隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
歸結原因，仍然是源自國家戰略的大力扶持，令懷柔擁有了與城市核心區標準齊平的配套資源，從而在懷柔本地客群的基礎上，對市區客群也形成了強大吸聚力。
為了實現與中心城區更緊密的交通聯結，懷柔規劃了多條軌道交通線路，其中年內即將通車的京沈高鐵設有懷柔南站，15分鐘就可抵達北四環。此外，還規劃建設有S3、S5、S6三條軌道交通，可極大提升懷柔新城與中心城區、中關村科學城、城市副中心及北京兩大國際機場等重點地區的交通聯絡。
懷柔新城內，除中科院大學，北京實驗二小、北京101中學懷柔分校等優質教育資源已經落地，未來區域內還計劃引進高水平的品牌國際學校。懷柔最大的綜合性醫院——中國科學院大學附屬懷柔醫院也落戶懷柔新城，每週都會有來自宣武醫院、北京兒童醫院、積水潭醫院的知名專家會診。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
歸結原因，仍然是源自國家戰略的大力扶持，令懷柔擁有了與城市核心區標準齊平的配套資源，從而在懷柔本地客群的基礎上，對市區客群也形成了強大吸聚力。
為了實現與中心城區更緊密的交通聯結，懷柔規劃了多條軌道交通線路，其中年內即將通車的京沈高鐵設有懷柔南站，15分鐘就可抵達北四環。此外，還規劃建設有S3、S5、S6三條軌道交通，可極大提升懷柔新城與中心城區、中關村科學城、城市副中心及北京兩大國際機場等重點地區的交通聯絡。
懷柔新城內，除中科院大學，北京實驗二小、北京101中學懷柔分校等優質教育資源已經落地，未來區域內還計劃引進高水平的品牌國際學校。懷柔最大的綜合性醫院——中國科學院大學附屬懷柔醫院也落戶懷柔新城，每週都會有來自宣武醫院、北京兒童醫院、積水潭醫院的知名專家會診。
北京101中學懷柔分校
以往只擇址於城市繁華地帶的萬達廣場也落戶懷柔，可成為懷柔城市發展和消費水平提升的一個最佳印證。
可以說，無論是從教育發展、生活配套，還是城市規劃、交通佈局，懷柔科學城都已成為北京發展的重點區域，而豐厚城市配套資源的引入，更為懷柔樓市注入了強勁的發展動力。
3
品質人居的標杆引領
北科建·翡翠華庭作為北科建懷柔國際科創中心的高端住宅產品，是懷柔新城的標杆項目，也是懷柔科學城的高端配套服務項目，銷量一直名列前茅。今年1-8月，北科建·翡翠華庭憑藉429套銷量，一舉奪得懷柔銷售冠軍，並佔據了區域的絕大部分銷量。就算放眼全北京，北科建·翡翠華庭的成交也名列前茅，1-8月銷量位居前八，二季度銷量雄踞前五的優異業績。9月4日，也就是本週三，項目推出二期產品時再次熱銷爆棚，6億元認購額紅動京北樓市。
追溯北科建·翡翠華庭熱銷的成因，有其必然性和堅實的價值支撐。
※ 新城核心，資源聚合
北科建·翡翠華庭屬於懷柔“一心、兩線、多節點”空間格局中“一心”的核心位置，地處懷柔新城與懷柔科學城、雁棲湖國際會都交融發展的中心地帶。
懷柔科學城裡已有12家研究所、中科院22家院所落戶，未來三年內還將有25個研究所入駐，預計到2020年將引入高端人才5萬人，成為一座具有全球影響力的綜合性科研新城。
懷柔新城則是未來懷柔政治、經濟、文化樞紐中心。根據規劃，將打造為非生產性的高科技園區，以居住為主的歐式小城，低密度、高綠化、無汙染的人性化城市。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
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北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
