房價一直是我們的痛，一些小縣城的房價都已經動輒六七千起步了。
但也有良心城市，長沙，作為省會，一個萬億級的大城市，一個高鐵直達的城市，房價才1萬出頭！！！
01，長沙的房價與身份不符
長沙是什麼身份？
是一個GDP破萬億的大城市。中國現在一共有地級市300個左右，但去年GDP過萬億的只有17個。而長沙排在13位。
北京、深圳，上海，房價已經過10萬，但長沙只要1萬出頭，比起周圍省會，長沙房價也是較低的。
武漢每平1.86萬，鄭州、西安都是1.5萬，東部的南昌1.29萬、合肥1.55萬，成都，重慶房價分別接近1.6萬，1.3萬。
長沙的房價真良心，生活在長沙，是幸福的事情。
02，千萬不要去長沙炒房
跟一些在廣州生活的湖南朋友聊天，他們都想回去長沙投資買房。
我們有必要回顧一下長沙炒房的歷史。
一開始，在長沙買房的除了當地人，主要還是湖南其他市和廣深返湘置業者。
但到了2016年，隨著一線和其他強二線城市房價的快速上漲，長沙成了炒房客眼中的價值窪地。
可能一些長沙市民還有印象，2016的合肥炒房客，在一個樓盤掃了700多套房。
回顧一下，2012年時長沙平均房價6500元/㎡左右，直到2016年前，房價幾乎保持平穩。但在炒房客“入侵”，到2016年8月，長沙中心城區量價齊升。
但在短短的半年之後，長沙的房價就得到了堅決的遏制。原因就在於長沙強調的“房住不炒”。
2017年，長沙出臺了13個樓市政策文件，從限購到限售，到限價地，提高首付。
2018年，長沙相繼推出“3·15全裝修”和“3·27剛需優選”等新政。以及“6·25新政”。
6月25日，長沙官方在通氣會上表示，“當前長沙房地產市場調控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭。”甚至把炒房客，視為“階級敵人”。
同時，加快推地速度。土地市場隨之熄火，溢價率逐月下滑，地塊多為底價成交。
前期進入長沙的“炒房客”，已被按倒在湘江邊：2年拿房，4年限售……算上首付、月供，炒房客要從長沙解套，勢必要賠上一大筆錢。真可謂是，偷雞不成蝕把米。
03，房價，就是長沙的優勢
長沙有關領導，公開表示：“房價合理是我們的優勢”。
2019年長沙政府工作報告裡提到：“反炒房”攻堅戰取得階段性勝利，持續保持房價“窪地”優勢。
在剛剛公佈的5月70城房價裡，我們看到，長沙的一手房價同比增長了10%，二手房價增長5%，並不算太高。
2018年長沙淨增人口23.66萬，在中部5省主要城市裡，僅次於人口大省省會鄭州。長沙不斷的吸引著人口遷入。
2016年以來，其他大城市房價大漲，“房價窪地”給長沙帶來了約百萬新增人口。
今年3月，有機構發佈了《2018年全國50城房價收入比報告》，長沙墊底，只有6.8，也就是說，平均6.8年收入可以在長沙買一套房。
在這裡墊底，不僅不是不光彩，而是長沙人的幸運。
長沙2018年人均可支配收入達到了44647元，排名全國第20。歸納一下：長沙人拿著全國第20位的收入，買著全國排名61位房價的房子，創造出全國第13位的經濟總量。
在去年底，長沙連續11次被評為最幸福城市。
畢竟，有這樣“親民”的房價，有地鐵，有知名的湘雅醫院，有長郡中學、雅禮中學等全國基礎教育龍頭……
這也就不出乎意料了。
低房價→吸引人口和產業→推動經濟發展。
這個良性的循環，讓長沙成為一個特立獨行的省會城市。
你如果有購房資格，在長沙買套房子，自住並享受幸福，可以。如果你想炒房，對不起，你會套得很慘。
長沙，值得我們點贊。