朋友們好！

50萬一個用來買房，一個用來存銀行，幾年後肯定大不相同。一般來說買房更能夠讓資金保值增值，而存銀行只能是稍微起到一些保值的作用。下面來分析一下。

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50萬一個用來買房，一個用來存銀行，幾年後肯定大不相同。一般來說買房更能夠讓資金保值增值，而存銀行只能是稍微起到一些保值的作用。下面來分析一下。

存銀行的收益

如果是50萬元存銀行，現在可以存銀行大額存單，也可以存民營銀行存款。這兩種存款都屬於普通存款，可以受到國家存款保險制度的保障，可以說比較安全。

現在一般50萬起購的大型銀行3年期大額存單年利率可以達到4.07%，而50萬起購的中小銀行3年期大額存單年利率可以達到4.2625%，可以按月付息。

如果是民營銀行新型存款，現在有一款5年期存款，年利率可以達到5.8%。

如果是50萬元存民營銀行5年期存款，那麼10年後，50萬元存款本息合計將達到83.205萬元。

下面我們來看一下買房子的收益。

50萬元買房子

如果是用50萬元買入二三線經濟增長速度較快的城市的房產，那麼如果貸款150萬元買入200萬總價的房子，10年還清。如果是這樣的話，我們來算一下，如果50萬元買房，收益可以達到多少。

如果是貸款150萬元，貸款10年利率為5.88%，這樣的話，需要還利息是48.75萬元，10年下來還款總額為198.75萬元，

朋友們好！

50萬一個用來買房，一個用來存銀行，幾年後肯定大不相同。一般來說買房更能夠讓資金保值增值，而存銀行只能是稍微起到一些保值的作用。下面來分析一下。

存銀行的收益

如果是50萬元存銀行，現在可以存銀行大額存單，也可以存民營銀行存款。這兩種存款都屬於普通存款，可以受到國家存款保險制度的保障，可以說比較安全。

現在一般50萬起購的大型銀行3年期大額存單年利率可以達到4.07%，而50萬起購的中小銀行3年期大額存單年利率可以達到4.2625%，可以按月付息。

如果是民營銀行新型存款，現在有一款5年期存款，年利率可以達到5.8%。

如果是50萬元存民營銀行5年期存款，那麼10年後，50萬元存款本息合計將達到83.205萬元。

下面我們來看一下買房子的收益。

50萬元買房子

如果是用50萬元買入二三線經濟增長速度較快的城市的房產，那麼如果貸款150萬元買入200萬總價的房子，10年還清。如果是這樣的話，我們來算一下，如果50萬元買房，收益可以達到多少。

如果是貸款150萬元，貸款10年利率為5.88%，這樣的話，需要還利息是48.75萬元，10年下來還款總額為198.75萬元，

如果你買房的城市是增速較快的城市，而且你買房時買在市中心學區房，這樣的房產未來升值的空間是比較大的。

未來隨著大家生活水平的提升，家庭會越來越重視孩子的教育，這樣的學區房肯定會水漲船高，每年升值的幅度大概率平均在10%左右。

如果平均每年升值10%，那麼200萬的房產10年以後，市值將達到400萬元。

如果減去10年來的還款總額198.75萬元，那麼你的資產將達到201.25萬元。也就是你的50萬元，變成了201.25萬元，可以說你的50萬元翻了4倍。

可以看出來，50萬貸款買房可以說收益更高，比50萬理財的總收益高了1.4倍。

綜上所述，50萬貸款買房肯定收益更高，比50萬理財的總收益高了1.4倍以上。因為買房可以貸款，而且未來房產仍然處於白銀時代，如果你買市中心學區房，未來10年大概率每年升值在10%左右。

感謝閱讀！

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有50萬資金，拿來買房和存銀行有著千差萬別的不同，幾年後會相差甚遠，這幾個因素你要把握好。

1、買房的機遇

眾所周知過去的十幾二十年來，國內的房地產行業發生翻天覆地的變化，房價持續不斷的上漲，讓很多人看到了炒房的機會，從中賺取了大量的收益，可以說過去在國內買房幾乎是財富增值最好的方式。只需要買入房子，等待就好，不要像投資股票那樣要花時間看新聞、看盤面、煎熬著內心最後還不一定能賺錢。

