文/樓市大家談（quanadcom）
不知道經歷過買房的人有沒有這樣的感受，基本上某個樓盤一開盤，房子幾乎瞬間就被搶光了，甚至還會出現搖號買房的現象，樓市果真如此火熱嗎？有錢人多，還是本身需求就旺盛？朋友在買房的時候就遇到了這種狀況，明明前十分鐘自己看中的房子，一瞬間就被別人給定下了，後悔不已。售樓處常常表現出十分火爆的情況，買房的人幾乎是需要等著去搶才行，否則說開盤幾天了再去看房，基本上沒有什麼好房子了。那麼，房子一開盤就被“搶光了”，為何卻都說樓市冷清呢？門道大著呢。
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不知道經歷過買房的人有沒有這樣的感受，基本上某個樓盤一開盤，房子幾乎瞬間就被搶光了，甚至還會出現搖號買房的現象，樓市果真如此火熱嗎？有錢人多，還是本身需求就旺盛？朋友在買房的時候就遇到了這種狀況，明明前十分鐘自己看中的房子，一瞬間就被別人給定下了，後悔不已。售樓處常常表現出十分火爆的情況，買房的人幾乎是需要等著去搶才行，否則說開盤幾天了再去看房，基本上沒有什麼好房子了。那麼，房子一開盤就被“搶光了”，為何卻都說樓市冷清呢？門道大著呢。
“假象”
什麼是假象？如果你看了售樓處的銷售策略，你就知道了。很多時候所謂的火爆並不是真正的火爆，有開發商會請演員去演戲的那種。之前一位網友就遇到了這樣的問題，他想賣二手房，於是中介帶了好多人去看二手房，結果都沒有定下來。中介這就是在預估戶主的心理價位，特意請的演員。所以，售樓處一片火熱的景象也很可能是假的，大家要判斷清楚。
營銷策略
這種售樓處的現象是典型的飢餓營銷的策略，為了讓購房者心裡感到恐慌，營造再不買就被搶光的現象，促使交易更多的達成。很多人就是因為這種營銷策略在買房，以為這樣的情況下，自己再不買房價很可能會上漲，所以趕緊出手買房。
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不知道經歷過買房的人有沒有這樣的感受，基本上某個樓盤一開盤，房子幾乎瞬間就被搶光了，甚至還會出現搖號買房的現象，樓市果真如此火熱嗎？有錢人多，還是本身需求就旺盛？朋友在買房的時候就遇到了這種狀況，明明前十分鐘自己看中的房子，一瞬間就被別人給定下了，後悔不已。售樓處常常表現出十分火爆的情況，買房的人幾乎是需要等著去搶才行，否則說開盤幾天了再去看房，基本上沒有什麼好房子了。那麼，房子一開盤就被“搶光了”，為何卻都說樓市冷清呢？門道大著呢。
“假象”
什麼是假象？如果你看了售樓處的銷售策略，你就知道了。很多時候所謂的火爆並不是真正的火爆，有開發商會請演員去演戲的那種。之前一位網友就遇到了這樣的問題，他想賣二手房，於是中介帶了好多人去看二手房，結果都沒有定下來。中介這就是在預估戶主的心理價位，特意請的演員。所以，售樓處一片火熱的景象也很可能是假的，大家要判斷清楚。
營銷策略
這種售樓處的現象是典型的飢餓營銷的策略，為了讓購房者心裡感到恐慌，營造再不買就被搶光的現象，促使交易更多的達成。很多人就是因為這種營銷策略在買房，以為這樣的情況下，自己再不買房價很可能會上漲，所以趕緊出手買房。
預售制
現在買房，很多人都是買的期房，所謂的期房，是建立在可以預售的情況下的，所以如果這種樓市火熱的現象是真的話，那麼其實就是購房需求大了。因為期房還是挺受歡迎的，尤其是剛開盤的時候還可能會有買房送什麼東西的優惠，很多人因此被吸引過去
所以，樓市並不如我們想象中那麼簡單，開發商為了能賣出房子，會做很多事情的。去年的時候，全國部分城市樓市遇冷，還有開發商找人扮成演員去買房的消息，最後那個演員在朋友圈爆出內幕，幾百塊一天還包一頓飯，這錢賺的輕輕鬆鬆的。所以說，開發商為了賣出房子幾乎是能抓住顧客的心理的，我們在買房的時候也要注意，有時候賣掉的樓層並不是真的賣掉了，有時候樓市火爆並不是真的火爆。
文/樓市大家談（quanadcom）
不知道經歷過買房的人有沒有這樣的感受，基本上某個樓盤一開盤，房子幾乎瞬間就被搶光了，甚至還會出現搖號買房的現象，樓市果真如此火熱嗎？有錢人多，還是本身需求就旺盛？朋友在買房的時候就遇到了這種狀況，明明前十分鐘自己看中的房子，一瞬間就被別人給定下了，後悔不已。售樓處常常表現出十分火爆的情況，買房的人幾乎是需要等著去搶才行，否則說開盤幾天了再去看房，基本上沒有什麼好房子了。那麼，房子一開盤就被“搶光了”，為何卻都說樓市冷清呢？門道大著呢。
“假象”
什麼是假象？如果你看了售樓處的銷售策略，你就知道了。很多時候所謂的火爆並不是真正的火爆，有開發商會請演員去演戲的那種。之前一位網友就遇到了這樣的問題，他想賣二手房，於是中介帶了好多人去看二手房，結果都沒有定下來。中介這就是在預估戶主的心理價位，特意請的演員。所以，售樓處一片火熱的景象也很可能是假的，大家要判斷清楚。
營銷策略
這種售樓處的現象是典型的飢餓營銷的策略，為了讓購房者心裡感到恐慌，營造再不買就被搶光的現象，促使交易更多的達成。很多人就是因為這種營銷策略在買房，以為這樣的情況下，自己再不買房價很可能會上漲，所以趕緊出手買房。
預售制
現在買房，很多人都是買的期房，所謂的期房，是建立在可以預售的情況下的，所以如果這種樓市火熱的現象是真的話，那麼其實就是購房需求大了。因為期房還是挺受歡迎的，尤其是剛開盤的時候還可能會有買房送什麼東西的優惠，很多人因此被吸引過去
所以，樓市並不如我們想象中那麼簡單，開發商為了能賣出房子，會做很多事情的。去年的時候，全國部分城市樓市遇冷，還有開發商找人扮成演員去買房的消息，最後那個演員在朋友圈爆出內幕，幾百塊一天還包一頓飯，這錢賺的輕輕鬆鬆的。所以說，開發商為了賣出房子幾乎是能抓住顧客的心理的，我們在買房的時候也要注意，有時候賣掉的樓層並不是真的賣掉了，有時候樓市火爆並不是真的火爆。
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