2017年已過大半，石家莊樓市震盪前行。
一方面石家莊樓市面臨這限購、嚴查政策的打壓；另一方面銀行房貸利率上調，大房企加速佈局以及本地房企加緊補證入市，接下來石家莊樓市如何走完“後半生”，讓很多人產生了迷茫。
然而在各方政策的影響下，石家莊上半年的房價保持著穩中有升的趨勢，與此同時，伴隨著“限地價，競配建人才安置房”、“雙限雙競、十年限售”石家莊土地拍賣新規則的不斷出新，石家莊房地產專項整頓不斷加碼，石家莊樓市市場走向顯得不那麼樂觀。那麼下半年的樓市到底該走向何方？
樓市嚴查已成下半年重點工作
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2017年3月17日，石家莊連夜出臺限購限貸政策，一個月後，石家莊房地產專項整頓也來了，並且來勢洶洶，致使很多售樓處處於關閉狀態。
根據燕趙都市報房地產傳媒中心調查發現，其中長安區尤為嚴厲。
4月18日，石家莊長安區住建局聯合市場監督、公安、物價等部門開展了打擊違規售樓及違法中介專項整治行動，對轄區內房產銷售部、諮詢中心、接待中心、展示中心、房產中介等具有銷售行為的機構，全面摸排，集中整頓。截至目前，查封證件不全、違法違規售樓部37家，查處黑中介11家，有效規範了全區房地產市場秩序。
5月22日下午,長安區住建局組織，聯合市住建局稽查大隊、市中介科、長安公安分局經偵隊，對漢谷地產總公司以及轄區內67家分支機構負責人進行了集體約談，對該公司的違法行為進行了通報，要求所有分支機構停業整頓，整改到位後方可重新營業。
5月30日開始，長安區住建局對在建項目售樓部再次進行全面巡查。轄區內60個在建項目售樓部全部檢查到位，其中有預售證售樓部28個，無預售證售樓部32個。區住建局對無預售證售樓部全部查封，並對負責人進行約談，明確告知，在未辦理預售證之前不得對外銷售，同時要求負責人簽署保證書。
2017年6月26日，石家莊長安區住建局發佈《長安區住房和城區建設局購房風險提示（三）》公告，對“森林城”項目、石家莊國際貿易城”項目2-6號館、“花香城”項目、“國風”項目和“煤礦機宿舍”項目（一品華府）五個項目進行風險提示，特提醒廣大購房群眾不要購買。
下半年樓市整頓也沒有放鬆的節奏。7月4日，石家莊長安區住建局發佈《長安區住建局開展專項整治項目施工許可推進會》，會上指出:“各項目負責人逐一對手續辦理情況及過程中遇到的問題和困難進行了彙報。我科室將主動作為、解讀政策，梳理流程，積極答疑解惑，幫助開發企業協調解決目前遇到的問題和困難，使這些項目儘快落地。”
石家莊加大房地產遺留問題解決力度
除了石家莊樓市嚴查，伴隨而來的就是石家莊政府的解決辦法。
4月25日，在河北省委全面深化改革領導小組召開第二十八次會議上，會議審議了《關於解決房地產開發遺留問題的指導意見》的文件。
與此同時，4月26日，石家莊市人民政府發佈了《關於進一步加快房地產專項整治項目手續辦理有關規定的通知》。通知中明確提到這六方面的解決措施：一、加快土地手續辦理；二、規劃超容積率項目補繳；三、加快解決徵收拆遷遺留問題；關於各類技術指標、稅費、處罰、開工時間問題；五、對違法行為的懲處；六、加快手續辦理的措施。
從近期的一次專項整治會議中，燕趙都市報房地產傳媒中心記者也得到準確消息：房地產專項整治的時間表也列出來了。“在2017年9月份完成‘辦證難、入駐難、拆遷難’歷史遺留問題總數的50%，年底前完成70%，2018年掃尾。”
由此可見，石家莊政府對於“房地產遺留問題”的解決也是下了很大決心。
石家莊大房企不斷尋求合作項目
“石家莊外來大房企不斷尋求合作項目，而眾多本地房企忙於補證入市。”對於2017年下半年的石家莊房地產市場，即將面臨一場廝殺。
