如果房價跌50%，會有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產嗎？
如果房價下跌50%，那麼這些富豪啊，大資產的人會不會立刻變為負數呢，看起來她們會立刻成為負數，立刻虧損非常多的錢，事實上，如果房價下跌50%，這些富豪們生活雖然艱難。但是資產不會調為負數兒，普通的老百姓。可能會大受損失，而且會生活很艱難，這是因為有以下幾種原因。
第一，富豪資產都有穩定性
我們普通人看起來那些富豪有非常多的資產。其實他們的資產如果下跌50%，他們還有50%的資金。因為大多數的富豪固定資產都是比較具有被穩定性的，他們大多數不會用高槓杆來進行購買，這是因為富豪很清新的知道高槓杆的購買的資產，那叫投資，他會快進快出。而全款購買的資產那叫自己的財富，自己的終身資產，所以就算下跌50%，他還有50%的價值，他會不慌不亂。或者是售出。他都會保證自己的財富有一定的基本價值。
第二，高槓杆購房者最最受損失
其實我們普通老百姓大多數都是用銀行貸款。也就是金融槓桿來購買的房產，而且一貸款就是30多年。這樣我們在慢慢還貸款，如果一旦房子下跌50%。那麼我們的資產大受損失。我每年每個月還要還的貸款，當然會非常吃力，自然貸款購房者生活會大受影響。
第三，銀行收回房子
當房貸下跌50%，銀行就會把我們的房子收走，這是因為，銀行是不管房子漲價和跌價的，他只市場為評估價格，比如說我們買了100萬的房子，我們貸款了80萬，那麼，我們的房子抵押價值就是我們房子總值是100萬，所以銀行才願意給我們帶八成，80萬，而房子忽然下跌50%，我們的房子只有50萬，而我們的銀行貸款是80萬，銀行就會要求我們追加抵押物，而我們有沒有新的抵押給銀行的時候，那銀行就只能先把我的房子收走，房子總值50萬，我們還欠銀行50萬。而富豪的房子，他是不擔心銀行來逼迫他收房子的，因為她有的是資本。把房子全款購入。
第四，經濟傳導性
當房子的價格下跌50%，這是我們中國最大的資產。我們老百姓手中最大的資產，一旦價格崩潰，下跌50%。那我們的工資，我們的收入。各行各業都會有損失，甚至會跌得更好，因為經濟是一個整個的鏈條，一個虧損就會影響全部經濟，房子下跌50%，無論任何人手裡的資產都大幅度的貶值了，50%，那同樣企業工廠，他們的硬性資產也跌了50%。水泥建材都會大幅度的下跌，甚至無人問津，逐步的就會傳到我們的生活層次，這時候經濟危機就來了。
總結一下：無論什麼時候，房子大幅度的下跌，受傷害的還是我們的老百姓，有一句老話說的好，瘦死的駱駝比馬大，真正的富豪和高層階級的人。無論經濟多麼難，他們也會有自己的資產，在保證他重新崛起的本錢，只有我們普通老百姓，房子一旦下跌，銀行一旦收走，我們就一無所有了。
如果房價下跌50%，那麼這些富豪啊，大資產的人會不會立刻變為負數呢，看起來她們會立刻成為負數，立刻虧損非常多的錢，事實上，如果房價下跌50%，這些富豪們生活雖然艱難。但是資產不會調為負數兒，普通的老百姓。可能會大受損失，而且會生活很艱難，這是因為有以下幾種原因。 第一，富豪資產都有穩定性 我們普通人看起來那些富豪有非常多的資產。其實他們的資產如果下跌50%，他們還有50%的資金。因為大多數的富豪固定資產都是比較具有被穩定性的，他們大多數不會用高槓杆來進行購買，這是因為富豪很清新的知道高槓杆的購買的資產，那叫投資，他會快進快出。而全款購買的資產那叫自己的財富，自己的終身資產，所以就算下跌50%，他還有50%的價值，他會不慌不亂。或者是售出。他都會保證自己的財富有一定的基本價值。 第二，高槓杆購房者最最受損失 其實我們普通老百姓大多數都是用銀行貸款。也就是金融槓桿來購買的房產，而且一貸款就是30多年。這樣我們在慢慢還貸款，如果一旦房子下跌50%。