歸結原因，仍然是源自國家戰略的大力扶持，令懷柔擁有了與城市核心區標準齊平的配套資源，從而在懷柔本地客群的基礎上，對市區客群也形成了強大吸聚力。
為了實現與中心城區更緊密的交通聯結，懷柔規劃了多條軌道交通線路，其中年內即將通車的京沈高鐵設有懷柔南站，15分鐘就可抵達北四環。此外，還規劃建設有S3、S5、S6三條軌道交通，可極大提升懷柔新城與中心城區、中關村科學城、城市副中心及北京兩大國際機場等重點地區的交通聯絡。
懷柔新城內，除中科院大學，北京實驗二小、北京101中學懷柔分校等優質教育資源已經落地，未來區域內還計劃引進高水平的品牌國際學校。懷柔最大的綜合性醫院——中國科學院大學附屬懷柔醫院也落戶懷柔新城，每週都會有來自宣武醫院、北京兒童醫院、積水潭醫院的知名專家會診。
北京101中學懷柔分校
以往只擇址於城市繁華地帶的萬達廣場也落戶懷柔，可成為懷柔城市發展和消費水平提升的一個最佳印證。
可以說，無論是從教育發展、生活配套，還是城市規劃、交通佈局，懷柔科學城都已成為北京發展的重點區域，而豐厚城市配套資源的引入，更為懷柔樓市注入了強勁的發展動力。
3
品質人居的標杆引領
北科建·翡翠華庭作為北科建懷柔國際科創中心的高端住宅產品，是懷柔新城的標杆項目，也是懷柔科學城的高端配套服務項目，銷量一直名列前茅。今年1-8月，北科建·翡翠華庭憑藉429套銷量，一舉奪得懷柔銷售冠軍，並佔據了區域的絕大部分銷量。就算放眼全北京，北科建·翡翠華庭的成交也名列前茅，1-8月銷量位居前八，二季度銷量雄踞前五的優異業績。9月4日，也就是本週三，項目推出二期產品時再次熱銷爆棚，6億元認購額紅動京北樓市。
追溯北科建·翡翠華庭熱銷的成因，有其必然性和堅實的價值支撐。
※ 新城核心，資源聚合
北科建·翡翠華庭屬於懷柔“一心、兩線、多節點”空間格局中“一心”的核心位置，地處懷柔新城與懷柔科學城、雁棲湖國際會都交融發展的中心地帶。
懷柔科學城裡已有12家研究所、中科院22家院所落戶，未來三年內還將有25個研究所入駐，預計到2020年將引入高端人才5萬人，成為一座具有全球影響力的綜合性科研新城。
懷柔新城則是未來懷柔政治、經濟、文化樞紐中心。根據規劃，將打造為非生產性的高科技園區，以居住為主的歐式小城，低密度、高綠化、無汙染的人性化城市。
懷柔新城
北京科建懷柔科創中心由國內知名的新城新區運營商北科建集團一手打造，北科建作為中關村核心區、中關村軟件園、中關村生命科學園等科技新城的締造者，多年深耕產業園區的開發運營，早已形成了科技地產開發理念和運營體系，積累了先進的理念、品牌、團隊、資源等優勢。
此次，於京北懷柔科學城打造這個規劃體量33萬平方米的超級大盤，北科建規劃了集“產、商、文、居”於一體的複合業態，涵蓋創想科技大廈、MEGA總部中心、智慧型開放街區、創意型文化體驗商業、體育公園、健康生態品質社區等豐富功能。身處其中的北科建·翡翠華庭，除了得以享有區域豐盛的城市級配套之外，還能擁有24小時全能型的社區活力生活。
※ 產城融合，價值蝶變
北科建·翡翠華庭所處的北科建懷柔國際科創中心是懷柔唯一的一個產城融合項目，北科建以科技創新、文化休閒雙輪驅動，高效整合產業資源優勢，賦能懷柔產城融合新動力，打造商業、辦公、娛樂、休閒等不同組團，通過無邊界融合，形成共生共榮的城市生長力量，諦造“無邊界融合創新活力區”，構建宜讀、宜研、宜居、宜業的人文科學城新典範。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
歸結原因，仍然是源自國家戰略的大力扶持，令懷柔擁有了與城市核心區標準齊平的配套資源，從而在懷柔本地客群的基礎上，對市區客群也形成了強大吸聚力。
