西安和長沙都是二線省會城市，各有各優勢所在，房價升值空間哪個大?
一、目前房價。雖然長沙目前的經濟發展比西安好，但西安是國家中心城市和副省級城市，後續經濟發展潛力巨大。為此，西安成為了2019年房產投資的網紅城市，西安的房價上漲幅度遠大於長沙，而長沙則成為二線城市房價的“價值窪地”，從該角度來看，房價升值空間長沙是較西安大，但西安頭銜大不容忽視。
西安和長沙都是二線省會城市，各有各優勢所在，房價升值空間哪個大?
一、目前房價。雖然長沙目前的經濟發展比西安好，但西安是國家中心城市和副省級城市，後續經濟發展潛力巨大。為此，西安成為了2019年房產投資的網紅城市，西安的房價上漲幅度遠大於長沙，而長沙則成為二線城市房價的“價值窪地”，從該角度來看，房價升值空間長沙是較西安大，但西安頭銜大不容忽視。
二、房價收入比。2018年全國平均房價收入比為8.0，西安房價收入比10.6，長沙房價收入比僅為6.8。當然不是說房價收入比越低越好，房產市場要健康發展需要保證房價收入比在一定合理區間。按照國內情況，國內的房價收入比保持在6.5－7.5屬於合理區間，而長沙房價收入比恰好處於合理區間範圍內，無疑長沙房價炒作升值空間比較大。
西安和長沙都是二線省會城市，各有各優勢所在，房價升值空間哪個大?
一、目前房價。雖然長沙目前的經濟發展比西安好，但西安是國家中心城市和副省級城市，後續經濟發展潛力巨大。為此，西安成為了2019年房產投資的網紅城市，西安的房價上漲幅度遠大於長沙，而長沙則成為二線城市房價的“價值窪地”，從該角度來看，房價升值空間長沙是較西安大，但西安頭銜大不容忽視。
二、房價收入比。2018年全國平均房價收入比為8.0，西安房價收入比10.6，長沙房價收入比僅為6.8。當然不是說房價收入比越低越好，房產市場要健康發展需要保證房價收入比在一定合理區間。按照國內情況，國內的房價收入比保持在6.5－7.5屬於合理區間，而長沙房價收入比恰好處於合理區間範圍內，無疑長沙房價炒作升值空間比較大。
三、土地經濟人口。截止2108年末，長沙常住人口815.47萬，GDP11003.41億元，土地面積為11819平方公里。而西安常住人口1000.37萬，GDP8349.86億元，土地面積10752平方公里。從土地經濟人口來看，兩城不相伯仲，應該說打成平手。
綜合來看，長沙房價升值空間較西安大。至於長沙哪個區域性價比高，推薦河西區域和南部新城，推薦理由：1、河西區域。湘江新區國家級新區，環境生態優良發展前景較大。2、南部新城。長株潭一體化利好，離地鐵和高鐵口近，交通位置好。
西安和長沙，這兩個地區都比較尷尬，西安的尷尬，是因為它在西北，西北的經濟，工業，已經落後於東部地區，這個無可厚非，但是，作為西北的一個重要的古城，人口也在千萬以上，但是房價一直沒有增長，現在也接近兩萬，總的來講，這邊如果能控制好，供需關係，房價應增長該不是問題，從長遠來看，不是很強勁，畢竟西部地區的人口往東部流動是一個趨勢，實體經濟決定的。
西安和長沙，這兩個地區都比較尷尬，西安的尷尬，是因為它在西北，西北的經濟，工業，已經落後於東部地區，這個無可厚非，但是，作為西北的一個重要的古城，人口也在千萬以上，但是房價一直沒有增長，現在也接近兩萬，總的來講，這邊如果能控制好，供需關係，房價應增長該不是問題，從長遠來看，不是很強勁，畢竟西部地區的人口往東部流動是一個趨勢，實體經濟決定的。
長沙這個地方，沒法和武漢比，比較尷尬的是因為他在中部，但是，長沙的經濟，人口，現在都已經突破800萬以上，實際居住人口也都在上千萬，總的來講還行，中部這一塊，十大中心城市當中，武漢和長沙的對接，產業聯合，也是一個趨勢，所以這邊可能要比西安強一些，從長遠看，是這樣。
