二手房交易複雜，後續問題很多，糾紛也不少，那麼在辦理中的二手房交易，有哪些注意事項呢？
1、防止房子一房多賣和抵押
籤立合同後，如果賣方是紅本在手的，最好是收回紅本放在中介公司，開具收條，一是方便過戶流程中使用；二是防止賣家一房多賣；三是防止賣家拿房產證再去抵押給第三方。同時，也要每天查檔，防範風險。
如果賣方的房產證是按揭貸款，抵押在銀行的，也要每天查檔，防止二押。
2、及時跟進，加快流程
及時跟進業務進展，積極和買賣雙方溝通協調，預約辦事時間，協助推進事情進展，加快過戶流程，落戶為安。
3、必須要做資金監管
把除定金（監管到中介公司）外的首付款監管到銀行（該銀行為買家按揭銀行），遞件過戶後拿到回執放首付款，出新房產證後放尾款，如需按揭抵押的同時辦理好抵押。
4、房產交割
簽約前，應當寫明房價所包含的傢俬電器清單，品牌型號數量一個都不能漏掉，保留拍照證據。過戶後買家拿到新證，原業主拿到尾款後，中介要安排雙方及時完成房產交割，清點傢俬電器。辦理鑰匙、管理處更名、水電燃氣有線電視等更名過戶，簽署鑰匙交割單。
5、追加定金
如果碰到房價暴漲，交易流程時間又長，業主蠢蠢欲動的，一方面可以教育賣方違約風險，法院判例等，要求賣家履行合約；另外一方面也可以說服買家追加定金，防止業主違約轉賣。當然，這種動作要快，最好是一聽到風聲就要行動，要不然賣家更容易動搖。
一般而言，只要認真做好上述工作，這張買賣單就能成功收尾了。
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