雖說買房是大多數人的夢想，但奈何“囊中羞澀”，一些新開的樓房他們只能看看，並買不起。但房子必須是要擁有的，所以有很多朋友就想著新房買不起，那買個二手房當自己的家算了！這種做法真的好嗎？手裡資金有限，新房和二手房怎麼選？離職中介：聰明人不買二手房！
離職中介表示，以他在售房租房市場裡這麼多年摸爬滾打的經歷來看，二手房並不是剛需族最好的選擇！即便現在的房價超過了部分人的承受能力，但他還是希望大家能咬牙忍一忍，湊齊首付後去買新房，餘下的錢可以慢慢通過房貸來還。那為什麼離職中介不建議大家買二手房呢？主要原因還是以下4點。
1、二手房不一定比新房便宜
很多朋友之所以選擇買二手房，是因為他們認為二手房的價格比較便宜，這樣對自身的經濟壓力會小一些。但如果你是這麼認為的，那你可就大錯特錯了！在如今的房產市場裡，新房和二手房呈現了一個“倒掛現象”，你隨便拿個城市舉例，你都會發現這個城市裡的二手房均價要比新房高，而且有的還高出一大截！你以為二手房便宜嗎？其實它更貴！不然，那些手裡囤那麼多房的人，他們不是犯傻嗎？
2、二手房交易存在風險
二手房一般都是業主通過中介專賣的，那麼中介幫忙業主處理二手房的時候，是會有收取一定量的手續費的，而且這個手續費的比例還不低。除了中介要收手續費外，二手房專賣要繳納一定量的交易稅費，這個錢最後也是算到購房這身上的。所以我們如果想買二手房的話，所要付的錢可能會更多。另外，通過中介的時候，我們的交易會存在一定量的風險，近些年，其實我們也不少看到過中介捲了首付款逃跑的新聞，對於本來就沒錢的購房者來說，遇到這種事是雪上加霜！
3、二手房物業可能存在問題
很多人買的二手房都是些老房子了，這些老房子在早期建造的時候，根本是沒有物業這個概念的！要知道，物業本身就是個舶來品，它是從香港那邊傳入內地的，然後在內地通過開發商而發揚光大！雖然業主與物業之間經常會鬧矛盾，但從實際效果上來看，物業還是有它一定作用的！如果我們買的二手房沒有物業，或者是“假物業”，那對我們的入住體驗都會有影響！
4、二手房的房齡是最大問題
前面也說到了，很多人買的二手房都是老房子，而房子作為一種商品，它本身也是有使用壽命的！一些比較破舊的二手房，我們買了住進去也不太舒服！而且，我們都知道房子的產權只有70年，買了二手房後，到我們手上的產權肯定不足70年了，到時候我們還要出幾十年的產權費，這樣是很划不來的！
離職中介表示，買二手房肯定是沒有買新房好！首先新房的各項權益都要優於二手房，其次買新房我們自己住著心裡也踏實，而買二手房的話，總感覺這個房子曾經被別人住過，指不定裡面曾發生過什麼事呢！所以聰明人手裡頭的資金再不足，它也會忍耐一下去買新房，而不會買二手房了！如果給大家選的話，你們是會選新房呢，還是二手房呢？