那麼買房子，除了要選擇區域，地區之外，還要看房子本身的價值，小區的價值，這也很重要，區域只是一個大的方向，大方向下也有很多優質產品，總的來講，合縱連橫，每一個大趨勢下，都應該去考慮，應用到線下是一個什麼樣的狀況，比如說，從長遠看，長沙更好一些，但是，從另外一個角度上來講，消費升級也是一個趨勢，那麼一些比較好的小區，社區，也有著非常強的增長力，不能在西安，還是在長沙，都是可以考慮的，目前，長沙的房價不能和西安去比較，西安可能高出了一些，但是長沙這邊的後續力量，還是要強一些。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，就會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
長沙和西安都屬於發展不錯的二線省會城市，兩個城市的發展也是各有特色，相比來說西安歷史文化底蘊更深厚，旅遊業發展相對不錯，長沙地理位置更加優越，容易和周邊城市協同發展。就房價來說，西安的房價總體要比長沙的房價要高，這是由每個城市發展的特點決定的。
西安是西部地區國家中心城市，由於各種利好的釋放，西安的房價在過去幾年經歷了較大的漲幅，基本與全國的房價走勢保持了同步，目前西安的房地產市場處於穩定發展階段，這一階段，房價的漲幅往往不大，只會隨著市場走勢而小幅波動，所以，未來一段時間，西安的房產增值幅度不會很大。
長沙的房價近年來一直在省會城市中處於低位，作為中部經濟強省湖南省的省會，長沙的房價似乎與市場脫節，前幾年全國大部分二線城市房價經歷了大幅增長，部分區域房價甚至實現了翻番，而長沙的房價依然平穩，這與城市的土地供應有著直接的關係，長沙市的土地供應一直比較充足，所以房價相對來說一直比較平穩，如果未來幾年長沙的土地供應量減少，那麼長沙的房價可能會有較大漲幅。
綜合對比下來，目前長沙的房價總體較低，以後升值空間可能會更大，就性價比來說，房價一般沒有性價比可言，房價與其本身價值往往是相匹配的，選擇適合自己的就好。
長沙和西安都屬於發展不錯的二線省會城市，兩個城市的發展也是各有特色，相比來說西安歷史文化底蘊更深厚，旅遊業發展相對不錯，長沙地理位置更加優越，容易和周邊城市協同發展。就房價來說，西安的房價總體要比長沙的房價要高，這是由每個城市發展的特點決定的。
西安是西部地區國家中心城市，由於各種利好的釋放，西安的房價在過去幾年經歷了較大的漲幅，基本與全國的房價走勢保持了同步，目前西安的房地產市場處於穩定發展階段，這一階段，房價的漲幅往往不大，只會隨著市場走勢而小幅波動，所以，未來一段時間，西安的房產增值幅度不會很大。
長沙的房價近年來一直在省會城市中處於低位，作為中部經濟強省湖南省的省會，長沙的房價似乎與市場脫節，前幾年全國大部分二線城市房價經歷了大幅增長，部分區域房價甚至實現了翻番，而長沙的房價依然平穩，這與城市的土地供應有著直接的關係，長沙市的土地供應一直比較充足，所以房價相對來說一直比較平穩，如果未來幾年長沙的土地供應量減少，那麼長沙的房價可能會有較大漲幅。
綜合對比下來，目前長沙的房價總體較低，以後升值空間可能會更大，就性價比來說，房價一般沒有性價比可言，房價與其本身價值往往是相匹配的，選擇適合自己的就好。
感謝邀請！
一、地理位置分析