為了實現與中心城區更緊密的交通聯結，懷柔規劃了多條軌道交通線路，其中年內即將通車的京沈高鐵設有懷柔南站，15分鐘就可抵達北四環。此外，還規劃建設有S3、S5、S6三條軌道交通，可極大提升懷柔新城與中心城區、中關村科學城、城市副中心及北京兩大國際機場等重點地區的交通聯絡。
懷柔新城內，除中科院大學，北京實驗二小、北京101中學懷柔分校等優質教育資源已經落地，未來區域內還計劃引進高水平的品牌國際學校。懷柔最大的綜合性醫院——中國科學院大學附屬懷柔醫院也落戶懷柔新城，每週都會有來自宣武醫院、北京兒童醫院、積水潭醫院的知名專家會診。
北京101中學懷柔分校
以往只擇址於城市繁華地帶的萬達廣場也落戶懷柔，可成為懷柔城市發展和消費水平提升的一個最佳印證。
可以說，無論是從教育發展、生活配套，還是城市規劃、交通佈局，懷柔科學城都已成為北京發展的重點區域，而豐厚城市配套資源的引入，更為懷柔樓市注入了強勁的發展動力。
3
品質人居的標杆引領
北科建·翡翠華庭作為北科建懷柔國際科創中心的高端住宅產品，是懷柔新城的標杆項目，也是懷柔科學城的高端配套服務項目，銷量一直名列前茅。今年1-8月，北科建·翡翠華庭憑藉429套銷量，一舉奪得懷柔銷售冠軍，並佔據了區域的絕大部分銷量。就算放眼全北京，北科建·翡翠華庭的成交也名列前茅，1-8月銷量位居前八，二季度銷量雄踞前五的優異業績。9月4日，也就是本週三，項目推出二期產品時再次熱銷爆棚，6億元認購額紅動京北樓市。
追溯北科建·翡翠華庭熱銷的成因，有其必然性和堅實的價值支撐。
※ 新城核心，資源聚合
北科建·翡翠華庭屬於懷柔“一心、兩線、多節點”空間格局中“一心”的核心位置，地處懷柔新城與懷柔科學城、雁棲湖國際會都交融發展的中心地帶。
懷柔科學城裡已有12家研究所、中科院22家院所落戶，未來三年內還將有25個研究所入駐，預計到2020年將引入高端人才5萬人，成為一座具有全球影響力的綜合性科研新城。
懷柔新城則是未來懷柔政治、經濟、文化樞紐中心。根據規劃，將打造為非生產性的高科技園區，以居住為主的歐式小城，低密度、高綠化、無汙染的人性化城市。
懷柔新城
北京科建懷柔科創中心由國內知名的新城新區運營商北科建集團一手打造，北科建作為中關村核心區、中關村軟件園、中關村生命科學園等科技新城的締造者，多年深耕產業園區的開發運營，早已形成了科技地產開發理念和運營體系，積累了先進的理念、品牌、團隊、資源等優勢。
此次，於京北懷柔科學城打造這個規劃體量33萬平方米的超級大盤，北科建規劃了集“產、商、文、居”於一體的複合業態，涵蓋創想科技大廈、MEGA總部中心、智慧型開放街區、創意型文化體驗商業、體育公園、健康生態品質社區等豐富功能。身處其中的北科建·翡翠華庭，除了得以享有區域豐盛的城市級配套之外，還能擁有24小時全能型的社區活力生活。
※ 產城融合，價值蝶變
北科建·翡翠華庭所處的北科建懷柔國際科創中心是懷柔唯一的一個產城融合項目，北科建以科技創新、文化休閒雙輪驅動，高效整合產業資源優勢，賦能懷柔產城融合新動力，打造商業、辦公、娛樂、休閒等不同組團，通過無邊界融合，形成共生共榮的城市生長力量，諦造“無邊界融合創新活力區”，構建宜讀、宜研、宜居、宜業的人文科學城新典範。
北科建懷柔國際科創中心效果圖
隨著北科建懷柔國際科創中心的加速推進，產業與配套的一一落地，辦公承載大量高科技企業，商業娛樂則對高消費力人群形成強大吸引，從而為區域帶來旺盛的購房和租賃需求，助力區域內目前僅有的住宅產品北科建·翡翠華庭發生價值的蝶變。
今年6月，懷柔新城推出的一宗不限價的商品住宅地塊被北京城建聯合懷勝競得，土地樓面價格達到21842元/平方米，預計未來住宅售價將在4萬元上下，而北科建·翡翠華庭作為限競房，銷售均價被限定在29438元/平方米，體現出了極高的性價比，未來項目價值將會在二手房市場得到充分顯現。
