今天，不談房價

不聊市場，只分享一個買房故事

01

一次失戀之後，決心要買房

我，來九江已經有5個年頭了。

算算在九江已經搬過4次家了，原因也是各式各樣，但即使如此，老實說，2017年之前，我是完全沒有買房的想法的。

可能是骨子裡就有這個思想，或者是受周邊環境的影響，打心底裡覺得女孩不用買房。況且，那時候有個自認為感情穩定的男朋友。

之後的劇情俗套又狗血，一次失戀之後驚覺：什麼事情都是說變就變，自己給自己安全感才更可靠，於是萌發了買房的想法。

02

消沉了幾個月後，開啟看房之路

消沉了幾個月後吧，就開始了看房之路，由於是買來自己住的，所以當時買房的標準是：小戶型，最好是60-90平的樣子，首付最好20萬之內，交通儘量好點。

然後我就按照這個標準，開始看起了市區內的各種新房。

連續看了1個月左右，前前後後看了10多個樓盤，目前還能記住的樓盤有：聯泰萬泰城、恆大江灣、九江中聯城、海正綠城、聆湖春天、奧克斯締壹城、潯南悅都等。

但遺憾的是，看了這麼多樓盤，還是沒有買，樓盤其實都挺好的，沒買主要還是因為價格問題，因為預算有限，而現在市場上小戶型較少，說句實在的，多個10平就無法承受了。

所以，看完回家後，我認真地思考了幾個問題：

① 現在首付一般都是2-3成，90平以下的房子幾乎絕了，90多平的樣子，之後的月供要3000元/月。

② 這些房子，一般都要兩年後交房，兩年後自己也不一定就有錢來裝修，不裝修就代表也不能以租抵一部分貸，得一直空著。

③ 如果買公寓的話，價格倒都能接受，但個人不太喜歡，就沒有考慮過。

所以，思考過後感覺，還是買二手房更靠譜一些。

03

一口氣看了10多套市區二手房

決定買二手房後，中介帶我看了以下房子：

① 錦繡尚海灣

對於這個小區我還是挺滿意的，位置、戶型以及戶型的大小都符合心裡定位。這邊的缺點可能是對應的學校很一般，但這點對我來說不太重要。

單這個小區就看了大概4套吧，其中有套3樓80平的特別心動，記得當時加上契稅之後是67還是68萬，也還能接受，但難題是首付需要付一半，就想房東能稍微少點價，最後得知這房子其實已經有買家交了定金，但房東想違約，這樣的話，價格是不可能少的，畢竟違約金什麼的房東肯定想在我這邊賺到，而且價格較之前還會上調，要不然房東就沒必要整這出了。

② 誠盛御景

這裡就有點瞎了，因為已經很明確的和中介說了需求，帶去看的卻是一個大戶型。

③ 陽光下的紅屋頂

看的第一感覺就是這裡有點荒涼，小區裡面雜草什麼的很多，具體價格不記得了，好像是7000元/㎡的樣子，直接放棄了。

④大中大一菜場

看了套83平左右的，總價33萬，整體還是挺滿意的，想著買了後，直接就可以以租抵貸了，準備入手的時候， 房東突然漲價3萬……

⑤四碼頭朝陽小學五中初中部學區房

這是一套87平左右的房子，總價29萬，自己上午去看了，覺得不錯，下午準備帶家人去看，九江被告知房東正在和買家籤合同。

⑥西苑小區

這套房子和大中大一菜場的比較類似，快樂城正對面，129平，57.8萬，當時覺得價格特別實惠（覺得它風水好），更重要的是南北通透，格局採光都不錯，後面得知這房子被中介定下來了，簽了協議要加價幾萬轉手賣，也只能不了了之。

為了買這套房子，我差不多看了有20多個樓盤，感覺買個房子實在是太不容易了，至今，我仍在看房的路上。

之所以這麼猶豫，是因為手上資金有限（沒錢），之後又需要獨立供房，不想買房後經濟入不敷出，也不想買的房子不符合自己需求，最終成了雞肋，一直是抱著遇見合適的才上車的想法。

但最近的高樓面價，相信又會漲不少業主的膽了，有預感我今後的買房路，路漫漫……現在挺迷茫的，不知道該什麼時候上車……