長沙屬於南方，西安屬於北方；眾所周知，北方乾旱，缺水，不適宜居的最佳選擇，而西安臨近甘肅，會被一定的沙塵暴影響，再加上西安乾燥，水資源匱乏，用塵土飛揚一點都不為過。就舉一個簡單例子，北方的樓盤從設計上，幾乎很少有敞開式陽臺，因為灰塵太大，只能做封閉；再有就是西安的很多建築，很少大面積用玻璃幕牆，多半原因也是由於灰塵太大，需頻繁清洗，後期維護費用成本過高，所以大多都選用那種土黃色的材料。
再比如，你可能在成都、重慶、長沙（因為我沒去過，不清楚城市的乾淨與否），等南方城市，你穿白色鞋子，一個禮拜都可能不帶擦洗的，但是在西安，兩三天就要擦，不能再多了，不然就的水洗了。
所以地理位置決定了城市的環境因素，正所謂一方水土養一方人，所以從宜居的角度來看，西安並不是最佳選擇。
唯一的大優勢就是西安是副省級城市，在地位上比長沙高一個檔次。
二、發展速度分析
西安：是中國國家中心城市之一，絲綢之路經濟帶、新亞歐大陸橋及黃河流域重要城市，關中城市群的經濟、科技、教育、能源、金融、文化、商貿中心，中國大飛機的製造基地之一。它還是國務院規劃的“關中－天水經濟區”的核心城市，是國家統籌科技資源改革示範基地，是國家定位的西部和北方內陸地區的國際現代化大都市和金融中心。
長沙：歷史上是中國南方重要的工商業城市和四大茶市和四大米市之一。在全國，長沙是“中部崛起”戰略指出的中國中部經濟區六大中心城市之一，同時還加入了長江中游城市群、廣東為龍頭的泛珠三角區域合作，加強與鄰省的經濟往來和相互輻射。2017年以來積極響應“一帶一路”打造內陸開放型經濟高地的倡議，正加速推進和亞非歐國家的經濟協作。
可見，這兩座城市都有各自發展的優勢，但從GDP總量來看，長沙明顯要強於西安。就拿2018年前三季度GDP來看，西安為5884億元，實際增速：8.2%；長沙為7905.76億元，實際增速：8.5%。
三、薪資待遇分析
直接看圖，可能更加直觀一些，西安2019年調查的平均工資是4200左右，這個數據還是很真實的，長沙工資水平在3900.（這個數字不知道是否真實）
但是從這點來看，西安目前的薪資待遇比長沙稍微高一些，那麼消費能力就會強一些。
感謝邀請！
一、地理位置分析
長沙屬於南方，西安屬於北方；眾所周知，北方乾旱，缺水，不適宜居的最佳選擇，而西安臨近甘肅，會被一定的沙塵暴影響，再加上西安乾燥，水資源匱乏，用塵土飛揚一點都不為過。就舉一個簡單例子，北方的樓盤從設計上，幾乎很少有敞開式陽臺，因為灰塵太大，只能做封閉；再有就是西安的很多建築，很少大面積用玻璃幕牆，多半原因也是由於灰塵太大，需頻繁清洗，後期維護費用成本過高，所以大多都選用那種土黃色的材料。
再比如，你可能在成都、重慶、長沙（因為我沒去過，不清楚城市的乾淨與否），等南方城市，你穿白色鞋子，一個禮拜都可能不帶擦洗的，但是在西安，兩三天就要擦，不能再多了，不然就的水洗了。
所以地理位置決定了城市的環境因素，正所謂一方水土養一方人，所以從宜居的角度來看，西安並不是最佳選擇。
唯一的大優勢就是西安是副省級城市，在地位上比長沙高一個檔次。
二、發展速度分析
西安：是中國國家中心城市之一，絲綢之路經濟帶、新亞歐大陸橋及黃河流域重要城市，關中城市群的經濟、科技、教育、能源、金融、文化、商貿中心，中國大飛機的製造基地之一。它還是國務院規劃的“關中－天水經濟區”的核心城市，是國家統籌科技資源改革示範基地，是國家定位的西部和北方內陸地區的國際現代化大都市和金融中心。
長沙：歷史上是中國南方重要的工商業城市和四大茶市和四大米市之一。在全國，長沙是“中部崛起”戰略指出的中國中部經濟區六大中心城市之一，同時還加入了長江中游城市群、廣東為龍頭的泛珠三角區域合作，加強與鄰省的經濟往來和相互輻射。2017年以來積極響應“一帶一路”打造內陸開放型經濟高地的倡議，正加速推進和亞非歐國家的經濟協作。