※ 產品領先，圈層無價
北科建·翡翠華庭是北科建懷柔國際科創中心住宅部分的開篇之作，北科建打造88-158平方米全面積段產品，滿足全齡化居住需求。項目採用全電梯洋房佈局，戶型格局方正，南北通透，10.4-11米闊綽面寬，雙南主臥，配有步入式衣帽間，盡享品質與私密，270°大尺度採光與雙景觀陽臺，為居室納入更多陽光與鮮氧。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
歸結原因，仍然是源自國家戰略的大力扶持，令懷柔擁有了與城市核心區標準齊平的配套資源，從而在懷柔本地客群的基礎上，對市區客群也形成了強大吸聚力。
為了實現與中心城區更緊密的交通聯結，懷柔規劃了多條軌道交通線路，其中年內即將通車的京沈高鐵設有懷柔南站，15分鐘就可抵達北四環。此外，還規劃建設有S3、S5、S6三條軌道交通，可極大提升懷柔新城與中心城區、中關村科學城、城市副中心及北京兩大國際機場等重點地區的交通聯絡。
懷柔新城內，除中科院大學，北京實驗二小、北京101中學懷柔分校等優質教育資源已經落地，未來區域內還計劃引進高水平的品牌國際學校。懷柔最大的綜合性醫院——中國科學院大學附屬懷柔醫院也落戶懷柔新城，每週都會有來自宣武醫院、北京兒童醫院、積水潭醫院的知名專家會診。
北京101中學懷柔分校
以往只擇址於城市繁華地帶的萬達廣場也落戶懷柔，可成為懷柔城市發展和消費水平提升的一個最佳印證。
可以說，無論是從教育發展、生活配套，還是城市規劃、交通佈局，懷柔科學城都已成為北京發展的重點區域，而豐厚城市配套資源的引入，更為懷柔樓市注入了強勁的發展動力。
3
品質人居的標杆引領
北科建·翡翠華庭作為北科建懷柔國際科創中心的高端住宅產品，是懷柔新城的標杆項目，也是懷柔科學城的高端配套服務項目，銷量一直名列前茅。今年1-8月，北科建·翡翠華庭憑藉429套銷量，一舉奪得懷柔銷售冠軍，並佔據了區域的絕大部分銷量。就算放眼全北京，北科建·翡翠華庭的成交也名列前茅，1-8月銷量位居前八，二季度銷量雄踞前五的優異業績。9月4日，也就是本週三，項目推出二期產品時再次熱銷爆棚，6億元認購額紅動京北樓市。
追溯北科建·翡翠華庭熱銷的成因，有其必然性和堅實的價值支撐。
※ 新城核心，資源聚合
北科建·翡翠華庭屬於懷柔“一心、兩線、多節點”空間格局中“一心”的核心位置，地處懷柔新城與懷柔科學城、雁棲湖國際會都交融發展的中心地帶。
懷柔科學城裡已有12家研究所、中科院22家院所落戶，未來三年內還將有25個研究所入駐，預計到2020年將引入高端人才5萬人，成為一座具有全球影響力的綜合性科研新城。
懷柔新城則是未來懷柔政治、經濟、文化樞紐中心。根據規劃，將打造為非生產性的高科技園區，以居住為主的歐式小城，低密度、高綠化、無汙染的人性化城市。
懷柔新城
北京科建懷柔科創中心由國內知名的新城新區運營商北科建集團一手打造，北科建作為中關村核心區、中關村軟件園、中關村生命科學園等科技新城的締造者，多年深耕產業園區的開發運營，早已形成了科技地產開發理念和運營體系，積累了先進的理念、品牌、團隊、資源等優勢。
此次，於京北懷柔科學城打造這個規劃體量33萬平方米的超級大盤，北科建規劃了集“產、商、文、居”於一體的複合業態，涵蓋創想科技大廈、MEGA總部中心、智慧型開放街區、創意型文化體驗商業、體育公園、健康生態品質社區等豐富功能。身處其中的北科建·翡翠華庭，除了得以享有區域豐盛的城市級配套之外，還能擁有24小時全能型的社區活力生活。
※ 產城融合，價值蝶變
