購買二手房的好處有很多，現在越來越多的人看到了其中的好處，準備購買二手房，但是二手房交易經常發生一些糾紛問題，這使得很多購房者又不敢下手，擔心花錢買教訓，針對準備購買二手房的朋友，今天小編就來講講，買二手房要做好哪些防坑準備？
1、產權調查
買房前進行產權調查是非常有必要的，房屋產權核驗，主要是為保護買賣雙方能正常、安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封、民間抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產權人的身份和產權證上的姓名是否一致，明確相關信息。
購房者可以去當地的房產部門或者是不動產登記中心進行查詢。注意必須要由房產證上的產權人憑藉身份證件申請查詢。目前部分城市已經開通的網上查詢的功能，在已經開通了這項查詢功能的地區就能夠在網上查詢到房屋的產權信息。具體做法：進入各地房產管理局網站進行查詢，然後再根據需求輸入產權人姓名、產權證號即可查到。
2、注意房子是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
3、慎交定金
二手房的房源不好找，一旦碰到一個自己比較滿意的房源，有的購房者就會擔心房源被其他人搶走，趕緊交了購房定金。很多購房者對於定金沒有太多概念，甚至覺得無所謂，反正可以要回來，其實不是這樣的。定金和訂金不同，定金具有法律效力，而訂金則要看雙方約定，並且定金交完以後，如果是買方先違約的，那麼也沒法兒要回來。所以強烈購房者建議不要隨便先交定金，一定要在十分確定的情況下交付。
4、找可靠的中介公司
由於個人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購買二手房的時候會選擇中介公司協助，購房者如果是通過中介來夠買的二手房的話，一定要找一些可靠的中介公司。一般規模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。另外擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。
5、合同不要隨便籤
很多人貪圖一時便宜，糊塗的簽訂了陰陽合同。所謂的陽合同為了避稅，公開的，交易金額相對偏少；陰合同則是實際成交價格。看似購房者可以少花一點錢，但是，實際上如果交房的時候出現問題，想退房就麻煩了。
以上就是關於買二手房要做好哪些準備的介紹了，房屋買賣合同是保障買賣雙方權益的有力憑證，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題，購房者還應約定清楚。