截止到目前，在位列“2016中國房地產百強企業”TOP20的房企中，已有恆大、萬科、融創、華夏幸福、保利、綠地、碧桂園、華潤、榮盛和富力地產等10多家進駐石家莊（排名不分先後），而且多個房企在石家莊近期都有新的動作。
7月11日，萬科地產與樂水地產戰略簽約，此次簽約意味著萬科地產石家莊第二個項目即將浮出水面。前者是地產界的龍頭老大，後者是頗有名望的石家莊本土房企，儘管樂水地產在建項目為鹿泉的中節能健康城項目，但是此次二者合作的目標並非鹿泉，而是欒城。
從燕趙都市報房地產傳媒中心拿到的《萬科&福美戰略合作》方案來看，萬科真的已經下了決心。其中在“萬科深耕石家莊，服務欒城區”一章節中，萬科曾這樣表述到：萬科看好這片熱土，把融入欒城建設作為公司發展戰略重心。
除了萬科，還有碧桂園也有動作，“石門第三子 築夢太平河”，這是石家莊碧桂園近期打出的口號。從該"宣傳口號"上來看，碧桂園石家莊第三個項目已經"浮出水面"。調查發現，該項目位於石家莊鹿泉區，項目已經經歷了三個名字：最早為觀園壹號院項目（2014年），後更為“綠城·燕趙玫瑰園”（2015年綠城介入），目前已經更名“碧桂園桃園裡”。
一週樓市熱點
1.中華南大街南延南二環至南三環段即將開工
中華南大街南延南二環至南三環段即將開工，全長4.12公里，其中高架橋1.38公里，另建設跨民心河地面橋樑兩座，中華南大街至南二環南向北右轉匝道道橋一座。中華南大街南延設計時速50公里/小時，三幅路形式，快車道雙向六車道。
2.石家莊通過海綿城市專項規劃
7月24日下午，石家莊市城鄉規劃委員會召開專題會第十三次會議，審議並原則通過海綿城市專項規劃。
全市設南部溼地公園、世紀公園溼地公園、泊水公園溼地、天山公園溼地、南石環路東南溼地、燕山大街-沿河路溼地、太行北大街-兆通南路溼地、太行北大街-洨河大道溼地等，裕西公園、中山公園、石太公園、水上公園、長安公園、丁香園、希望綠洲公園、園博園、中心湖公園、休閒體育公園和碧波湖公園等海綿調蓄公園。到2020年，石家莊的城市建成區20%以上面積要達到海綿城市目標要求。
3.石家莊銅冶入選全國特色小鎮
7月27日，住房和城鄉建設部公佈第二批全國特色小鎮。其中，鹿泉區的銅冶鎮與河北省的7個鎮共同入選。全國特色小鎮的建設目標是形成各具特色、富有活力的休閒旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居的特色小鎮。全國特色小鎮可申請專項建設資金，中央財政將對工作開展較好的全國特色小鎮給予適當獎勵。
4.上半年河北投放房地產貸款11840億元
河北省銀監局：2017年上半年，全省投放房地產貸款餘額11840.86億元，較年初增加1670.70億元，上升16.43%，同比下降1.96個百分點；新增房地產貸款在全部新增貸款中佔45.33%，同比下降5.52個百分點。房地產調控初見成效。
5.河北奧林匹克體育中心7月30日正式啟用
據悉，7月30日，河北奧體中心將舉行足球、冰球兩場測試比賽。足球比賽在體育場進行，對陣雙方分別是河北信友足球隊和保定容大足球隊；冰球比賽在綜合體育館進行，由河北浩泰冰球隊對陣韓國光雲大學冰球隊。屆時，河北奧體中心將接受全面“檢驗”。
6.碧桂園石門“第三子”案名正式發佈
7月23日，碧桂園石門“第三子”案名正式發佈：碧桂園桃園裡。
根據調查發現，該項目前身為觀園壹號院項目，開發企業為“河北昊馳房地產開發有限公司”，當下主要由“碧桂園”掌控。根據2017年5月份該項目開發商的股權變更來看，目前碧桂園出資3500萬元，而其他原來股東加起來共出資1500萬，碧桂園出資比例高達70%。由此可見，該項目已經掛在“碧桂園”的名下。
（燕趙都市報 記者 陳紅 趙重磊）