可見，這兩座城市都有各自發展的優勢，但從GDP總量來看，長沙明顯要強於西安。就拿2018年前三季度GDP來看，西安為5884億元，實際增速：8.2%；長沙為7905.76億元，實際增速：8.5%。
三、薪資待遇分析
直接看圖，可能更加直觀一些，西安2019年調查的平均工資是4200左右，這個數據還是很真實的，長沙工資水平在3900.（這個數字不知道是否真實）
但是從這點來看，西安目前的薪資待遇比長沙稍微高一些，那麼消費能力就會強一些。
感謝邀請！
一、地理位置分析
長沙屬於南方，西安屬於北方；眾所周知，北方乾旱，缺水，不適宜居的最佳選擇，而西安臨近甘肅，會被一定的沙塵暴影響，再加上西安乾燥，水資源匱乏，用塵土飛揚一點都不為過。就舉一個簡單例子，北方的樓盤從設計上，幾乎很少有敞開式陽臺，因為灰塵太大，只能做封閉；再有就是西安的很多建築，很少大面積用玻璃幕牆，多半原因也是由於灰塵太大，需頻繁清洗，後期維護費用成本過高，所以大多都選用那種土黃色的材料。
再比如，你可能在成都、重慶、長沙（因為我沒去過，不清楚城市的乾淨與否），等南方城市，你穿白色鞋子，一個禮拜都可能不帶擦洗的，但是在西安，兩三天就要擦，不能再多了，不然就的水洗了。
所以地理位置決定了城市的環境因素，正所謂一方水土養一方人，所以從宜居的角度來看，西安並不是最佳選擇。
唯一的大優勢就是西安是副省級城市，在地位上比長沙高一個檔次。
二、發展速度分析
西安：是中國國家中心城市之一，絲綢之路經濟帶、新亞歐大陸橋及黃河流域重要城市，關中城市群的經濟、科技、教育、能源、金融、文化、商貿中心，中國大飛機的製造基地之一。它還是國務院規劃的“關中－天水經濟區”的核心城市，是國家統籌科技資源改革示範基地，是國家定位的西部和北方內陸地區的國際現代化大都市和金融中心。
長沙：歷史上是中國南方重要的工商業城市和四大茶市和四大米市之一。在全國，長沙是“中部崛起”戰略指出的中國中部經濟區六大中心城市之一，同時還加入了長江中游城市群、廣東為龍頭的泛珠三角區域合作，加強與鄰省的經濟往來和相互輻射。2017年以來積極響應“一帶一路”打造內陸開放型經濟高地的倡議，正加速推進和亞非歐國家的經濟協作。
可見，這兩座城市都有各自發展的優勢，但從GDP總量來看，長沙明顯要強於西安。就拿2018年前三季度GDP來看，西安為5884億元，實際增速：8.2%；長沙為7905.76億元，實際增速：8.5%。
三、薪資待遇分析
直接看圖，可能更加直觀一些，西安2019年調查的平均工資是4200左右，這個數據還是很真實的，長沙工資水平在3900.（這個數字不知道是否真實）
但是從這點來看，西安目前的薪資待遇比長沙稍微高一些，那麼消費能力就會強一些。
綜上所述：從各個數據上分析，西安目前處於上峰，但是從發展速度來看，長沙速度是驚人的，所以綜合考慮，我個人覺得，長沙更有潛力一些，所謂的後來者居上。
感謝邀請回答這個問題，對於長沙和西安的房價問題之前都分別寫過文章進行過分析。看過我文章的朋友應該知道長沙的房價應該處於同類型城市中的低位，西安則處於中上等。這兩座城市對於房價的截然不同的態度造成了兩座城市如今的房價不同，藉此機會簡單談談我的觀察。
感謝邀請回答這個問題，對於長沙和西安的房價問題之前都分別寫過文章進行過分析。看過我文章的朋友應該知道長沙的房價應該處於同類型城市中的低位，西安則處於中上等。這兩座城市對於房價的截然不同的態度造成了兩座城市如今的房價不同，藉此機會簡單談談我的觀察。