那麼我們的資產大受損失。我每年每個月還要還的貸款，當然會非常吃力，自然貸款購房者生活會大受影響。 第三，銀行收回房子 當房貸下跌50%，銀行就會把我們的房子收走，這是因為，銀行是不管房子漲價和跌價的，他只市場為評估價格，比如說我們買了100萬的房子，我們貸款了80萬，那麼，我們的房子抵押價值就是我們房子總值是100萬，所以銀行才願意給我們帶八成，80萬，而房子忽然下跌50%，我們的房子只有50萬，而我們的銀行貸款是80萬，銀行就會要求我們追加抵押物，而我們有沒有新的抵押給銀行的時候，那銀行就只能先把我的房子收走，房子總值50萬，我們還欠銀行50萬。而富豪的房子，他是不擔心銀行來逼迫他收房子的，因為她有的是資本。把房子全款購入。 第四，經濟傳導性 當房子的價格下跌50%，這是我們中國最大的資產。我們老百姓手中最大的資產，一旦價格崩潰，下跌50%。那我們的工資，我們的收入。各行各業都會有損失，甚至會跌得更好，因為經濟是一個整個的鏈條，一個虧損就會影響全部經濟，房子下跌50%，無論任何人手裡的資產都大幅度的貶值了，50%，那同樣企業工廠，他們的硬性資產也跌了50%。水泥建材都會大幅度的下跌，甚至無人問津，逐步的就會傳到我們的生活層次，這時候經濟危機就來了。 總結一下：無論什麼時候，房子大幅度的下跌，受傷害的還是我們的老百姓，有一句老話說的好，瘦死的駱駝比馬大，真正的富豪和高層階級的人。無論經濟多麼難，他們也會有自己的資產，在保證他重新崛起的本錢，只有我們普通老百姓，房子一旦下跌，銀行一旦收走，我們就一無所有了。 我是伯樂集團董事長李合偉，白手起家創業20載。主營餐飲，投資，教育(演講學院)。新開專欄《財商祕術，領袖思維，業績倍增》。關注我為您分享更多的人生感悟……
如果房價跌50%，會有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產嗎？
筆者認為，即便是房價下跌50%，也不會有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產，為什麼呢？
2007年北京的房價曾經下跌過50%，也沒有很多億萬富豪和千萬富翁成為負資產，對於很多億萬富豪和千萬富翁來說，資產不都是在房產上，更何況很多億萬富豪和千萬富翁的房子不是用銀行貸款買的，很多億萬富豪和千萬富翁是不欠銀行的房貸的，房子是全款買的，還是用來自已住的，房價下跌多少也沒有影響。
房價下跌資產變成負資產的只有一種人，就是炒房的人，許多炒房者都是用銀行貸款或者各種借款在炒房，在過去炒房能賺錢的年代，確實有人這麼幹賺了錢，這兩年在高位買房進行炒房的人，又是貸款或者借款炒房的人，房價下跌是壓力最大的人，如果房價下跌50%，這些炒房者肯定是變成了負資產，有的還會破產並負債累累。問題是炒房者變成負資產或者負債累累，整個社會是不會同情他們的，他們自己也說不出口是炒房破產的。
對於很多億萬富豪和千萬富翁來說，房價下跌對生活沒有什麼影響，對於普通的老百姓來說，房價下跌更沒有什麼影響，自己的房子本來就是自己住，漲跌都不會賣，生活反而變得簡單。而炒房者就不一樣了，本來是希望通過炒房發財的，現在房價卻天天在下跌，這兩年高位買房炒房的人是天天在賠錢，壓力最大的是炒房者。
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如果房價下跌50%，會有很多重倉的炒房客成為負資產，億萬富翁和千萬富翁們成為負資產的可能性很小。
雞蛋不能都放在一個籃子裡，這句話幾乎每個人都知道。不管是億萬富豪還是千萬富翁，資產不會都集中在房子上。如果細究的話，億萬富豪們除了國內有銀行存款和理財，在海外擁有資產的也不在少數。即便國內房價大跌，對於富豪們的影響也不會太大。