所以投資房產是國人較為認可的投資方式，僅僅幾年的時間可能就是百分之幾十，甚至翻倍的收益。雖然現在樓市已經倡導房住不炒，部分地區的房價有所回調，但是長時間來看房地產投資仍有不俗的回報。50萬如果是四五線城市，可以付下大部分的購房支出，少量資金需要貸款，但是房子可以用來出租，也存在大概率增值的機會。另外買什麼樣的房子，也決定未來的回報高低。

有50萬資金，拿來買房和存銀行有著千差萬別的不同，幾年後會相差甚遠，這幾個因素你要把握好。

1、買房的機遇

眾所周知過去的十幾二十年來，國內的房地產行業發生翻天覆地的變化，房價持續不斷的上漲，讓很多人看到了炒房的機會，從中賺取了大量的收益，可以說過去在國內買房幾乎是財富增值最好的方式。只需要買入房子，等待就好，不要像投資股票那樣要花時間看新聞、看盤面、煎熬著內心最後還不一定能賺錢。

所以投資房產是國人較為認可的投資方式，僅僅幾年的時間可能就是百分之幾十，甚至翻倍的收益。雖然現在樓市已經倡導房住不炒，部分地區的房價有所回調，但是長時間來看房地產投資仍有不俗的回報。50萬如果是四五線城市，可以付下大部分的購房支出，少量資金需要貸款，但是房子可以用來出租，也存在大概率增值的機會。另外買什麼樣的房子，也決定未來的回報高低。

2、50萬存銀行

對於理財能力較弱的投資者來說，把錢存銀行是一種比較方便的方式，但同時收益也非常慘淡，隨著利率不斷降低，把錢存銀行實際已經不掙錢，甚至收益遠遠趕不上通貨膨脹的速度。

再看一下存銀行的利息怎樣？大部分商業銀行活期利息年化0.3%，也就是說50萬×0.3%＝1500元，一年只有1500元，幾年時間也不過萬。再看一下定期存款，年限越久利息越高，即使是5年期的定期存款大部分的銀行也僅有年化3%左右的利息，50萬×3%×5年＝7.5萬（忽略利息轉存），這是存了5年之久的收益，實際上也非常低。

最好的情況就是購買銀行的理財產品，一般在年化4-5%左右，但是也只能獲得微弱的回報。

有50萬資金，拿來買房和存銀行有著千差萬別的不同，幾年後會相差甚遠，這幾個因素你要把握好。

1、買房的機遇

眾所周知過去的十幾二十年來，國內的房地產行業發生翻天覆地的變化，房價持續不斷的上漲，讓很多人看到了炒房的機會，從中賺取了大量的收益，可以說過去在國內買房幾乎是財富增值最好的方式。只需要買入房子，等待就好，不要像投資股票那樣要花時間看新聞、看盤面、煎熬著內心最後還不一定能賺錢。

所以投資房產是國人較為認可的投資方式，僅僅幾年的時間可能就是百分之幾十，甚至翻倍的收益。雖然現在樓市已經倡導房住不炒，部分地區的房價有所回調，但是長時間來看房地產投資仍有不俗的回報。50萬如果是四五線城市，可以付下大部分的購房支出，少量資金需要貸款，但是房子可以用來出租，也存在大概率增值的機會。另外買什麼樣的房子，也決定未來的回報高低。

2、50萬存銀行

對於理財能力較弱的投資者來說，把錢存銀行是一種比較方便的方式，但同時收益也非常慘淡，隨著利率不斷降低，把錢存銀行實際已經不掙錢，甚至收益遠遠趕不上通貨膨脹的速度。

再看一下存銀行的利息怎樣？大部分商業銀行活期利息年化0.3%，也就是說50萬×0.3%＝1500元，一年只有1500元，幾年時間也不過萬。再看一下定期存款，年限越久利息越高，即使是5年期的定期存款大部分的銀行也僅有年化3%左右的利息，50萬×3%×5年＝7.5萬（忽略利息轉存），這是存了5年之久的收益，實際上也非常低。