圖上所示是長沙新房價格走勢圖，可以看到目前長沙房價均價為9979元，接近1萬元。在我的印象中長沙的房價已經很長時間（大概有小兩年）保持這樣的一個水平了，截止到8月份為止，長沙除去芙蓉區新房均價15500 元/m²、嶽麓區新房均價 12041 元/m²之外，其他市轄區的房價基本在均價1萬元左右。可以說這樣的房價在如今幾乎全國主要省會城市來說都是低的。
感謝邀請回答這個問題，對於長沙和西安的房價問題之前都分別寫過文章進行過分析。看過我文章的朋友應該知道長沙的房價應該處於同類型城市中的低位，西安則處於中上等。這兩座城市對於房價的截然不同的態度造成了兩座城市如今的房價不同，藉此機會簡單談談我的觀察。
圖上所示是長沙新房價格走勢圖，可以看到目前長沙房價均價為9979元，接近1萬元。在我的印象中長沙的房價已經很長時間（大概有小兩年）保持這樣的一個水平了，截止到8月份為止，長沙除去芙蓉區新房均價15500 元/m²、嶽麓區新房均價 12041 元/m²之外，其他市轄區的房價基本在均價1萬元左右。可以說這樣的房價在如今幾乎全國主要省會城市來說都是低的。
圖上所示是西安房價走勢圖，可以看到目前西安房價均價為12123元，一直處於穩定上漲的情況。西安這兩年的房價應該用翻番來形容，目前來看市轄區房價都在12000元以上，甚至均價2萬左右的區域也不少，比如：曲江區08月新房均價 23000 元/m²、城南08月新房均價 18821 元/m²、高新08月新房均價 17912 元/m²等；可以說西安目前萬元以下樓盤已經基本絕跡。
對於長沙923新政有所瞭解的朋友應該知道，其規定：本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購一套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房；可以說這個調控應該是全國所有城市中最嚴格的，不僅僅打擊了炒房者，也讓本地居民的投資房的空間變得很小。事實證明，923新政出臺後長沙的房價又恢復了穩定。所以，一個城市的房價出現過快上漲多數情況下還是投資風惹的禍。那麼西安和長沙這兩個城市的房價哪個更有升值空間？幾點愚見：
感謝邀請回答這個問題，對於長沙和西安的房價問題之前都分別寫過文章進行過分析。看過我文章的朋友應該知道長沙的房價應該處於同類型城市中的低位，西安則處於中上等。這兩座城市對於房價的截然不同的態度造成了兩座城市如今的房價不同，藉此機會簡單談談我的觀察。
圖上所示是長沙新房價格走勢圖，可以看到目前長沙房價均價為9979元，接近1萬元。在我的印象中長沙的房價已經很長時間（大概有小兩年）保持這樣的一個水平了，截止到8月份為止，長沙除去芙蓉區新房均價15500 元/m²、嶽麓區新房均價 12041 元/m²之外，其他市轄區的房價基本在均價1萬元左右。可以說這樣的房價在如今幾乎全國主要省會城市來說都是低的。
圖上所示是西安房價走勢圖，可以看到目前西安房價均價為12123元，一直處於穩定上漲的情況。西安這兩年的房價應該用翻番來形容，目前來看市轄區房價都在12000元以上，甚至均價2萬左右的區域也不少，比如：曲江區08月新房均價 23000 元/m²、城南08月新房均價 18821 元/m²、高新08月新房均價 17912 元/m²等；可以說西安目前萬元以下樓盤已經基本絕跡。