如果說千萬資產就算是千萬富翁的話，一線城市市中心有房的家庭很多都可以稱得上千萬富翁。但是從存款和生活消費來看，依然屬於普通工薪階層，不賣房真算不上富。
我們所理解的富豪，往往有自己的賺錢途徑，每年賺取百萬千萬都有可能，不僅僅有存款，往往還有股票，出入開豪車。富豪們各地有多套房產很正常，但是投入全部身家去炒房的比例不高，當然通過炒房成為富豪的人除外。
回顧一下房價上漲時間，差不多是從2008年金融危機之後開始瘋漲的，貨幣超發推高房價。到2015年前後時，房價本應回落，結果棚改貨幣化安置出爐，自此房價一行白鷺上青天。在炒房者的肆意狂歡下，僅2017年一年，多地房價漲幅超過50%，部分城市甚至漲幅達到100%的驚人數字。
如今的房價即便是下降50%，也不過是2015年前後水平，依然偏高，水分不小。
看看房價上漲歷史，2017年之後買房的人，不管是剛需、炒房客、還是億萬千萬富翁，只要把自有資金多數投入了房產上，都存在負資產的可能。如果是在2017年以前買房的人，即使房價下跌50%，實際賬面浮虧也不會太高。
如果房價下跌50%，會有很多重倉的炒房客成為負資產，億萬富翁和千萬富翁們成為負資產的可能性很小。
雞蛋不能都放在一個籃子裡，這句話幾乎每個人都知道。不管是億萬富豪還是千萬富翁，資產不會都集中在房子上。如果細究的話，億萬富豪們除了國內有銀行存款和理財，在海外擁有資產的也不在少數。即便國內房價大跌，對於富豪們的影響也不會太大。
如果說千萬資產就算是千萬富翁的話，一線城市市中心有房的家庭很多都可以稱得上千萬富翁。但是從存款和生活消費來看，依然屬於普通工薪階層，不賣房真算不上富。
我們所理解的富豪，往往有自己的賺錢途徑，每年賺取百萬千萬都有可能，不僅僅有存款，往往還有股票，出入開豪車。富豪們各地有多套房產很正常，但是投入全部身家去炒房的比例不高，當然通過炒房成為富豪的人除外。
回顧一下房價上漲時間，差不多是從2008年金融危機之後開始瘋漲的，貨幣超發推高房價。到2015年前後時，房價本應回落，結果棚改貨幣化安置出爐，自此房價一行白鷺上青天。在炒房者的肆意狂歡下，僅2017年一年，多地房價漲幅超過50%，部分城市甚至漲幅達到100%的驚人數字。
如今的房價即便是下降50%，也不過是2015年前後水平，依然偏高，水分不小。
看看房價上漲歷史，2017年之後買房的人，不管是剛需、炒房客、還是億萬千萬富翁，只要把自有資金多數投入了房產上，都存在負資產的可能。如果是在2017年以前買房的人，即使房價下跌50%，實際賬面浮虧也不會太高。
很多人會以這樣的理由來認定房價不會大幅下跌。而實際上，恐怕是算錯帳而已。
就最近一段時間的房價大幅上漲來說，衝進去買房的人和以前就買下房子的人相比到底是怎麼一個比例呢？就算房地產每年的增速超過10%，這個10%是由兩部分組成的，一個是單位價格，另一個是增量。單位價格猛漲的時候，實際上增量並不會很大。從2015年開始到2018年為止，這4年買房的人，總體上不會超過住房總量的22%。這22%要是全部下跌50%，恐怕還沒到2014年之前買入房子的平均價格。所以，負資產的是最後的那一批，而不會是2014年，之前買房的那些。
而在最後一批買房的人中，很少有家境殷實或者富豪人士，為什麼呢。因為他們早就買好了。這就是為什麼在2013-2014年時人們買房的意願很低，很多房地產項目都需要打折來獲得銷量。我想可能有人還記得當時的廣告：不能再低了。那廣告牌上是個低胸的女性。為什麼當時房地產庫存很大，卻沒人買。還不就是因為有錢的都買好了。甚至給還不到10歲的孩子都買上了房子了。