北科建·翡翠華庭所處的北科建懷柔國際科創中心是懷柔唯一的一個產城融合項目，北科建以科技創新、文化休閒雙輪驅動，高效整合產業資源優勢，賦能懷柔產城融合新動力，打造商業、辦公、娛樂、休閒等不同組團，通過無邊界融合，形成共生共榮的城市生長力量，諦造“無邊界融合創新活力區”，構建宜讀、宜研、宜居、宜業的人文科學城新典範。
北科建懷柔國際科創中心效果圖
隨著北科建懷柔國際科創中心的加速推進，產業與配套的一一落地，辦公承載大量高科技企業，商業娛樂則對高消費力人群形成強大吸引，從而為區域帶來旺盛的購房和租賃需求，助力區域內目前僅有的住宅產品北科建·翡翠華庭發生價值的蝶變。
今年6月，懷柔新城推出的一宗不限價的商品住宅地塊被北京城建聯合懷勝競得，土地樓面價格達到21842元/平方米，預計未來住宅售價將在4萬元上下，而北科建·翡翠華庭作為限競房，銷售均價被限定在29438元/平方米，體現出了極高的性價比，未來項目價值將會在二手房市場得到充分顯現。
※ 產品領先，圈層無價
北科建·翡翠華庭是北科建懷柔國際科創中心住宅部分的開篇之作，北科建打造88-158平方米全面積段產品，滿足全齡化居住需求。項目採用全電梯洋房佈局，戶型格局方正，南北通透，10.4-11米闊綽面寬，雙南主臥，配有步入式衣帽間，盡享品質與私密，270°大尺度採光與雙景觀陽臺，為居室納入更多陽光與鮮氧。
北科建·翡翠華庭效果圖
此外，北科建·翡翠華庭也是懷柔首個瞰攬內外雙園林的項目，外擁濱河森林公園等綠肺公園群，內建萬餘平米全景生態公園，園區內打造綠色慢跑道、兒童主題樂園和多維運動公園，全齡化交互式園林的營造，既讓兒童擁有舒展安全的成長空間，同時又充分關注老年人的健康與社交需求。
"隨著中央定調“不將房地產作為刺激經濟的手段”，各種利好政策開始向實體經濟傾斜，房地產“穩”字當頭的調控趨勢愈發明顯。
今年前8個月，全國雖然頒佈了近400次房地產調控政令，可其中卻不乏各地取消限價、限售，乃至適度放鬆限購等舉措。從上半年的金融數據來看，開發貸、個人住房貸款的同比增速分別達到20.7%和17.3%，均超出人民幣貨款同比增長13%的增速水平，而開發貸和個人房貸餘額累加，則佔到了四分之一的貸款比重。
管中窺豹，房地產對國民經濟的重要性由此可見一斑。
隨著調控的演變，房地產市場的分化也在加劇，冷熱交鋒，異象迭起。剛剛過去的8月，北京商品住宅銷量環比大降36.8%，237個當月有成交的項目中，164個樓盤的8月銷量僅為個位數。
但與此同時，包括京西和光逸境、京東萬科東望、京北北科建·翡翠華庭在內，多個樓盤在推出新品時，相繼出現了爆棚景象。
特別是地處懷柔新城的北科建·翡翠華庭，居然違背了週末開盤的營銷準則，而是在9月4日的週三推出二期房源，開盤當天銷售現場人山人海，6億業績的取得極具含金量。
北科建·翡翠華庭開盤現場
市場的冷與熱，從未像當下一樣有著如此鮮明的反差與對比，儘管樓盤的滯銷普遍存在，但熱銷盤的出現，同樣說明市場需求仍然激流暗湧，尋找合適的出口。那麼，究竟什麼樣的樓盤才是購房者的心之所向？
1
北京向北的國家戰略風口
每一次國家戰略的方向所在，都是牽引高精尖新興科技群融合發展的風向標，是彰顯國家綜合國力與科技實力的高地。這些傾注了大量人力、物力、財力打造而成的新區域，將造就新一輪的城市發展制高點。
隨著2014年北京被賦予科技創新中心的新定位，新一輪科技革命和產業變革孕育興起，京北的三大科學城，成為全國智力資源最豐富和科技力量最集中的區域，形成了首都高端經濟的全新增長極。在科技創新的引領和支撐下，科研機構、高等院校和高科技企業在京北匯聚，“高精尖”產業結構逐步建立。
據統計，北京擁有中央和地方各類科研院所400餘所，近百所高等院校，國家級實驗室、研究中心200餘所，1300餘家市級企業技術中心和研發機構，其中約有60%位於北京北部地區，北京近25000家國家級高新技術企業中超過半數也均擇址京北。目前，京北已經形成了創新鏈、產業鏈、資本鏈三位一體的發展模式，構築了以技術力量推動經濟增長的高價值產業生態圈。
