二手房擔心買貴了？注意這幾點不會吃虧！
買二手房一般是跟中介或者賣家直接交易，價格也是可以商量的，所以很多人會糾結自己不懂房市，不會砍價，怕被別人敲了棒棒！小編今天整理了購買二手房注意事項（乾貨），收下備用吧！
關於房屋——深思熟慮
買房前一定要多看，多看幾套房做比較，中意的房子在白天、晚上去樓房周邊考察環境，注意房屋的朝向、房齡等細節。不要被中介忽悠說再不買別人就定了而匆忙下定。注意賣房的證件是否齊全？房屋產權人是否都同意賣房？如果出租何時到期？避免買到有經濟糾紛的房屋。
關於價格——不恥下問
1. 向意向小區周邊的中介機構瞭解，他們對小區周邊成交的價格及供需情況比較瞭解，可以找相似的戶型瞭解基礎的房屋定價。
2. 賣家或者中介報出的價格，要詢問是否包含了稅費。二手房在買賣的時候存在很多稅費，會根據房屋的年限有所不同，一定要詢問清楚，協商好，避免糾紛。
關於合同——明明白白
簽署的售房合同一定要看清楚，合同事項內容模糊會給自己帶來一系列的麻煩，所以在簽署合同時一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標註出來。按照產權證上記載的信息如實將相關信息填寫完整。如賣方尚有貸款未還清的，則應明確貸款餘額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚，還有就是簽訂正式合同的時限日期和地點必須明確。
關於定金——一清二楚
買房子時候，賣家為防止買家後悔，買家為防止賣家變卦，雙方都會讓賣方先收取定金。這裡我們要注意，如果交了定金，又不想買了，賣家是可以沒收定金的，我們在定金合同上可以標明如果賣家反悔，需要雙倍賠償給買方，明確定金的擔保制約作用。
關於中介——口碑為王
現在很多二手房都在中介手裡，選擇中介也可以避免二手房交易過程中一些繁複的問題，利於溝通，但是中介良莠不齊，不排除個別人員操作不規範，所以我們在選擇時儘量選擇有資歷正規的中介公司，最好在簽訂合同前與賣家見面，共同溝通商榷。
關於驗房——小心謹慎
一切都已經辦妥，可是不要讓馬上拿到鑰匙的開心衝昏了頭腦。在尾款打進之前，一定要確認原戶主的各種費用是否已經結清？原戶口是否全部遷出？別到時候錢打了再找別人恐怕就沒那麼容易了！
最後再給大家支點砍價的小技巧，幫助大家能以最經濟的價格買到最適合的房子！
1. 碰到急拋房，價格低於市場價，就不要討價還價讓別人佔了先機，但要注意不要為了小利益落入別人的陷阱，還是要仔細分辨。
2. 對於精裝二手房，可以用使用折損，設計等問題討價還價。
3. 地段、樓層、採光、通風甚至物業、交通都可以找到一些房子的缺點來談價格。
最終都是要買賣雙方覺得合理才能促成交易，誰都不會願意做吃虧的一方，“退一步海闊天空”，希望大家都是心平氣和，抱著互利雙贏的想法真誠溝通。
編輯：梧桐