最好的情況就是購買銀行的理財產品，一般在年化4-5%左右，但是也只能獲得微弱的回報。

綜上所訴，其實50萬不管用來買房還是存銀行都各有優缺點。買房存在巨大的收益預期，但也存在虧損的可能；存銀行雖然收益不高，但是能夠保證資金安全，慢速增值。這就是50萬不同選擇幾年後的情況，個人建議除了以上的方向，還可以往實業發展或者金融理財方面進行投資，可以達到更佳的收益效果。

事實勝於雄辯，相信你已看過不少關於收益的文章，我就不再囉嗦，而是用自己親身經歷做例子告訴你答案吧。我在2012年某一線城市老區中心按揭了一套小面積二手住房，單價約1.6萬元，首付款50萬元（正好符合你問題的金額），目前此類二手房周邊房價的單價普遍在4萬元以上（注：這裡的此類二手房指的是帶市級小學學位的樓梯樓，省級學位樓梯樓或電梯樓更高），單價就按4萬元計，我的房子面積是69平米，可以做一個對比：

時間 總價 差額

2012年 69×1.6=110.4萬 165.6萬

2019年 69×4.0=276.0萬

如果是把這50萬元存銀行，您覺得這7年能有165.6萬元的收益嗎？希望能對您有幫助，謝謝！

事實勝於雄辯，相信你已看過不少關於收益的文章，我就不再囉嗦，而是用自己親身經歷做例子告訴你答案吧。我在2012年某一線城市老區中心按揭了一套小面積二手住房，單價約1.6萬元，首付款50萬元（正好符合你問題的金額），目前此類二手房周邊房價的單價普遍在4萬元以上（注：這裡的此類二手房指的是帶市級小學學位的樓梯樓，省級學位樓梯樓或電梯樓更高），單價就按4萬元計，我的房子面積是69平米，可以做一個對比：

時間 總價 差額

2012年 69×1.6=110.4萬 165.6萬

2019年 69×4.0=276.0萬

如果是把這50萬元存銀行，您覺得這7年能有165.6萬元的收益嗎？希望能對您有幫助，謝謝！

在回答這個問題之前我們先算下貨幣的貶值幅度。

貨幣貶值幅度一般採用M2減GDP算法，官方公佈的CPI一般在3%左右，但是在過去10年，實際貨幣貶值幅度大概在5%-6%左右，換成通俗的話講，也就是現在50萬現金，只能買到10年前25萬的物品，貶值幅度大概在50%。

如果你手中有50萬現金，存銀行，就算你存最長的5年期好了，5年定期年利率為3.7%，50萬元5年的利息就是500000*3.7%(年利率)*5=92500元。10年利息總共20萬不到。50萬本金加20萬利息共計70萬，按照貶值幅度50%算，那麼實際只相當於35萬，不但不能增值，實際購買力反而變少了15萬。所以存銀行顯然是不能抗通脹的。

我們再看下買房的趨勢。

國家現在實行嚴厲的樓市調控政策，堅持“房住不炒”定位和“一城一策”方針，房價不會有大的上漲和下跌。但並不代表不同城市都會一樣，對於那些產業基礎好，發展潛力大的城市，他們對人口吸引力比較強勁，加之引人政策助力，住房需求增加推動房價上漲，這些城市的房價還會有不錯的表現。而且正常房地產的週期是20年一輪迴，一個輪迴會有兩個高峰和兩個低谷，我們現在的房價正處於下降通道中，這也和我們國家實行的策略相吻合。按照這個週期接下來10年房地產還有一個高峰期。在一些發展潛力大的城市未來房價肯定不會差。

手上有50萬現金，肯定不能窩在手上，放在銀行也不能抗通脹，唯有把錢投出去，至於如何投，首先是安全，其次是要考慮通脹因素。對於保值增值為目的的買房，好城市房產或是一個不錯選項。

