百花齊放的年代，誰才是真正的王者？
近年來，禪桂等地拍出了不少高價地，根據佛山“一老三新”的規劃藍圖，很多板塊都自稱“佛山中心區”、“未來的珠江新城”，時常讓人眼花繚亂。
“功夫君，佛山到底哪裡才是中心呢？是祖廟？亞藝？奇槎？新城？”——粉絲提問
那麼，哪裡才是佛山核心CBD呢？
有一個板塊，它由於缺貨，近年一直頗為低調，但功夫君認為，它的中心地位從未有其他板塊能撼動一絲一毫，它就是——千燈湖板塊。
佛山最TOP地段：千燈湖板塊
①佛山最美公園：千燈湖公園
歷來豪宅窗外的景觀，決定豪宅的真正價值。
如紐約的美學象徵——曼哈頓中央公園，全紐約最貴的50個住宅區中，有41個就在公園旁，成就了聞名全球的高端居住區：上東區。
▲曼哈頓中央公園
再如有“城市心肺”之稱的倫敦海德公園，其面向公園的頂層公寓，售出近15億人民幣的總價，卡塔爾首相、烏克蘭首富、阿聯酋王室等貴胄富賈更是紛紛置業於此。
而在我們身邊，也有這樣一處豪宅板塊：千燈湖。
千燈湖公園自1999年動工，20年來從未停步，從一片老舊低矮廠房到碧水之地，從荒無人煙蛻變成城市人居綠心，印證著佛山的城市發展。
▲千燈湖公園實景圖
今年初，三期燈湖市政公園南區正式落成，千燈湖中軸線進一步延伸。
園內建有三孔橋、杉林、穹體舞臺、千燈水亭等特色景觀，登上觀景臺，還可與魁星閣遙遙相望，延綿3公里，大氣磅礴。
目前，千燈湖二手樓價穩定維持在3萬/平左右，其中一線望湖單位基本都要3.5萬/平，且從未有過回落。
▲燈湖三期軸線
②發展最迅猛的產業平臺：金融高新區
景觀雖動人，但千燈湖絕不是繡花枕頭。
自2007年始，作為廣東唯一的省級金融後臺服務基地，金融高新區自燈湖畔破冰啟航。
厚積薄發，截至2018年底，高新區總投資超1010億，資產管理超7800億，吸引金融白領人才數量近6萬名。
▲廣東金融高新區發展規劃圖
未來十年，金融高新區計劃“北延過河（桂江河）”，同時積極“東拓進灣（三龍灣）”，發展藍圖霸氣至極。
③最高標準的配套：廣佛地鐵+超強商圈
在千燈湖板塊，這裡有最便捷的交通：廣佛地鐵設3站，公交站點星羅棋佈，無論跨區交通、還是來往廣佛，都暢通至極。
這裡還有逾10大商圈環伺：保利、萬達、中海、萬科等商圈時常人如潮湧；華南最大的宜家家居更吸引了除廣佛地區外、周邊城市群的人們前來買買買。
▲千燈湖畔的保利MALL
在這樣優越的環境下，千燈湖板塊的樓價，自然成了佛山樓市的第一標杆。
據功夫君瞭解，千燈湖周邊超10年的住宅項目，二手報價長期穩定在3萬以上，交投旺盛，一旦有低於3萬/平的，往往一週內即可成交。
二手筍盤難求，那一手新盤自然成了香餑餑。然而近兩年以來，千燈湖板塊都沒有新貨入市，使得不少有意置業千燈湖的購房者都望而卻步。
近日，功夫君收到不少粉絲留言，詢問千燈湖的樓市情況：
“功夫君，千燈湖有無新盤？二手選擇不多啊。”
“功夫君聽過葉公館嗎？我幾個朋友都在等它開盤。”
“葉公館還有貨吧？購房名額和錢我都都準備好了。”
作為千燈湖板塊內唯一有貨可售的項目——保利葉公館，它到底有什麼過人之處，讓不少粉絲都為之暗暗等待？
