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買房是一件比較複雜的事，購房者必須要經過慎重考慮，關於新房和二手房的選擇要結合購房者的經濟情況、實際需求來考慮，大家不妨對號入座，選擇合適自己的房子才是最好的。
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買房是一件比較複雜的事，購房者必須要經過慎重考慮，關於新房和二手房的選擇要結合購房者的經濟情況、實際需求來考慮，大家不妨對號入座，選擇合適自己的房子才是最好的。
一、從不同城市來看
一二線城市的房價一直居高不下，對於很多購房者來說新房價格有些難以承受，而且很多新樓盤的地段位置會偏離城市中心，因此可以考慮二手房。如果是小城市，那麼新房可以選範圍、價格範圍大，新房的位置也不會僅侷限於郊區，因此還是選擇新房好一些。
二、從地段來看
在大部城市，經濟中心很難會發生轉移，因此如果是價格相同過的話，市中心或者商圈中心的房子會更加保值，因此選擇地段好的二手房比較好。但是如果是同一地段的房子，各方面新房的優勢要遠遠大於二手房，所以選新房好一些。
三、從房齡看
新房是沒有房齡這個問題的，但是二手房就不一樣的，不同房齡的二手房受歡迎程度差很大，如果是10年以內的房子，無論從居住舒適度還是稅費方便都是適合購房者選擇的，而房齡一旦超過20年，那麼購房者不僅不能貸款購買，房屋質量等方面也需要多加考慮。
四、從購房者需求看
新手買房建議選擇新房，不僅流程簡單，開發商和項目實力都是比較容易考察的。有經驗的人可以選擇二手房，因為二手房涉及到的賣家是個人，並且往往有中介參與，有經驗能更容易發現房屋問題，減少糾紛。
五、從購房者能力看
買房最看重的是經濟實力，經濟條件允許的話當然是看自己的需求如何，但如果條件有限，選擇貸款買房，要注意新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交價格來算，首付款準備基本上就是30%，而二手房要根據評估價格計算，評估價和很多內容有關，一般情況是成交價格的80%左右，所以需要付的首付可能會到4成甚至更多。