灃西綠廊，可以說，灃西在生態上，可直接秒殺西安主城區。