'誰才是未來的強者_京津冀、長三角、粵港澳大灣區三大都市圈'

北京、上海、深圳，是當今中國公認的三大最有活力的核心城市。甚至有學者用“環北京”、“環上海”、“環深圳（通常稱臨深）”來指代京津冀、長三角、粵港澳三大都市圈。

那麼從長遠看，三大都市圈的發展，誰更值得長遠看好？

要回答這個問題，我們或許可以從美國Zillow找到答案。

Zillow是美國著名的房地產信息平臺，同時也是一家上市公司。它的數據非常全，也非常權威。在一篇文章裡，Zillow對全美範圍內各個都會區的房產價值指數進行排名，列出了前 15個都會區：

看了這個榜單，感到非常意外。15個最有價值的都會區，竟然有10個在加州。其他幾個區域，則基本上是旅遊聖地。至於紐約、華盛頓等城市，都未能躋身這個榜單。

在另外一份“全美20個房租最貴地區”的榜單裡，加州也佔了10個，其中7個加州的區域進入了前十名。紐約只位居第14名，波士頓位居第16名，華盛頓特區位居第20名。

從上述兩份榜單看，加州無論房價、房租之貴，還是價值指數之高，都非常突出。而上榜的加州城市，幾乎都有一個共同的背景——高科技產業發達，名企總部林立、人口不斷流入、氣候溫暖宜人。

相比之下，紐約是全美的金融中心，華盛頓是金融決策中心。這兩個城市在全球金融中心排名上，都是比較突出的。波士頓則是東岸的科技中心，從氣候上看，上述三大城市都明顯偏冷。

從美國城市價值、房價的演變看，可以得出這樣的結論：

第一，科技中心最終將打敗金融中心；

第二，溫暖的氣候、宜居的環境更能匯聚人氣，提高城市價值；

加州是美國面積第三大州，但卻是人口、經濟總量第一大州。目前人口4000萬，佔全美人口的12%；GDP在2016年是2.59萬億美元，佔美國的14%。

此外，加州還是外來移民最喜歡的州。一項2015年的統計顯示，全美的4320萬移民中，大約有一半（46%）的移民生活在三個州：加利福尼亞州（25%）、德克薩斯州（11%）和紐約州（10%）。加利福尼亞州是擁有移民人口數量最多的州，為1070萬。

加州移民多，跟就業機會多、社會包容、氣候溫暖宜人有密切的關係。

上圖：美國房價最貴、最有價值的區域。

如果參加國家排行，加州經濟總量超過法國、印度，可以位居全球第六（僅次於美國、中國、日本、德國、英國）。按照目前的增長率，加州可能在幾年之後超越英國。

加州的經濟總量相當於兩個俄羅斯，或者兩個廣東省。但你要知道，廣東省實際生活的人口大概是加州的3倍。

跟加州對標的中國省份，當然是廣東。這不僅因為廣東是中國實際生活人口最多、匯聚資金最多、經濟總量最大的省份，還因為廣東的氣候跟加州很像，都比較溫暖潮溼，有漫長的海岸線，而且是接受外來移民最多的地區（加州是接納美國以外的移民，廣東是接納中國國內移民）。

從美國樓市的演變看，得高新技術產業者得天下，而不是得金融者得天下。

所以在北上深三大城市群競爭中，高新技術產業可能更具長期價值。金融也非常重要，相比之下只能位居第二。或者說，金融要為實體經濟服務，而且主要為科技創新服務。

從目前擁有國際、國內發明專利數量看，深圳和北京是中國的兩大創新中心。深圳的國際發明專利遠遠領先北京，但北京的“獨角獸”企業遠遠領先深圳。

在國家“科技十三五”規劃裡，官方把最高的科技頭銜（建設具有全球影響力的科技創新中心）給了北京、上海。但事實上，上海在高新技術產業上不如北京和深圳。上海的科技優勢主要體現在高校、科研院所和國企，深圳主要體現在民企、民間。而北京則兼具上海、深圳的優勢。

由於沒有能拿到“建設具有全球影響力的科技創新中心”的頂級頭銜，廣東省提出建設“廣深科技走廊”，以深圳、廣州、東莞為核心建設創新帶。事實上，在“粵港澳大灣區”背景下，這個走廊應該是“廣深港科技走廊”，核心城市四大城市。

這四個城市匯聚的頂級高校數量（主要在香港、廣州），並不少於京津冀和上海都市圈，再加上深圳的創新優勢，東莞的低成本，以及深圳香港的金融中心地位，以及相對優質的空氣質量、宜居環境，應該說“香港—深圳—東莞—廣州”這個創新帶將極具競爭力。

當然，這個區域還有一個顯著的優勢：城市之間合作、競爭的關係比較均衡，彼此之間是“合夥人關係”，而不是“誰環繞誰”的關係，市場機制在這裡能發揮更大的作用。此外，就是北京、上海在限制人口，控制大學生流入，而廣深莞在吸引大學生落戶。

從這個意義上說，更看好粵港澳大灣區，特別是“廣深港科技走廊”。