2018年，京北海淀、昌平、懷柔三區GDP佔到全市四分之一的比重。北京向北，正在成為時代風口下的珍貴機遇。
而京北的懷柔科學城，則是關乎國家安全與發展利益的戰略要地。作為北京科技創新主平臺“三城一區”的重要組成部分，懷柔科學城是北京大科學裝置最為密集的區域，聚焦物質科學、空間科學、地球系統科學、生命科學、智能科學等五大前沿領域，懷柔正發展為綜合性國家科學中心，成為引領國家尖端新技術群發展的戰略新航標。
懷柔科學城
以大科學裝置和科技研發平臺為依託，未來懷柔將有更多科技領軍企業、世界一流大學、戰略科技的領軍人才和高水平研究團隊逐漸轉移進入，在一系列國家政策傾斜下，產業的迅速落地，懷柔也將成為吸引附北京高知、高智的科創精英人才的強大引擎，當前，懷柔科學城正在迎來屬於它的黃金時代，以北科建為代表，越來越多品牌房企窺見其發展潛力。
2
城市資源匯聚的寶地
城市的發展帶動區域價值的崛起，科創人才的匯聚吸附城市優質資源，形成對於品質人居的集中需求，由此為樓市帶來強勁的發展動力。
作為國家戰略高地，顯而易見的區位、交通優勢，使得懷柔註定成為產業崛起和人才流入的虹吸區，前景不可限量。而這也牽動著開發商和購房者的神經，懷柔樓市自然而然成了購房者關注的焦點。
在調控形勢嚴峻的2018年，樓市需求全面下滑，新房、二手房價止漲企穩，然而，懷柔樓市卻走出了與市場大勢完全不同的上揚曲線。
2018年，懷柔商品住宅成交價格同比上漲27%，漲幅在北京16個行政區中位居首位。2019年1-8月，懷柔區商品住宅銷量同比大漲722%，區域房地產市場呈現出量價齊升的發展勢頭。
歸結原因，仍然是源自國家戰略的大力扶持，令懷柔擁有了與城市核心區標準齊平的配套資源，從而在懷柔本地客群的基礎上，對市區客群也形成了強大吸聚力。
為了實現與中心城區更緊密的交通聯結，懷柔規劃了多條軌道交通線路，其中年內即將通車的京沈高鐵設有懷柔南站，15分鐘就可抵達北四環。此外，還規劃建設有S3、S5、S6三條軌道交通，可極大提升懷柔新城與中心城區、中關村科學城、城市副中心及北京兩大國際機場等重點地區的交通聯絡。
懷柔新城內，除中科院大學，北京實驗二小、北京101中學懷柔分校等優質教育資源已經落地，未來區域內還計劃引進高水平的品牌國際學校。懷柔最大的綜合性醫院——中國科學院大學附屬懷柔醫院也落戶懷柔新城，每週都會有來自宣武醫院、北京兒童醫院、積水潭醫院的知名專家會診。
北京101中學懷柔分校
以往只擇址於城市繁華地帶的萬達廣場也落戶懷柔，可成為懷柔城市發展和消費水平提升的一個最佳印證。
可以說，無論是從教育發展、生活配套，還是城市規劃、交通佈局，懷柔科學城都已成為北京發展的重點區域，而豐厚城市配套資源的引入，更為懷柔樓市注入了強勁的發展動力。
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品質人居的標杆引領
北科建·翡翠華庭作為北科建懷柔國際科創中心的高端住宅產品，是懷柔新城的標杆項目，也是懷柔科學城的高端配套服務項目，銷量一直名列前茅。今年1-8月，北科建·翡翠華庭憑藉429套銷量，一舉奪得懷柔銷售冠軍，並佔據了區域的絕大部分銷量。就算放眼全北京，北科建·翡翠華庭的成交也名列前茅，1-8月銷量位居前八，二季度銷量雄踞前五的優異業績。9月4日，也就是本週三，項目推出二期產品時再次熱銷爆棚，6億元認購額紅動京北樓市。
追溯北科建·翡翠華庭熱銷的成因，有其必然性和堅實的價值支撐。
※ 新城核心，資源聚合
北科建·翡翠華庭屬於懷柔“一心、兩線、多節點”空間格局中“一心”的核心位置，地處懷柔新城與懷柔科學城、雁棲湖國際會都交融發展的中心地帶。