而那些看著房價猛漲，引起他們財富貪婪的時候，那些早買進的就開始出貨了。像我住的小區就這樣。今天一個看房的都沒了。但是在去年這時候，週末，看房的一批批，每天至少能來幾百人。而去年這房子掛牌價7萬多，買下這房子的，最便宜的是1萬3左右，最貴的也就2萬出頭。有這個價格差距，有多餘房子的，都出手了。而那些今天找不見的看房者，他們並不是真的有錢，他們看中的是接下來的財富夢想。把錢放在房子上，永遠會賺錢，很快就能變2000萬富豪。而事實證明也恰好是貪婪有多巨大，失落也有多大。什麼樣的政策都攔不住他們離婚買房。沒什麼錢的，到頭來總是最悲劇的那些人。
所以，要是仔細去算算帳，我們就很快能發現，誰會是最吃虧的那些人。李嘉誠走了，很多人隨著李嘉誠走了。而諷刺李嘉誠走便宜的人，我想現在都套在那裡了。不會很多，但是他們現在都有一個共同的特徵：房價繼續上漲的堅定分子。
很多人會以這樣的理由來認定房價不會大幅下跌。而實際上，恐怕是算錯帳而已。
就最近一段時間的房價大幅上漲來說，衝進去買房的人和以前就買下房子的人相比到底是怎麼一個比例呢？就算房地產每年的增速超過10%，這個10%是由兩部分組成的，一個是單位價格，另一個是增量。單位價格猛漲的時候，實際上增量並不會很大。從2015年開始到2018年為止，這4年買房的人，總體上不會超過住房總量的22%。這22%要是全部下跌50%，恐怕還沒到2014年之前買入房子的平均價格。所以，負資產的是最後的那一批，而不會是2014年，之前買房的那些。
而在最後一批買房的人中，很少有家境殷實或者富豪人士，為什麼呢。因為他們早就買好了。這就是為什麼在2013-2014年時人們買房的意願很低，很多房地產項目都需要打折來獲得銷量。我想可能有人還記得當時的廣告：不能再低了。那廣告牌上是個低胸的女性。為什麼當時房地產庫存很大，卻沒人買。還不就是因為有錢的都買好了。甚至給還不到10歲的孩子都買上了房子了。
而那些看著房價猛漲，引起他們財富貪婪的時候，那些早買進的就開始出貨了。像我住的小區就這樣。今天一個看房的都沒了。但是在去年這時候，週末，看房的一批批，每天至少能來幾百人。而去年這房子掛牌價7萬多，買下這房子的，最便宜的是1萬3左右，最貴的也就2萬出頭。有這個價格差距，有多餘房子的，都出手了。而那些今天找不見的看房者，他們並不是真的有錢，他們看中的是接下來的財富夢想。把錢放在房子上，永遠會賺錢，很快就能變2000萬富豪。而事實證明也恰好是貪婪有多巨大，失落也有多大。什麼樣的政策都攔不住他們離婚買房。沒什麼錢的，到頭來總是最悲劇的那些人。
所以，要是仔細去算算帳，我們就很快能發現，誰會是最吃虧的那些人。李嘉誠走了，很多人隨著李嘉誠走了。而諷刺李嘉誠走便宜的人，我想現在都套在那裡了。不會很多，但是他們現在都有一個共同的特徵：房價繼續上漲的堅定分子。
作為一個財經工作者，我覺得房價跌50%，不可能讓很多億萬富豪和千萬富豪成為負資產。
一則，大量的億萬富豪和千萬富豪資產相對分散，投資的項目比較多，有股票、、其他產業，有不少人甚至都在海外配置有資產，房產對他們來說可能只是其中的一部分（當然全部靠炒房起家或現在仍然是囤積大量房產而沒有其他投資的億萬富翁、千萬富翁有可能成為負資產，但這只是少數，而且如果房子買得早的人，房價跌50%也不會成為負資產，影響不大。）
二則，即便現在一線城市的普通工作階層可能一套房子就成了千萬富翁，但只要不是用來投資的，房價再跌，房子還是那個房子，不可能成為負資產的。房價下跌50%不可能對其資產造成任何影響。
三則，真正的億萬富翁或千萬富翁，他們投資的門路比較廣，即便房產這一項因價格下跌虧損了，而其他資產又可能帶來較高的投資收益而彌補房價下跌的虧損，所以房價下跌也不會對億萬富翁或千萬富翁的資產形成太大的影響。
如果房價跌50%的話，正如題中所說，這種可能性是很大的，反倒對沒有錢的老百姓來說，肯定是好事啦。
