大家可能對三四線城市的樓市行情都還比較有印象，三四線城市的樓市，由於在去年下半年以來就遭遇了國家住建部的大力調控，棚改的貨幣化安置也大幅度減少，而年初也受二線城市的人才引進政策的衝擊，回鄉置業的人數大幅度減少。所以，三四線城市在進入2019年之後，無論是新房的樓市行情還是二手房的樓市行情，都是比較堪憂的，連各大房企也把戰略佈局從三四線城市轉移到了一二線城市，從這裡也可以看出三四線城市的樓市行情已經大不如從前了。
雖然，三四線城市的樓市行情在今年的年初比較堪憂，但是在今年傳統的金三銀四旺季，我國的三四線城市還是同一二線城市一樣迎來了樓市行情的回暖的。三線城市的樓市行情在今年的三四月份迎來回暖，大家肯定都已經知道了，因為各大權威媒體都報道了70個大中城市的樓市行情和房價行情，三線城市和一二線城市一樣，樓市行情都是回暖了的。
而四線城市的樓市行情雖然沒有具體的數據，但是從中國社會科學院財經戰略研究院此前發佈的《中國住房市場發展月度分析報告》來看，某些四線城市的樓市依然出現了小陽春。而筆者一個在房企中介工作的朋友也說在今年的三四月份，四線城市的樓市行情同一二三線城市一樣，也是迎來了回暖的，房價也是水漲船高。
那為什麼三四線城市的樓市，在棚改的貨幣化安置大幅度減少，各大熱點二線城市在大力引進人才落戶政策的衝擊下，依然還迎來了樓市行情的回暖嘞？在筆者看來，原因還是因為積壓剛需的釋放。因為我國的三四線城市自從去年下半年國家住建部大力調控樓市以來，炒房客被控制，樓市行情回落，剛需一直都在觀望。並且，去年全國的房貸利率包括三四線城市的房貸利率也漲到了天價，這也讓很多的剛需望而卻步。今年年初，房貸利率大幅度下跌，剛需集中釋放，所以在今年三四月份三四線城市的樓市行情也同一二線城市的樓市行情一樣迎來了回暖。
不過，在筆者看來，大家不用擔心接下來三四線城市裡的樓市行情，會像今年的三四月份一樣繼續這樣持續“火熱下去”。因為我國的三四線城市，很大程度是因為去年積壓剛需的集中釋放，積壓剛需不可能持續集中釋放，只能造成樓市行情一兩個月，最多兩三個月的樓市蓬勃現象。三四線城市在五月份之後，由於積壓剛需釋放殆盡，人口流失，投資者加速退出，需求端乏力肯定會導致三四線城市的樓市行情的自然回落。如果有偶爾一兩個反常不回落的城市，當地政府也會調控的。
從上面我們可以看出，在今年的樓市，不光是一二線城市迎來了樓市的旺季現象，三四線城市也是同樣迎來了旺季回暖，雖然這個回暖達不到去年的旺季水平。而之所以三四線城市會在人口流失，棚改的貨幣化安置大幅度減少，各大房企都撤離戰場的時候迎來樓市行情和房價的回暖，很大程度還是在於積壓剛需的釋放在驅動。不過，大家不用擔心，過不了多久三四線城市裡的房價就會因為剛需的釋放殆盡而回落，沒有買到房的剛需不用傷心，房價回落了之後還可以入手。
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