現在我們到城市裡買房子居住都要交一筆費用，那就是物業費，物業費是由物業公司收取，物業公司的主要職責是幫助我們打掃小區公共衛生、清理小區垃圾、維持小區秩序等等，所以說物業公司的作用還是蠻大的。
但是現在物業公司的服務水平也是參差不齊，由於很多業主對物業公司的服務不滿意，導致雙方矛盾頻發，最後，甚至鬧到了法院來了。
但是，到底哪些情形下，法院會支持你不交物業費是請求呢？看看法官是怎麼說的吧：物業公司要求你交納物業費，是基於雙方簽訂了一個物業服務合同，你拒繳物業費，只能想辦法證明物業公司先前存在違約行為，即物業公司沒有按合同約定提供物業服務。但是現實是大多數的物業公司還是提供了基本的物業服務，只是可能有一些住戶認為提供的服務沒有達到標準，然而標準這個東西又是依據個人的主觀感受而定的，並且是很難舉證證實的，所以到了法院，通常都是對住戶不利的，所以，沒有辦法，物業費還是要交的。當然，如果物業公司存在明顯的嚴重違約，那你肯定是可以拒繳物業費的，甚至可以解除雙方簽訂的物業合同，召開業委會聘請一家新的物業公司。
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