很多人可能總是會說房價如果下跌50%的話沒有什麼的，特別是對有錢人，那就更沒什麼的，只會傷害沒錢的人，特別是有的專家教授出來唱高調說房價下跌50%，那些窮人會更慘更窮，我勒個天，什麼專傢什麼邏輯大腦被驢踢了吧。
首先我們認為房價的下跌真正的傷害的是那些中產階級或者是那些做房產投資的千萬或者剛剛過億的那些富豪吧。
大家都知道，中國人現在很多人的財富都集中或者體現在不動產，特別是房產上面有的人家裡面好幾套房子，而且還都集中在北上廣等等一線城市一套房子上千萬或者數千萬的也都不在少數，那麼如果房價一跌，那他這個房產的價格明顯的就會下跌嗎？這是簡單的數學題，那麼你說他原來價值千萬，現在這不一下就變成500多萬嗎？如果原先是價值上億的房產，現在變成了5000萬了嗎？關鍵是房價下跌，這些房產還變不了現。
如果是貸款或者借錢做投資炒房的話，那麼顯而易見很可能就會破產，資金鍊斷裂，連跳i樓都是有可能的。
其次我們要說房價下跌不光是對一大批的中產階級傷害很大，特別是對那些房地產商也是傷害很大
還有一些做p top的平臺，也會有很大的傷害，這就會形成一個多米諾骨牌的效應，那麼不光光是千萬級或者億萬富豪會受損了，因為很多大的富豪的財產都集中在房地產上面，集中在家裡面的房子上面，這樣的話呢，它就可以以此作為抵押去銀行來融資，可是一旦你的房價跌破了融資的界限，銀行就不客氣了，就過來跟你說，沒辦法了，我只能收你的房了。
家裡房子越多，就越怕房價下跌，而且會形成一個連鎖反應，房價下跌租金也會下降，對吧？
第三就是房價的下跌也和上漲一樣，是有規律的，並不是說他一直能漲下去，長到天花板上長得沒有極限
大家也都知道，中國的房價從1998年轉到現在，那是真正的長到20年，現在也該往下跌了，如果說一點都不跌，那叫房價嗎？那叫投資嗎？凡是投資產品都會有漲有降，有漲有跌，否則的話那就不是投資產品了，所以作為房產投資屬性的，也是具備這一特點的。
第二個方面，我們反倒要來這裡說一說房價下跌對沒有錢買房子的是很好的
並不是像那些專家說的一樣，房價下跌最傷害的是窮苦的，沒有房子的呢，這專家看見了，我用磚頭拍一個，看見了兩個，我拍他一雙，不讓他在我們面前低智商的忽悠。
你說本來我家裡就沒有房子，房價下跌我還怕個毛啊，如果我要買的話，那不是可以省錢嗎？這麼簡單的道理，專家就讓人把他說得一套一套的，我真的是服了她了。
很顯然嘛，現在的房價那麼高，窮i人們肯定是買不起的，對吧，連有錢人都買不起呢，還想忽悠窮人去接盤，那不明顯的瞎掰嗎？
只有房價下跌50%以上，沒有錢的才能買得起，否則的話，窮人們被套在一套房子上，不吃不喝30年也還是買不起的，所以如果房價真的下跌，窮人們就會很開心的，買不起房子的人就開始有盼頭了，這些專家們就會哭著說違心的話了。
他們為什麼要這麼說呢？因為他們收了開發商的錢呢，這還有什麼可說的，讓他們出來做講座，出來忽悠，那都是給錢的，不白說。
所以，一旦房價下跌，誰恐懼誰知道。
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我認為如果房價下跌50%一定會造成金融危機，而危機的發生一定會讓許多億萬富豪和千萬富翁破產的，歷史上各個金融危機裡第一個消滅的就是富豪，第二個消滅的就是投資客，傷害最低的往往是最底層的群眾，可能只是面臨一個失業和一個投資失敗而已！！
10次金融危機有9次都是和房地產有著直接和間接影響的，所以房價下跌50%勢必會對金融市場造成非常大的傷害，甚至會出現大洗盤的格局！對於以房產作為主要投資項目，以及主要經營項目的公司，老闆，個人和炒房客都是一個重大的打擊，甚至是一個毀滅性的打擊！
我認為如果房價下跌50%一定會造成金融危機，而危機的發生一定會讓許多億萬富豪和千萬富翁破產的，歷史上各個金融危機裡第一個消滅的就是富豪，第二個消滅的就是投資客，傷害最低的往往是最底層的群眾，可能只是面臨一個失業和一個投資失敗而已！！
