手有餘錢投資買房，在昆明好還是在貴陽好？

現在這種時期談買房投資，的確是一件技術活，特別是2019年以後，“房住不炒”的大背景下，選擇大於努力，城市甚至城市群的層級區分，都顯得很重要，任何一個微觀的變量，都有可能影響全局。

昆明和貴陽雖然都是作為西南的省會城市，但最近幾年，兩個城市的差距在逐漸拉大，貴陽以全國增速排名一二的GDP一躍成為西南黑馬，交通條件的改善，縣縣通高速的貴州，就像血脈一樣，將全省的人口和資源運送到省城貴陽，貴陽的省會城市首位度得到很大的提升，間接拉動了貴陽的新城區觀山湖區，以及貴陽周邊的安順、貴安、遵義等城市群，逐漸形成了一定的城市群網絡。

△都市圈分層

而對昆明而言，曾經的“一湖四片”的定位步子顯得過大，如今也只是呈貢片稍有起色，而且不少老昆明人也更願意住在老城五華、官渡區等，而呈貢目前人口密度相對來說比較小，和貴陽的觀山湖區還是有所不同。且昆明和周邊城市，比如玉溪、曲靖等的聯絡，還是並不像想象中那麼密切。

這是從城市群的角度來看，前段時間有學者研究出來，《中國都市圈發展報告2018》顯示，貴陽所在的黔中城市群，貴陽都市圈屬於發展型都市圈，而昆明只是屬於下一個層級的“培育型”，未來的城市之間格局，是城市群的競爭，這一點，貴陽顯然是更有優勢的。

△貴陽花果園海豚廣場

另外，從另一個比較蹊蹺的角度也可以考察出來，也就是商業購物中心、shopping mall 的方量，貴陽最大的購物中心，目前在建的是花果園，32萬方海豚廣場、95萬方貴陽街，很快就要建成運營，而昆明目前我們這邊能搜索到的，大一點的商業購物中心，比如螺螄灣的大悅城32萬平方米，很少見90萬方以上的購物中心，就可以看出來，兩個城市在人氣和商業上的不同。

△“鑽石經濟圈”

昆明的區位，其實和成都類似，西面180度沒有更大的城市，也就是說，這兩個城市要和其他省會形成聯絡城市群，需要向東面發展，而貴陽不一樣，貴陽在西南板塊，西有川滇，北有成渝，東有湘楚，南有桂粵，相對來說，處在相對中心、樞紐的區位，有點類似於西南地區的“小鄭州”，有人曾提出“鑽石經濟圈”的概念，貴陽處在核心樞紐區位，特別是高鐵時代，更是佔盡優勢。

所以，很明顯，現在的大形勢下，乃至今後未來七八十年，可以想見的，貴陽的前景還是更值得看好吧。

就這兩個城市選擇，還是昆明好一點

氣候來說，昆明一年四季溫差不大，冬天也不會太冷，貴陽夏天避暑好去處，冬天溼冷了些，下霧更冷，昆明日照充足，貴陽就不說了

經濟發展來說，昆明略好於貴陽，貴陽雖然大數據發力，昆明作為門戶性大型樞紐潛力也很大

房價來說，貴陽目前已經優勢不大，經過前兩年的瘋長，目前性價比不高，昆明實際價格更高，相對性價比還是好於貴陽

人口素質來說，其實兩地本地人口素質都還不錯，其他縣市湧入的差一點，剛去分不清，久了就發現了

消費來說，直觀感覺差不太多，昆明更大城市化點，貴陽稍高一點，也還好

如果一兩年前三四線沒瘋長的時候會推貴陽，現在昆明好點

個人認為你這麼一問說明你應該有自己的住房住了，那麼有多餘的資金還是把自己和家人的身體健康投資好，因為只有健康了才是最大的固定資產投資，個人觀點。

既然說的是投資，比的就是未來。比什麼商場比什麼GDP，那些都是現在的。貴陽為什麼近幾年發展的快，除了大數據多半都是高鐵帶來的福利，貴陽高鐵修的差不多了吧，而昆明17年才通高鐵，目前出省才2條線路，未來的重點是泛亞高鐵。貴陽是小鄭州，區域交通樞紐沒錯，昆明以後是國際區域樞紐，一帶一路的陸路出口。這有什麼好比的

從大的地理位置看，貴陽是西南交通中心。從氣候條件看，昆明極端溫度和日照時數較貴陽優。從海拔高度看，貴陽1000米左右，昆明2000米左右，居住的舒適性和紫外線輻射比較，貴陽佔優。從空氣質量來看，昆明是高原平地，貴陽則是丘林為主，兩地差別不明顯，但貴陽獨有的環城林帶使得貴陽略有優勢。不論在昆明還是貴陽購房，選擇的地段，配套等才是關鍵因素。

投資啊，那最好去上海廣州重慶成都廈門之類的

貴陽好，交通便捷，美食眾多，空氣清新，水質清冽，鳥語花香，鬱鬱蔥蔥，林城環繞，清涼世界，居住天堂，沒有紫外線，水果蔬菜多，原生態，水靈靈。

選個好位置，品牌好一點的房企，下手就可以了！