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紅網時刻9月9日訊（記者 嶽瑾）今日，原定於9月10日掛牌截止的[2019]長沙市077號和[2019]長沙市078號地塊掛牌中止出讓。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，位於雨花區杜花路的[2019]長沙市078號地塊，出讓面積163887.86平方米，規劃為商業、住宅用地，由4個地塊組成，起始出讓價222390萬元，起始樓面價2800元/平方米。
該地塊規定的交易條件較多， 主要有6個方面。
競買人或其實際控制人名下控股公司須具有城市綜合體開發經驗，在國內開發的單個項目的商辦物業（商業、辦公、酒店和商務公寓）計容建築面積不低於80萬平方米（以竣工驗收證明文件及政府的有關文件為準）；須具有超高層地標建築的開發經驗，在國內開發的高度不低於249米以上的建築不少於2棟（提供竣工的相關證明材料）。最高報價人應在報價結束後2個工作日內接受長沙高鐵新城管理委員會（以下簡稱“高鐵新城管委會”）、長沙市武廣新城開發有限責任公司（以下簡稱“市武廣公司”）的資格審查。若地塊最高報價人相關條件不符合報名資格，則該競買人競買行為無效，出讓人扣除競買人5%的保證金，剩餘部分予以退還。
項目開發須符合高鐵片區城市設計有關建設地下空間、空中連廊、超高層建築、建築退讓、海綿城市和集約節約用地等相關要求。其中，地塊內須建設兩棟不低於249米的超高層地標性建築。為了加強地塊之間的聯繫，便於人流的快速通行，必須建設空中連廊,配套建設高園子路（原24號路）。空中連廊由競得人根據已審定的城市設計成果配建至相鄰地塊道路邊線，建完後須將紅線範圍外的部分移交長沙市武廣新城開發建設有限責任公司，紅線內部分由修建方自主運營，自行管理，並享有相關收益。
項目須引進一家五星級品牌酒店（須註冊在雨花區—高鐵會展新城高鐵片區，且具備獨立法人資格）。項目須引進商務、金融、科技等高端產業資源，兩棟超高層建築建成並投入使用的第3年，單棟樓宇的全口徑年度稅收貢獻須達到1億元以上。
項目需在《國有建設用地出讓合同》簽訂後1年內開工建設，商業辦公部分需先期或與住宅部分同步啟動建設。項目兩棟超高層地標性建築（含五星級品牌酒店）須在自開工之日起48個月內竣工並投入使用。競得人須自持五星級品牌酒店和商辦物業共計不得低於10萬平方米，且自持物業自竣工驗收合格後的8年內不得以任何形式變更所有權(但轉移至競得人的控股子公司或者母公司及母公司旗下公司除外)。建築節能、綠色建築應符合湖南省及長沙市相關政策要求。
競得人在簽訂《成交確認書》後10個工作日內，與市武廣公司和高鐵新城管委會簽署《產業項目建設監管協議》，《產業項目建設監管協議》在發佈掛牌公告時一併公示，須同時交納產業監管履約保證金8000萬元人民幣（以銀行保函的形式，由高鐵新城管委會和市武廣公司蓋章確認後，交至市武廣公司保管，銀行保函覆蓋期限至少8年）。若項目按協議履約，則履約保證金（銀行保函）按原路無息退還。如出現違約情況，則按《產業監管協議》具體條款處理。
競得人按相關文件落實配建配套義務教育學校和幼兒園的義務。
此外，位於高新區明湖路以東，長延路以南，望雷大道以西，長葉路以北的[2019]長沙市078號地塊，出讓面積91443.32平方米，規劃為工業用地，容積率1.0≤FAR≤2.5，建築密度35%≤D%≤40%，綠地率≥15%，建築控制高度100米，起始價8230萬元。
記者發現，截至中止掛牌出讓前，兩宗地塊均沒有一家公司出價。
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