對於長沙923新政有所瞭解的朋友應該知道，其規定：本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購一套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房；可以說這個調控應該是全國所有城市中最嚴格的，不僅僅打擊了炒房者，也讓本地居民的投資房的空間變得很小。事實證明，923新政出臺後長沙的房價又恢復了穩定。所以，一個城市的房價出現過快上漲多數情況下還是投資風惹的禍。那麼西安和長沙這兩個城市的房價哪個更有升值空間？幾點愚見：
第一、長沙這座城市歷年來對於房地產的調控表明了一個決心，不歡迎炒作和投資風，也就意味著期待長沙房價有大漲是不現實的。這樣的政策下，長沙的房價長期保持穩定，產業和人才引進也取得了不錯的進展。2018年長沙常住人口流入達到23.66萬，位於全國第9位，足以說明房價對於人才選擇城市的影響。前段時間我一個朋友早些年間從長沙來到中部其他省會城市創業，如今也想著回到長沙定居和生活，這就是低房價帶來的便利。
第二、西安這座城市無疑這兩年對於房價的突然上漲沒有做好充分準備，很多政策調控都是在補漏洞。我們可以肯定的是西安的房價上漲除去資本和政策因素外，投資和炒作風肯定是存在的，如果從房價相對增長來看無疑西安的房價更加具備投資價值。但是連續上漲2年的西安房價能否繼續保持？我是有深深的疑慮的。
感謝邀請回答這個問題，對於長沙和西安的房價問題之前都分別寫過文章進行過分析。看過我文章的朋友應該知道長沙的房價應該處於同類型城市中的低位，西安則處於中上等。這兩座城市對於房價的截然不同的態度造成了兩座城市如今的房價不同，藉此機會簡單談談我的觀察。
圖上所示是長沙新房價格走勢圖，可以看到目前長沙房價均價為9979元，接近1萬元。在我的印象中長沙的房價已經很長時間（大概有小兩年）保持這樣的一個水平了，截止到8月份為止，長沙除去芙蓉區新房均價15500 元/m²、嶽麓區新房均價 12041 元/m²之外，其他市轄區的房價基本在均價1萬元左右。可以說這樣的房價在如今幾乎全國主要省會城市來說都是低的。
圖上所示是西安房價走勢圖，可以看到目前西安房價均價為12123元，一直處於穩定上漲的情況。西安這兩年的房價應該用翻番來形容，目前來看市轄區房價都在12000元以上，甚至均價2萬左右的區域也不少，比如：曲江區08月新房均價 23000 元/m²、城南08月新房均價 18821 元/m²、高新08月新房均價 17912 元/m²等；可以說西安目前萬元以下樓盤已經基本絕跡。
對於長沙923新政有所瞭解的朋友應該知道，其規定：本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購一套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房；可以說這個調控應該是全國所有城市中最嚴格的，不僅僅打擊了炒房者，也讓本地居民的投資房的空間變得很小。事實證明，923新政出臺後長沙的房價又恢復了穩定。所以，一個城市的房價出現過快上漲多數情況下還是投資風惹的禍。那麼西安和長沙這兩個城市的房價哪個更有升值空間？幾點愚見：
第一、長沙這座城市歷年來對於房地產的調控表明了一個決心，不歡迎炒作和投資風，也就意味著期待長沙房價有大漲是不現實的。這樣的政策下，長沙的房價長期保持穩定，產業和人才引進也取得了不錯的進展。2018年長沙常住人口流入達到23.66萬，位於全國第9位，足以說明房價對於人才選擇城市的影響。前段時間我一個朋友早些年間從長沙來到中部其他省會城市創業，如今也想著回到長沙定居和生活，這就是低房價帶來的便利。