在回答這個問題之前我們先算下貨幣的貶值幅度。

貨幣貶值幅度一般採用M2減GDP算法，官方公佈的CPI一般在3%左右，但是在過去10年，實際貨幣貶值幅度大概在5%-6%左右，換成通俗的話講，也就是現在50萬現金，只能買到10年前25萬的物品，貶值幅度大概在50%。

如果你手中有50萬現金，存銀行，就算你存最長的5年期好了，5年定期年利率為3.7%，50萬元5年的利息就是500000*3.7%(年利率)*5=92500元。10年利息總共20萬不到。50萬本金加20萬利息共計70萬，按照貶值幅度50%算，那麼實際只相當於35萬，不但不能增值，實際購買力反而變少了15萬。所以存銀行顯然是不能抗通脹的。

我們再看下買房的趨勢。

國家現在實行嚴厲的樓市調控政策，堅持“房住不炒”定位和“一城一策”方針，房價不會有大的上漲和下跌。但並不代表不同城市都會一樣，對於那些產業基礎好，發展潛力大的城市，他們對人口吸引力比較強勁，加之引人政策助力，住房需求增加推動房價上漲，這些城市的房價還會有不錯的表現。而且正常房地產的週期是20年一輪迴，一個輪迴會有兩個高峰和兩個低谷，我們現在的房價正處於下降通道中，這也和我們國家實行的策略相吻合。按照這個週期接下來10年房地產還有一個高峰期。在一些發展潛力大的城市未來房價肯定不會差。

手上有50萬現金，肯定不能窩在手上，放在銀行也不能抗通脹，唯有把錢投出去，至於如何投，首先是安全，其次是要考慮通脹因素。對於保值增值為目的的買房，好城市房產或是一個不錯選項。

在回答這個問題之前我們先算下貨幣的貶值幅度。

貨幣貶值幅度一般採用M2減GDP算法，官方公佈的CPI一般在3%左右，但是在過去10年，實際貨幣貶值幅度大概在5%-6%左右，換成通俗的話講，也就是現在50萬現金，只能買到10年前25萬的物品，貶值幅度大概在50%。

如果你手中有50萬現金，存銀行，就算你存最長的5年期好了，5年定期年利率為3.7%，50萬元5年的利息就是500000*3.7%(年利率)*5=92500元。10年利息總共20萬不到。50萬本金加20萬利息共計70萬，按照貶值幅度50%算，那麼實際只相當於35萬，不但不能增值，實際購買力反而變少了15萬。所以存銀行顯然是不能抗通脹的。

我們再看下買房的趨勢。

國家現在實行嚴厲的樓市調控政策，堅持“房住不炒”定位和“一城一策”方針，房價不會有大的上漲和下跌。但並不代表不同城市都會一樣，對於那些產業基礎好，發展潛力大的城市，他們對人口吸引力比較強勁，加之引人政策助力，住房需求增加推動房價上漲，這些城市的房價還會有不錯的表現。而且正常房地產的週期是20年一輪迴，一個輪迴會有兩個高峰和兩個低谷，我們現在的房價正處於下降通道中，這也和我們國家實行的策略相吻合。按照這個週期接下來10年房地產還有一個高峰期。在一些發展潛力大的城市未來房價肯定不會差。

手上有50萬現金，肯定不能窩在手上，放在銀行也不能抗通脹，唯有把錢投出去，至於如何投，首先是安全，其次是要考慮通脹因素。對於保值增值為目的的買房，好城市房產或是一個不錯選項。

在回答這個問題之前我們先算下貨幣的貶值幅度。

貨幣貶值幅度一般採用M2減GDP算法，官方公佈的CPI一般在3%左右，但是在過去10年，實際貨幣貶值幅度大概在5%-6%左右，換成通俗的話講，也就是現在50萬現金，只能買到10年前25萬的物品，貶值幅度大概在50%。

如果你手中有50萬現金，存銀行，就算你存最長的5年期好了，5年定期年利率為3.7%，50萬元5年的利息就是500000*3.7%(年利率)*5=92500元。10年利息總共20萬不到。50萬本金加20萬利息共計70萬，按照貶值幅度50%算，那麼實際只相當於35萬，不但不能增值，實際購買力反而變少了15萬。所以存銀行顯然是不能抗通脹的。