今天，功夫君為大家深入剖析葉公館的情況。
佛山頂級樓盤：保利葉公館
保利葉公館位處桂城核心主幹道桂瀾路東側，西側緊鄰南海活水公園，南側為寰宇城商場及廣佛線蟲雷崗站。
關於它，你一定需要知道這四件事：
▲保利葉公館實景圖
稀缺：千燈湖除了葉公館，再無一手項目可售。
除了已動工的保利良溪項目，千燈湖板塊已無其他一手商住項目。
特別是一線臨湖地塊，需通過三舊改造方能析出，例如今年南海土推會上重點推介的北約整村改造項目，可北望活水公園，但舊改往往需要幾年甚至數十年的推進，方能完成。
在這種背景下，千燈湖的房子只會越發供不應求，地段價值將長期穩健。
▲一線臨湖景觀
值得一提的是，目前千燈湖周邊二手項目中，128-143多為大三房設計，而葉公館卻能做到128平四房，實用率很高。
硬件：保利葉公館所有配套都是現成的。
為何那麼多粉絲關注葉公館，我們可以從項目所在地段瞭解其原因。
項目西側為佛山最美公園千燈湖-活水公園，南側有人氣超旺的寰宇城，北側有全新的省級特色小鎮，這一切都是現成的。未來，還有良溪項目的佛山首家山姆會員店。
更方便的是，廣佛地鐵蟲雷崗站，距離項目約300米，從這裡出發，3站到廣州，5站到祖廟，中間位置，去哪都很方便。
未來，隨著南海新交通、地鐵2、3號線的開通，以及待發改委審批的4號線、11號線等，可輕鬆接駁廣佛各地。
▲俯瞰寰宇城
城市名片：黃金地段加持+央企品質力作。
每個城市，都有讓人過目不忘的豪宅項目：北京有融創北京壹號院、上海有湯臣一品、廣州有僑鑫匯悅臺、深圳有深圳灣壹號……那在佛山，無疑是保利葉公館。
作為央企保利極具匠心的作品，保利葉公館整體品質過硬，無論是樓宇朝向、戶型設計、園林細節，都十分用心。
在千燈湖地段的加持下，葉公館有足夠實力擔當得起城市名片。
今年入住：現樓交付，所見即所得。
走進項目，共建設有5棟樓體，其中1-4座為住宅，5座為屋頂泳池，外圍帶有約3000平裙樓商業配套。
項目園林為新中式設計，大氣簡約之中，功能齊備：約4m寬的人行步道、室內外一體的兒童活動設施、羽毛球場、屋頂泳池、中式涼亭等。
更妙的是，項目為帶裝修現樓交付，所見即所得，今年內就能實現入住，無需苦苦等待。
▲保利葉公館園林實景圖
這樣的項目，自住、投資、傳世皆可，10年、30年甚至50年，均不會過時。
據功夫君瞭解，市場的反應也很誠實，不少購房者預留房票、準備資金，摩拳擦掌，就是為了買它！在粉絲們的一再催促下，功夫君跟項目瞭解到其最新進展——
最新消息：5月1日開啟登記
保利葉公館計劃於5月1日正式開啟登記，即將推售最後兩棟安靜樓王2/3座，涵蓋95-141平三四房單位。
至於價格……功夫君建議大家實地與項目銷售進行了解，他們一定知無不言。
戶型方面，如果你是剛需或改善需求，功夫君建議可以看看3座，95平花園三房夠實用，124平四房南北通透、動靜分明，主臥還有衣帽間。
如果你對大戶型情有獨鍾，那功夫君推薦看看2座，2梯3戶低密度設計，138-142平大四房，戶戶朝南，採光通風俱佳。
最後的一線湖景席位，就在這裡，慧眼如炬的你，快來捉住機會與幸福吧！