10次金融危機有9次都是和房地產有著直接和間接影響的，所以房價下跌50%勢必會對金融市場造成非常大的傷害，甚至會出現大洗盤的格局！對於以房產作為主要投資項目，以及主要經營項目的公司，老闆，個人和炒房客都是一個重大的打擊，甚至是一個毀滅性的打擊！
舉個簡單的例子吧，一個房產的構成是由30%的本金和70%的貸款組成的，也就是說如果房子從100萬跌至了50萬，那麼銀行就會出現資不抵債的情況，甚至對於許多以房產作為抵押的開放商，生意人都會面臨一個現金流缺失的窘境！再加上大量的失業潮導致老百姓還不起房貸，棄貸的情況出現，銀行沒了錢，企業融不到資，自然會造成更大一步的金融風險觸發，甚至是富豪們的節節敗退！！
所以房價跌50%是一定會有一大批商人，富豪，投資客破產，甚至揹債成為負資產的，但是從另一個方面來說，也一定會有一批人重新接替他們的位置！這就是事物的兩面性，危機，危機，有了危險，才有機會，對於有些人來說可能房子大跌50%是危險，但是對於有些人來說可能就是機會了！
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如果房價暴跌50%，對於房產投資者或者炒房客來說會成為負資產，而對億萬富翁和千萬富翁的影響比你想象的會小些，對普通人來說，房價暴跌50%更不是好事。
第一種情況：億萬富翁的重資產不在房產
成為千萬富翁或者億萬富翁，其實有多種途徑。有些人靠的是持有優質公司的股權，等公司上市後以持股份額計算。很多上市公司創始人或者高管，他們擁有大量的原始股。
這些股份在二級市場市值超過千萬甚至過億，但他們是名義上的富翁，股份暫時無法變現的。如果沒有配置很多房產的話，房價暴跌50%，對他們的影響跟普通人差別不大。
但是房價暴跌50%，肯定意味著經濟出現了崩潰，這對富翁而言則會重挫生意，甚至會造成破產。從這一點看，富翁也不能獨善其身。
如果房價暴跌50%，對於房產投資者或者炒房客來說會成為負資產，而對億萬富翁和千萬富翁的影響比你想象的會小些，對普通人來說，房價暴跌50%更不是好事。
第一種情況：億萬富翁的重資產不在房產
成為千萬富翁或者億萬富翁，其實有多種途徑。有些人靠的是持有優質公司的股權，等公司上市後以持股份額計算。很多上市公司創始人或者高管，他們擁有大量的原始股。
這些股份在二級市場市值超過千萬甚至過億，但他們是名義上的富翁，股份暫時無法變現的。如果沒有配置很多房產的話，房價暴跌50%，對他們的影響跟普通人差別不大。
但是房價暴跌50%，肯定意味著經濟出現了崩潰，這對富翁而言則會重挫生意，甚至會造成破產。從這一點看，富翁也不能獨善其身。
第二種情況：億萬富翁靠房產暴富
有的富翁在有了鉅額財產後就投資不動產，通過房產升值成為房產大佬。這些億萬富翁的資產跟房價息息相關。
如果房價暴跌50%，這就直接意味著資產縮水。而且很多富翁的資產實際上是負債——投資房產的錢是從銀行借來的。房價暴跌，銀行會要求你提供更多的抵押擔保或者要求提前還款，使得還款壓力驟升。
如果不能保證銀行的訴求，或者還款出了問題，那可能房產直接被查封，還要欠銀行等金融機構一屁股債，這就會出現實際意義上的“負資產”。
富豪比普通人有更強的抗風險能力
對於富翁來說，如果有風險意識的話，他們是不會把全部資產放到一個籃子裡面的。房產只是一個相對穩定的資產配置，一旦出了風險，對於富翁影響也是很大。除了房產，他們還會投資股權、私募基金、海外資產、海外信託等等。
這也意味著富翁比普通人有更強的抗風險能力。因為他們接觸到的金融機會更多，即使有了負資產，也會很快東山再起。如果沒有足夠的風險意識，那就容易在波動中栽跟頭。