我們再看下買房的趨勢。

國家現在實行嚴厲的樓市調控政策，堅持“房住不炒”定位和“一城一策”方針，房價不會有大的上漲和下跌。但並不代表不同城市都會一樣，對於那些產業基礎好，發展潛力大的城市，他們對人口吸引力比較強勁，加之引人政策助力，住房需求增加推動房價上漲，這些城市的房價還會有不錯的表現。而且正常房地產的週期是20年一輪迴，一個輪迴會有兩個高峰和兩個低谷，我們現在的房價正處於下降通道中，這也和我們國家實行的策略相吻合。按照這個週期接下來10年房地產還有一個高峰期。在一些發展潛力大的城市未來房價肯定不會差。

手上有50萬現金，肯定不能窩在手上，放在銀行也不能抗通脹，唯有把錢投出去，至於如何投，首先是安全，其次是要考慮通脹因素。對於保值增值為目的的買房，好城市房產或是一個不錯選項。

50萬現金，買房和存銀行都是可行的，只是兩種理財方式各有各的特點：

銀行存款絕對安全，決定了存款的下限；

買房投資有漲跌風險，沒有下限但是有無限的上漲可能。

兩種理財方式幾年後結果肯定不一樣。

銀行存款

50萬現金，買房和存銀行都是可行的，只是兩種理財方式各有各的特點：

銀行存款絕對安全，決定了存款的下限；

買房投資有漲跌風險，沒有下限但是有無限的上漲可能。

兩種理財方式幾年後結果肯定不一樣。

銀行存款

銀行定期存款一年期利率不超過2.1%，50萬一年產生的利息為11000元。

在銀行利率不上調的情況下，每年的收益率固定，幾年以後收益可見。所以銀行定期存款收益不高，但是勝在安全，決定了這筆資金的下限。

買房呢？

買房分為兩種：購買商品住宅房和商鋪。

50萬買房一線城市就不要考慮了，在二線城市買個小公寓也不夠，只能勉強在三四線城市購買一套小戶型住宅。

目前，以本人所在的四線城市樓市走勢來看，價格還在持續走高，一套小公寓每月租金收入也在1000元以上，一年租金收益也略高於銀行存款利息收益；

而如果購買商鋪的話，也只能考慮一間十幾二十平的蒼蠅鋪。

按照市場給與商鋪收益的平均投資回報率看，達到8%的收益率才算是一筆成功的投資；

但是購買商鋪同樣是一把雙刃劍，市場上空置待租的商鋪不在少數，這樣的商鋪別說收租，保值都難以為繼。

50萬現金，買房和存銀行都是可行的，只是兩種理財方式各有各的特點：

銀行存款絕對安全，決定了存款的下限；

買房投資有漲跌風險，沒有下限但是有無限的上漲可能。

兩種理財方式幾年後結果肯定不一樣。

銀行存款

銀行定期存款一年期利率不超過2.1%，50萬一年產生的利息為11000元。

在銀行利率不上調的情況下，每年的收益率固定，幾年以後收益可見。所以銀行定期存款收益不高，但是勝在安全，決定了這筆資金的下限。

買房呢？

買房分為兩種：購買商品住宅房和商鋪。

50萬買房一線城市就不要考慮了，在二線城市買個小公寓也不夠，只能勉強在三四線城市購買一套小戶型住宅。

目前，以本人所在的四線城市樓市走勢來看，價格還在持續走高，一套小公寓每月租金收入也在1000元以上，一年租金收益也略高於銀行存款利息收益；

而如果購買商鋪的話，也只能考慮一間十幾二十平的蒼蠅鋪。

按照市場給與商鋪收益的平均投資回報率看，達到8%的收益率才算是一筆成功的投資；

但是購買商鋪同樣是一把雙刃劍，市場上空置待租的商鋪不在少數，這樣的商鋪別說收租，保值都難以為繼。

建議：在三四線城市購買一套小公寓或者按揭一套小戶型住房，用租金收益衝抵每月的房貸款，收租的同時可以保值、增值。

針對你問題、我還是覺得有不少地方不一樣的，如以下幾點。

1.

