土地徵收是指有關部門為利益的需要，通過法定程序，將原屬於農民集體所有的土地徵為的行為。但是徵地的程序需要合法，如果徵收土地的行為是違法的，是會受到一定的處罰的，那麼違規徵地會有什麼處罰呢?
如果政府不按照法律規定程序進行徵地，即為違法行為，是需要進行相應的處罰的，那麼違規徵地的處罰是什麼呢?違規徵地要怎麼維權呢?關於這些問題，請看下文。
一、違規徵地的處罰
1、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的如何處罰
根據《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，並處罰款。
2、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的如何處罰
根據《土地管理法》第73條規定：“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
根據《刑法》第228條規定：“以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金，情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，並處非法轉讓、例賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。”
二、違規徵地怎麼維權
根據我國《行政複議法》第六條規定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政複議：
(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的;
(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
根據我國《行政訴訟法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
第十二條，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
因此，如果遭遇非法徵地時，可以申請行政複議或者提起行政訴訟，以此來維護自己的權益。
由於經濟的發展，所以我國對城市中的老房子或者周邊的農村房屋都進行了拆遷重建，房子進行拆遷以後政府要給予一定的賠償，那麼房屋拆遷的賠償的項目有哪些呢?
一、房屋拆遷賠償的項目有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
二、如何計算房屋拆遷賠償數額
1、貨幣補償金額的計算公式為：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建築面積。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低於最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
2、價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等於最低補償單價標準的，其計算公式為：
價格補貼=最低補償單價*補貼係數;評估單價高於最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為：價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼係數。
之後還要確定的是被拆遷房屋位於哪個區、什麼地段，以及該區域拆遷房的最低補償價格和補貼係數和房屋的市場評估單價。有了這些數據，就可以來計算貨幣補償金額了。