如果房價暴跌50%，對於房產投資者或者炒房客來說會成為負資產，而對億萬富翁和千萬富翁的影響比你想象的會小些，對普通人來說，房價暴跌50%更不是好事。
第一種情況：億萬富翁的重資產不在房產
成為千萬富翁或者億萬富翁，其實有多種途徑。有些人靠的是持有優質公司的股權，等公司上市後以持股份額計算。很多上市公司創始人或者高管，他們擁有大量的原始股。
這些股份在二級市場市值超過千萬甚至過億，但他們是名義上的富翁，股份暫時無法變現的。如果沒有配置很多房產的話，房價暴跌50%，對他們的影響跟普通人差別不大。
但是房價暴跌50%，肯定意味著經濟出現了崩潰，這對富翁而言則會重挫生意，甚至會造成破產。從這一點看，富翁也不能獨善其身。
第二種情況：億萬富翁靠房產暴富
有的富翁在有了鉅額財產後就投資不動產，通過房產升值成為房產大佬。這些億萬富翁的資產跟房價息息相關。
如果房價暴跌50%，這就直接意味著資產縮水。而且很多富翁的資產實際上是負債——投資房產的錢是從銀行借來的。房價暴跌，銀行會要求你提供更多的抵押擔保或者要求提前還款，使得還款壓力驟升。
如果不能保證銀行的訴求，或者還款出了問題，那可能房產直接被查封，還要欠銀行等金融機構一屁股債，這就會出現實際意義上的“負資產”。
富豪比普通人有更強的抗風險能力
對於富翁來說，如果有風險意識的話，他們是不會把全部資產放到一個籃子裡面的。房產只是一個相對穩定的資產配置，一旦出了風險，對於富翁影響也是很大。除了房產，他們還會投資股權、私募基金、海外資產、海外信託等等。
這也意味著富翁比普通人有更強的抗風險能力。因為他們接觸到的金融機會更多，即使有了負資產，也會很快東山再起。如果沒有足夠的風險意識，那就容易在波動中栽跟頭。
第三種情況：房產投資客直接成為負資產
對於房產投資客來說，他們走在高槓杆的路上，自己本來就沒有良好的現金流，通過擼各種信用卡或者小額貸，最後湊齊首付，強行上車，背上沉重的負債。
這種做法風險比較高：一方面是賭博心態，賭房價一定上漲，高過自己的財務成本；另一方面是現金流風險，沒有足夠的抗風險能力，就像是在刀尖上跳舞。
如果房價暴跌50%，直接成為負資產的群體就是職業炒房人，他們抗風險能力是最弱的，想週轉都無力迴天。
如果房價暴跌50%，對於房產投資者或者炒房客來說會成為負資產，而對億萬富翁和千萬富翁的影響比你想象的會小些，對普通人來說，房價暴跌50%更不是好事。
第一種情況：億萬富翁的重資產不在房產
成為千萬富翁或者億萬富翁，其實有多種途徑。有些人靠的是持有優質公司的股權，等公司上市後以持股份額計算。很多上市公司創始人或者高管，他們擁有大量的原始股。
這些股份在二級市場市值超過千萬甚至過億，但他們是名義上的富翁，股份暫時無法變現的。如果沒有配置很多房產的話，房價暴跌50%，對他們的影響跟普通人差別不大。
但是房價暴跌50%，肯定意味著經濟出現了崩潰，這對富翁而言則會重挫生意，甚至會造成破產。從這一點看，富翁也不能獨善其身。
第二種情況：億萬富翁靠房產暴富
有的富翁在有了鉅額財產後就投資不動產，通過房產升值成為房產大佬。這些億萬富翁的資產跟房價息息相關。
如果房價暴跌50%，這就直接意味著資產縮水。而且很多富翁的資產實際上是負債——投資房產的錢是從銀行借來的。房價暴跌，銀行會要求你提供更多的抵押擔保或者要求提前還款，使得還款壓力驟升。
如果不能保證銀行的訴求，或者還款出了問題，那可能房產直接被查封，還要欠銀行等金融機構一屁股債，這就會出現實際意義上的“負資產”。
富豪比普通人有更強的抗風險能力
對於富翁來說，如果有風險意識的話，他們是不會把全部資產放到一個籃子裡面的。房產只是一個相對穩定的資產配置，一旦出了風險，對於富翁影響也是很大。除了房產，他們還會投資股權、私募基金、海外資產、海外信託等等。