50萬可以交個首付，買個小一點住宅、還可以買個公寓、可以長期收租金、這是不住的前提、

2.房子本事價值過幾年後、只要是低端不是超級差，基本都會漲價，升值、翻倍都有可能、這也是價值啊

3.

把錢放在銀行、真沒意思，利息很低，除非你是很保守怕做什麼有風險、那手機可以存銀行、利息一年能有個2萬左右，也還可以，

個人建議還是買房比較靠譜，僅供參考

針對你問題、我還是覺得有不少地方不一樣的，如以下幾點。

1.

50萬可以交個首付，買個小一點住宅、還可以買個公寓、可以長期收租金、這是不住的前提、

2.房子本事價值過幾年後、只要是低端不是超級差，基本都會漲價，升值、翻倍都有可能、這也是價值啊

3.

把錢放在銀行、真沒意思，利息很低，除非你是很保守怕做什麼有風險、那手機可以存銀行、利息一年能有個2萬左右，也還可以，

個人建議還是買房比較靠譜，僅供參考

首先告訴你答案，肯定不一樣，而且買房要比存銀行好很多。

要回答這個問題，首先要搞明白有這麼幾點：通脹率和銀行的存款利率，按照現在的市場情況官方公佈的CPI一般只有3%左右，然而這和我們普通老百姓所觀察到的物價上漲、購買力下降有很大區別，這主要涉及到CPI統計口徑的問題，所以在通常情況下可以認為每年的貨幣是快速貶值的。另外，銀行存款的收益率並不見得能夠跑贏通脹，而那些收益率相對較高的理財產品則往外是看似簡單，實則非常複雜的金融產品，結構複雜，投向複雜，在現在的環境下有暴雷的風險，一旦暴雷，往外血本無歸（現在還有很多人認為銀行理財一定保本，真是太天真）。所以，50萬現金存在銀行肯定不是一個好的選擇。

其次，再來看買房，如果是能夠買在一個人口還在流入的城市，那麼未來房價哪怕沒有繼續大幅上漲，將房子出租，每年的租金也可以獲得收益，注意這裡的租金收益是已經扛通脹的，通脹已經通過房價的提升抵抗了。

綜上，從目前來看，買房還是優於存款。

其實很簡單的道理。

打個比方你我2010的時候各有50萬，你拿去存銀行，我拿去買房子。

你存銀行的到現在，按年利息5個點算，大概80萬左右。

我50萬10年在杭州買了個房子，我資產保守估計200_300萬。

而且你現在的80萬就算是個首付，也買不到我當初50萬全款買到的同地段房子。

通貨膨脹一直存在，利息已經追不上貶值的速度，這也是越來越多人把錢拿出去投資，不存銀行的原因。

房產投資門檻最低，需要投資意識最低，比股票穩定也不需要其他投資行業需要自身具備一定的知識儲備。而且有穩定的租金收入，一般都能做到以租養貸的。

這也是全民炒房的原因。

會不一樣。

買房相對來說要看國家的政策，目前來說是較為收緊的，而且國家一再明確房子是用來住的，在這種情況下，如果房子所處城市或者位置不是很具備投資前景的話，那就要仔細斟酌一番了。

而投資銀行理財的話，再不出現意外風險的前提條件下，還是有一定增值空間的，而且資金還是以現金的方式存在，如需改變投資品種可以及時調換。當然銀行理財的收益率在目前來看可能趕不上通貨膨脹的速度，所以資產儘管有增值，但加上通貨膨脹的話，可能也不算增值多少了。

肯定不一樣。

買房，這點根本不夠，你需要貸款，每月將有壓力，你會更有動力去賺錢，沒準幾年後你輕鬆還完房貸，並有大量結餘。

存款，這點會產生利息，動力和壓力全無，幾年後會多出些利息，但是沒有壓力花錢也會大手大腳，畢竟有存款做根基。

自己體會吧～