第二、西安這座城市無疑這兩年對於房價的突然上漲沒有做好充分準備，很多政策調控都是在補漏洞。我們可以肯定的是西安的房價上漲除去資本和政策因素外，投資和炒作風肯定是存在的，如果從房價相對增長來看無疑西安的房價更加具備投資價值。但是連續上漲2年的西安房價能否繼續保持？我是有深深的疑慮的。
第三、一個GDP達到11003.41億的長沙房價遠遠低於GDP只有8349.86億的西安，我們能說什麼？大家要知道GDP是一個城市產業和經濟的集中體現，早已GDP破萬億的長沙並不是不具備支撐過高房價的條件只是不願意這麼做而已。對於一個城市來說不同區域房價高低也表示不同區域的資源配套情況，一般來說資源配套越完善的區域房價越高，這點在任何城市都是這樣。長沙目前芙蓉區和嶽麓區的房價是最高的無疑這兩個區域的資源配套也是最好的，大家可以優先考慮。
綜上，對於如今的城市房產來看個人是不建議進行投資的，哪怕就是如今允許（鼓勵）投資的城市恐怕多數人都要成為“接盤俠”，因為整體房價持續大漲的時代已經過去了。投資也是需要時間的沉澱的，就看你願不願意等了。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
第一個問題:長沙的房價和西安的房價對比哪個有升值空間?
首先，先看一下兩個城市的基本情況:
1、【長沙】
7月份長沙房價為11322元每平米，在今年的城市分級名單中，長沙排在全國新一線城市的第九位。
2018年，長沙市實現地區生產總值（GDP）11003.41億元，長沙GDP以8.2%的增速在全國保持領先。
2018年末，長沙市常住總人口815.47萬人
2、【西安】
7月份西安房價達到14500元，已連漲40個月。
截至2018年年底，西安市戶籍總人口 986.87萬人，比上年增長9.0%。常住人口1000.37萬人，比上年末淨增加38.70 萬人。
2018年西安市地區生產總值實現8349.86億元、增長8.2%，19年上半年增速7%。
根據以上數據分析長沙的經濟基礎比較好，而且增速保持全國頂尖，跟西安相比要高出很多，而西安近兩年在人才引進和戶籍政策改革方面做的更加優秀。人口和經濟是房價漲幅的兩大條件，縱觀全國任何地方的房價漲幅都是階段性的。
目前長沙市的房價處於一個價值窪地，城市的經濟也處於高速發展階段。西安市房價潛力在於人口增長速度及需求，但是近期出臺的限購政策已讓暴漲的房價迴歸理性 ，隨著城市化發展，政策調控，保障性住房的加推西安的房價漲幅會趨於平穩。相對來說長沙更有升值空間。
第二個問題:長沙哪個區的房價性價比高?
隨著長株潭一體化進程下，城南是基本發展方向城南方向發展速度會較快，配套比較成熟。當然，向西和向北也有發展，但較為緩慢，相應的房產增值速度會緩慢一些。
應該是長沙吧。在全國房價都在漲的時候，西安，長沙是穩如泰山，最後西安沒把持住，在金錢的誘惑下，西安的房價一路走高，跟實際的人均收入對比，可謂是抽血式的。長沙後漲了一些，但是，從長沙的地理位置看是比較有潛力的，西安屬於旅遊城市，未來真不好說，畢竟發展是需要實實在在的工業和商業，不是不穩定的流動人口。
tmd，我是長沙人，西安的房價再有升級空間我也不會去，作為西安人就算長沙房價再有誘惑，他也不會來。這根本就沒有可比性。沒必要拿出來比。
明顯長沙更有價值，市中心都能買到1.5萬的次新房，如果搖號的話，限價新房機會更多。我建議優先考慮長沙，只不過房票難弄。未來長沙房價至少和武漢看齊沒問題
那絕對是西安，因為一帶一路開放，就像當年開放沿海城市一樣，會爆發試增長，現在美國貿易中斷，一帶一路貿易已經爆發，西安這是千年機遇，現在才剛開放幾年，再過幾年就會看到像廣深上海一樣