這也意味著富翁比普通人有更強的抗風險能力。因為他們接觸到的金融機會更多，即使有了負資產，也會很快東山再起。如果沒有足夠的風險意識，那就容易在波動中栽跟頭。
第三種情況：房產投資客直接成為負資產
對於房產投資客來說，他們走在高槓杆的路上，自己本來就沒有良好的現金流，通過擼各種信用卡或者小額貸，最後湊齊首付，強行上車，背上沉重的負債。
這種做法風險比較高：一方面是賭博心態，賭房價一定上漲，高過自己的財務成本；另一方面是現金流風險，沒有足夠的抗風險能力，就像是在刀尖上跳舞。
如果房價暴跌50%，直接成為負資產的群體就是職業炒房人，他們抗風險能力是最弱的，想週轉都無力迴天。
綜上所述：
對於千萬富翁來說，如果是靠投資房產賺的錢，那麼房價暴跌會讓他們成為負資產。但是富翁的抗風險能力要好過普通人，即使一無所有，也有最大的可能東山再起。而真正受影響最大的就是職業炒房人，沒有良好的現金流，在高風險中賺取高收益。對於普通人來說，賺錢能力沒有提升，現金流也不大，房價暴跌50%，也不是好事。
對這個問題，要區分這樣幾種情況來分析：
首先，如果這名億萬富翁是把雞蛋放在一個籃子裡，認定炒房或者住房投資才是他的唯一。那麼，房價下跌一半，會讓他成為負資產擁有者，從富翁變成負翁。
其二，如果這名億萬富翁是一位資產配置高手，是不大可能將雞蛋放在一個籃子裡的，縱然房價一分錢不值，也不會變成負資產。
第三，如果這名億萬富翁採取的是槓桿資金炒房，且槓桿率較高，就算資產配置比較合理，也會因為槓桿問題，使自己的資產變成負數。
第四，如果這名億萬富翁，原本就是靠炒房積累起來的，那麼，就很有可能會更加在乎住房炒作。那麼，一旦房價真的出現大跌，那他就得把以前賺的錢全部吐出。顯然，這是會讓絕大多數人開心的事。
房價跌50%，讓億萬富翁或者千萬富翁成為負資產，那麼社會的財富就會再次分配，底層人民的生活就會好了，至少底層人民本就是光腳的，哪裡怕穿鞋的人。這個觀點可能是不少人寄希望於降低房價來達到社會財富重新分配的原因。但是事實的情況可能是並非如此。
1、越是收入低的人房產在財富中的比重就越高
如果一個人的財富是幾百萬級別的，那麼他的財富主要集中在房產，但是一個人的財富是上千萬尤其是上億的，他的財富主要就不是房產了，所以房子價格的下跌50%最傷害的人不是那些千萬億萬富翁，而是“中產階級”，我定義的中產階級就是那些普通人，自己有一套或者2套住房的人或者家庭。他們的受到的損失會更重，因為大多是負債的，房價跌50%，馬上就成為負翁了。我們國家發展了這麼多年積累的中產階級將會一夜返貧，這對一個國家都是災難。
越是有錢的人越是有足夠的手段能保證自己的財富不受通貨膨脹、戰爭、危機、宏觀局勢的變化而變化。如果你接觸到足夠多的有錢人，你就會知道，大多數人早就給自己想好了家庭的保全之策，哪怕房產價值歸零，他們照樣生活滋潤，而那些搖旗吶喊降房價分富豪的屌絲才是最悲催的。
眼界越是侷限越是會去支持那些看起來不利於別人的政策，但是實質是損害自己利益的政策，這個和當前香，，，，港那些混亂分子是一樣的愚蠢，愚蠢之極。以為把地區搞亂了，自己會過得更好，傷害的恰恰是和他們一樣的底層人民，以及那些中產階層，他們的做法實則是讓親者痛而仇者快。
至於那些沒有房子，就是自己租房住的人，本來就沒有房子的，房價下跌不是更好嗎？房租也會降，自己可以以更低的房租居住，這個是一個多麼好的事情啊？這個觀點看起來是很完美，但是你忽略了一點：就是房價降了50%，經濟會不會發生變化？你的收入還會有原來的收入嗎？你原本能賺4000一個月，房價降了50%，你還能賺4000嗎？恐怕你2000一個月都夠嗆啊。
2、如果你的老闆的公司垮掉了，那麼你又從哪裡去獲得收入？
千萬億萬富翁是哪些群體？最主要的還是那些企業主，他們如果變成了負翁，那麼他們的員工又該去往何處？是自己創業？還是失業？