本報記者 周雪松
第一太平戴維斯近期發佈2019年度報告《中國零售20城》，分析零售商擴張趨勢及城市零售吸引力，並對中國品牌海外擴張及旅遊零售發展趨勢逐一進行探討。該報告指出，中國是全球第二大零售市場，且預計不久將超越美國成為最大市場。
上海和北京是國際品牌必爭之地
《中國零售20城》是第一太平戴維斯中國年度重磅報告之一。“今年我們觀察到中國零售市場的一系列新動向，隨著中國零售市場規模不斷壯大，預計未來中國將成為全球最大零售市場。國際品牌對中國市場的關注度提升，同時中國品牌也正部署海外拓展。”第一太平戴維斯中國市場研究部高級董事及主管簡可（James Macdonal d）表示。
第一太平戴維斯自2014年起對國內20座主要零售城市進行跟蹤研究，採用零售商指數，共16組數據進行分析，該指數對8個品類（頂奢、輕奢、快餐、咖啡、大眾服飾、高階服飾、美妝及大型零售店）50個國際零售品牌在各城市店鋪數分類歸總。最終，16組數據通過分類、加權、歸總，得出每個城市的指數分值。根據該指數，在20座主要城市中北京位列第二。
中國零售市場愈發呈現新興市場與成熟兩者並存的特徵。頭部市場上海及北京，繼續領跑20城零售商指數榜單，樂於接受國際消費趨勢並加以融合，依然是國際品牌必爭之地。近三年，其餘18座城市正持續縮小與上海和北京的品牌差距。很多選擇直營的國際品牌仍會選擇二者作為首發地，但往往會在一年內就在成都、杭州或深圳開出下一門店。
五年前，50個國際品牌在18座城市的平均店鋪數是北京和上海平均數的20%，而在2019年，這一比重上升至26%。品牌在成都和南京的覆蓋度已經與北京和上海相差無幾，但在廈門、鄭州、寧波的覆蓋程度則僅有60%，後期仍有擴張潛力。
第一太平戴維斯華北區董事長麥安東（AnthonyMcQuade）表示：“隨著京津冀、粵港澳、長三角都市圈上升為國家戰略，區域整合將帶來更多產業及人口流入，成為更多零售概念發生及推廣的實驗場，除區域內核心城市，邊緣區域的零售市場也將因此受益。”
消費端的數字化體驗極大提升了消費熱情。國際品牌日益重視對中國線上市場的覆蓋，以吸引更廣域的消費者。而在線下店鋪，強化核心店鋪的功能和影響，鋪設全品類產品，提升次級店鋪的靈活性已成共識。
電子及服裝品牌引領中國品牌出海
前述報告顯示，直接收購品牌或直接在當地市場開出門店參與競爭成為中國零售品牌探索海外經營的主要方式。在第一太平戴維斯重點關注的100家中國零售品牌中，有20個品牌已在海外市場開店，45個品牌表示了潛在的海外拓展意願。從已開店鋪的分佈來看，東南亞是目前中國品牌最為集中的區域，約33%的店鋪位於東南亞；其次為東亞，佔比約21%。電子產品、服飾及電動汽車是目前海外擴張最為積極的三大業態。
中國最貴的商業街平均租金約等同於歐洲二線城市核心商業街。但與全球遊客追捧的頂級商業街仍有很大差距。而東南亞市場租金則更具吸引力，這也進一步吸引了國內品牌集聚東南亞市場。
當前，中美貿易摩擦充斥諸多不確定性，以消費帶動經濟增長仍將是政府工作的重中之重。近兩年部分產品進口關稅的減免已顯著吸引大量消費迴流境內。
展望未來，專家認為，中產階層規模持續擴大，年輕消費者日益崛起，市場對優質零售品牌的需求持續增加。市場正逐漸迴歸以產品和消費者為中心的零售之核，為新的發展蓄勢。零售市場未來供應量依然可觀，將倒逼現有項目改造翻新適應潮流需求。而品牌要想有效觸達及觸動消費者，則需要作出更多本土化和數字化努力。
第一太平戴維斯華北區商鋪租賃部負責人王蕾表示：“北京有著巨大的市場活力，今年以來，政府出臺多項鼓勵性政策，推動夜間經濟，吸引品牌首店落戶等以刺激消費。作為走在20城零售商指數前端的城市，北京亦在尋求及拓展更加多元化的增長方式，不斷提升城市競爭力。”
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