懷柔科學城裡已有12家研究所、中科院22家院所落戶，未來三年內還將有25個研究所入駐，預計到2020年將引入高端人才5萬人，成為一座具有全球影響力的綜合性科研新城。
懷柔新城則是未來懷柔政治、經濟、文化樞紐中心。根據規劃，將打造為非生產性的高科技園區，以居住為主的歐式小城，低密度、高綠化、無汙染的人性化城市。
懷柔新城
北京科建懷柔科創中心由國內知名的新城新區運營商北科建集團一手打造，北科建作為中關村核心區、中關村軟件園、中關村生命科學園等科技新城的締造者，多年深耕產業園區的開發運營，早已形成了科技地產開發理念和運營體系，積累了先進的理念、品牌、團隊、資源等優勢。
此次，於京北懷柔科學城打造這個規劃體量33萬平方米的超級大盤，北科建規劃了集“產、商、文、居”於一體的複合業態，涵蓋創想科技大廈、MEGA總部中心、智慧型開放街區、創意型文化體驗商業、體育公園、健康生態品質社區等豐富功能。身處其中的北科建·翡翠華庭，除了得以享有區域豐盛的城市級配套之外，還能擁有24小時全能型的社區活力生活。
※ 產城融合，價值蝶變
北科建·翡翠華庭所處的北科建懷柔國際科創中心是懷柔唯一的一個產城融合項目，北科建以科技創新、文化休閒雙輪驅動，高效整合產業資源優勢，賦能懷柔產城融合新動力，打造商業、辦公、娛樂、休閒等不同組團，通過無邊界融合，形成共生共榮的城市生長力量，諦造“無邊界融合創新活力區”，構建宜讀、宜研、宜居、宜業的人文科學城新典範。
北科建懷柔國際科創中心效果圖
隨著北科建懷柔國際科創中心的加速推進，產業與配套的一一落地，辦公承載大量高科技企業，商業娛樂則對高消費力人群形成強大吸引，從而為區域帶來旺盛的購房和租賃需求，助力區域內目前僅有的住宅產品北科建·翡翠華庭發生價值的蝶變。
今年6月，懷柔新城推出的一宗不限價的商品住宅地塊被北京城建聯合懷勝競得，土地樓面價格達到21842元/平方米，預計未來住宅售價將在4萬元上下，而北科建·翡翠華庭作為限競房，銷售均價被限定在29438元/平方米，體現出了極高的性價比，未來項目價值將會在二手房市場得到充分顯現。
※ 產品領先，圈層無價
北科建·翡翠華庭是北科建懷柔國際科創中心住宅部分的開篇之作，北科建打造88-158平方米全面積段產品，滿足全齡化居住需求。項目採用全電梯洋房佈局，戶型格局方正，南北通透，10.4-11米闊綽面寬，雙南主臥，配有步入式衣帽間，盡享品質與私密，270°大尺度採光與雙景觀陽臺，為居室納入更多陽光與鮮氧。
北科建·翡翠華庭效果圖
此外，北科建·翡翠華庭也是懷柔首個瞰攬內外雙園林的項目，外擁濱河森林公園等綠肺公園群，內建萬餘平米全景生態公園，園區內打造綠色慢跑道、兒童主題樂園和多維運動公園，全齡化交互式園林的營造，既讓兒童擁有舒展安全的成長空間，同時又充分關注老年人的健康與社交需求。
北科建·翡翠華庭效果圖
精工品質、優美環境、豐富產品線，讓北科建·翡翠華庭一經推出便引得高度關注。據悉，項目推出一期時便有50餘套房源被中科院的專家購得，二期購房客戶中，懷柔科學城的科創人才也佔到相當比重。
國人自古就有“千金置業，萬金擇鄰”的說法，建築可以複製，但圈層卻無法模仿，北科建·翡翠華庭基於當前的精英客群結構，傾力打造懷柔首座“和文化”社區，通過定期組織舉辦社區文化活動，營造鄰里間情感交流的空間平臺，構築有溫度、有互動的無邊界社區。
對於購房者來說，房地產調控是挑戰也是機遇，先知先覺者往往逆勢收穫資源。在房價被限定的當下，擇定動力恆久的發展新區，將會在市場換檔加速後取得更豐厚的回報。
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