2019年以來已經過去了四個多月了，大家對房地產市場的看法越來越多，對房價的預測也多了起來。特別是在過去的兩個月裡，房地產市場出現了一些小小的“燥動”，人們對房價的預測甚至更加“熱鬧”了。那麼在當前的房價趨勢下，您應該買房還是賣房呢？讓我們來看看內行人的分析。
首先，從國家統計局公佈的數據來看，2019年1月 - 3月，全國房地產開發投資為23803億元，同比增長11.8％，高於1 月 - 2月的增速。可以看出，房地產開發投資數據已達到新的高度，土地市場已經回暖，這也使房地產市場回暖。
此外，從2019年3月70個大中城市的樓價數據可知，一線和二線城市新房銷售價格略有下降，三線城市增加由於“一城一策”的政策調整， 31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6％，35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.7％，新建商品住宅銷售價格首次上漲 。總體而言，房價上漲的城市數量從2月份開始大幅增加。
其次，2019年3月我國第一套住房貸款的平均利率為5.56％，已連續四個月下降。首套住房貸款目前的平均利率已恢復到去年4月的水平。有關專家表示，未來抵押貸款利率可能繼續下降，允許其他領域的資金流入房地產領域，促進房地產業的穩步發展。
第三，人民日報，新華社等官方媒體也將發佈一篇關於當前房地產市場的文章《樓市“陽春”難成“盛夏”》，文章再次表明了房價的方向，即實施一個城市和一個政策的政策，城市政策的前提是堅持“房住不炒”的定位，無論城市如何調整，在未來調市場上，這個立場是無法改變的。由此我們也看到了國家繼續打擊房地產投機的決心，遏制了房價的快速上漲，並確保了房地產市場的“穩健發展”。簡而言之，在2019年的未來7個月中，不要考慮房價暴漲或暴跌。我國的房價趨勢仍然穩定。
總結：事實上，目前的房地產市場信號需要綜合來看。例如，為應對3月份合肥市土地價格的回升，應對措施是有關部門降低了部分地區的土地最高價格；對於長沙的房價升溫，做出的反應是停止二手房契稅優惠；對於北京二手房房價的反彈，應對措施是收緊公積金貸款。
買房的需要取決於個人的具體情況。如果你有首付款，那麼這可能是個好時機。當房價回落或穩定時，您可以開始買房。
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