房者購房需注意事項：\n一、購買商品房時要看開發項目是否“五證”齊全。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。特別要注意預售批准房源與實際銷售房源是否一致，這樣才能保證所購買房屋項目合法合規。
\n二、購買存量房時查看房屋狀態是否正常。購房者在購房前應和原房主應到行政服務中心三樓房管局窗口或者到長垣縣房管局3018房間查看意向購房項目是否辦理過房產抵押，所購買房源狀態是否能辦理交易過戶手續等，在購房前要充分了解房源信息情況，以免引發不必要的糾紛或矛盾。
\n三、所購商品房和存量房都要具備網籤資格。長垣縣新建商品房和二手房交易已全部實現網上籤約和網上備案，於2016年5月開始實行房屋交易合同網籤備案，購房者在簽訂購房合同時務必要進行網籤網備，這樣才能保證所購買房源真實有效，可避免一房多賣。
\n四、未取得《商品房預售許可證》的項目，不得進行商品房合同網籤。提醒購房者務必要高度謹慎，避免在不符合預售項目認購房源。\n
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